2024年度租賃房屋合同：某人與房東之間的房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃房屋合同：某人與房東之間的房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期2.2提前終止租賃的條件2.3續(xù)租條款第三條租賃條件及義務(wù)3.1房東的義務(wù)3.2租戶的義務(wù)3.3房屋維護(hù)及維修責(zé)任第四條房屋使用及限制4.1房屋使用范圍4.2禁止行為4.3房屋損壞賠償條款第五條押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金扣除條款第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東保險(xiǎn)責(zé)任6.2租戶保險(xiǎn)責(zé)任6.3第三方損害責(zé)任第七條違約條款7.1房東的違約行為7.2租戶的違約行為7.3違約責(zé)任及賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同后的責(zé)任處理第十條法律適用及解釋10.1適用法律10.2合同解釋權(quán)歸屬第十一條其他條款11.1房屋交付日期及條件11.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)11.3附件：房屋清單第十二條簽字蓋章12.1房東簽字12.2租戶簽字第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明第十四條合同生效條件14.1合同生效日期14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【租金金額】元整。乙方應(yīng)在每月【支付日期】前將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整條款租金每年調(diào)整一次，調(diào)整金額根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方實(shí)際成本進(jìn)行合理調(diào)整，具體調(diào)整方式和金額由雙方另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃，需提前【通知期限】天書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方【違約金金額】元作為違約金。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【續(xù)租通知期限】天書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，具體條款由雙方另行商定。第三條租賃條件及義務(wù)3.1房東的義務(wù)甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，并按照約定交付乙方使用。3.2租戶的義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照約定支付租金，妥善保管房屋及設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。3.3房屋維護(hù)及維修責(zé)任房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條房屋使用及限制4.1房屋使用范圍乙方只能將房屋用于【房屋使用目的】，不得用于任何非法活動(dòng)。4.2禁止行為（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）擅自占用公共空間和設(shè)施；（4）其他影響房屋安全和公共利益的行為。4.3房屋損壞賠償條款乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條押金及退還條件5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，乙方按照約定退還房屋且房屋無(wú)損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。5.3押金扣除條款租賃期滿后，如乙方未按照約定退還房屋或房屋有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。6.2租戶保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。6.3第三方損害責(zé)任如房屋在租賃期間發(fā)生意外導(dǎo)致第三方損害，由【責(zé)任方】承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，均由【合同簽訂地】人民法院管轄。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充。9.2合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）甲方提前收回房屋，且無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）乙方遲延支付租金超過(guò)【遲延支付期限】天，經(jīng)甲方催告后仍不支付；（3）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，甲方要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。甲方應(yīng)在合同解除后【退還押金期限】?jī)?nèi)退還剩余押金。第十條法律適用及解釋10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【甲方或乙方】。第十一條其他條款11.1房屋交付日期及條件（1）房屋及設(shè)施符合約定用途；（2）房屋及設(shè)施無(wú)重大損壞；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全。11.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將房屋及設(shè)施返還給甲方。11.3附件：房屋清單本合同附件包括房屋清單，列明房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。第十二條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：【簽訂日期】第十三條附件本合同附件包括：13.1房屋照片13.2租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明第十四條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同及附件構(gòu)成完整的租賃合同，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)的但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照約定完成服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照約定完成服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任以其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決。第十八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。18.2說(shuō)明甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及爭(zhēng)議解決方式。第十九條第三方責(zé)任限額19.1限額界定第三方在其服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。19.2限額說(shuō)明第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)說(shuō)明，以便甲乙雙方明確知曉第三方的責(zé)任范圍。第二十十條第三方介入的變更與解除20.1變更條件當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議需要變更時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充。20.2解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除與第三方的服務(wù)協(xié)議：（1）第三方未按照約定提供服務(wù)；（2）第三方服務(wù)存在重大瑕疵或安全隱患；（3）甲方、乙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，均由【合同簽訂地】人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施等基本情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)記錄押金的支付時(shí)間、金額等信息。附件四：房屋維修記錄表記錄房屋的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件五：租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議包括與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件七：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按照約定使用房屋；3.乙方未按照約定退還房屋；4.甲方未按照約定提供房屋；5.甲方未按照約定維修房屋；6.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：乙方延遲支付租金超過(guò)15天，甲方書(shū)面催告后，乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.乙方未按照約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償損失。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)的損失。3.乙方未按照約定退還房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：租賃期滿后，乙方未按照約定退還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.甲方未按照約定提供房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。示例說(shuō)明：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)