二零二四年度體育場(chǎng)館設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度體育場(chǎng)館設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義第二條體育場(chǎng)館建設(shè)2.1建設(shè)地點(diǎn)2.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.4建設(shè)時(shí)間及進(jìn)度第三條體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)主體及職責(zé)3.2運(yùn)營(yíng)管理及服務(wù)3.3運(yùn)營(yíng)收入及分配3.4運(yùn)營(yíng)成本及控制第四條投資及融資4.1投資金額及方式4.2融資方式及條件4.3投資回報(bào)及退出機(jī)制第五條技術(shù)及設(shè)備5.1技術(shù)引進(jìn)及轉(zhuǎn)讓5.2設(shè)備采購(gòu)及安裝5.3技術(shù)支持及維護(hù)第六條質(zhì)量及安全6.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2安全管理及措施6.3質(zhì)量保修及期限第七條合同價(jià)格及支付7.1合同總價(jià)7.2支付方式及時(shí)間7.3價(jià)格調(diào)整及條件第八條合同履行及驗(yàn)收8.1履行期限及條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3違約責(zé)任及處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用及承擔(dān)第十條合同的變更、解除和終止10.1變更條件及程序10.2解除條件及后果10.3終止條件及后果第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及范圍11.3違約責(zé)任及處理第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)益的確認(rèn)12.2第三方權(quán)益的保護(hù)12.3第三方權(quán)益的變更第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3適用法律的變更第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的生效、修改和廢止14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××體育場(chǎng)館管理有限公司定義：指根據(jù)中國(guó)法律合法成立，具有獨(dú)立法人資格，從事體育場(chǎng)館建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理的公司。1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑設(shè)計(jì)研究院定義：指根據(jù)中國(guó)法律合法成立，具有獨(dú)立法人資格，提供體育場(chǎng)館建筑設(shè)計(jì)服務(wù)的研究院。1.3丙方名稱(chēng)：×××施工集團(tuán)有限公司定義：指根據(jù)中國(guó)法律合法成立，具有獨(dú)立法人資格，承擔(dān)體育場(chǎng)館建設(shè)施工的企業(yè)。第二條體育場(chǎng)館建設(shè)2.1建設(shè)地點(diǎn)：位于×××城市中心區(qū)域，具體坐標(biāo)為……2.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：體育場(chǎng)館的總占地面積為××××平方米，總建筑面積為××××平方米，包括主體育場(chǎng)、訓(xùn)練場(chǎng)、配套商業(yè)設(shè)施等。2.4建設(shè)時(shí)間及進(jìn)度：體育場(chǎng)館的建設(shè)周期為×年，分為前期準(zhǔn)備、施工建設(shè)、裝修裝飾和竣工驗(yàn)收四個(gè)階段，具體進(jìn)度安排由甲方與丙方協(xié)商確定。第三條體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)主體及職責(zé)：甲方為體育場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)主體，負(fù)責(zé)場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于賽事策劃、廣告招商、票務(wù)銷(xiāo)售、場(chǎng)館維護(hù)等工作。3.2運(yùn)營(yíng)管理及服務(wù)：甲方應(yīng)確保體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)高效、安全、有序，提供優(yōu)質(zhì)的賽事觀看體驗(yàn)，同時(shí)應(yīng)建立健全場(chǎng)館安保、消防、衛(wèi)生等管理制度。3.3運(yùn)營(yíng)收入及分配：運(yùn)營(yíng)收入包括但不限于賽事收入、廣告收入、贊助收入、票務(wù)收入等，各方按照本合同約定的比例進(jìn)行分配。3.4運(yùn)營(yíng)成本及控制：甲方應(yīng)合理控制運(yùn)營(yíng)成本，確保場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)應(yīng)定期向乙方、丙方報(bào)告運(yùn)營(yíng)成本情況。第四條投資及融資4.1投資金額及方式：甲方預(yù)計(jì)對(duì)體育場(chǎng)館項(xiàng)目投資總額為××××萬(wàn)元，投資方式包括自有資金、銀行貸款、政府補(bǔ)貼等。4.2融資方式及條件：甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，選擇合適的融資方式，包括但不限于銀行貸款、債券發(fā)行等，并按照相關(guān)法律法規(guī)和融資協(xié)議約定執(zhí)行。4.3投資回報(bào)及退出機(jī)制：甲方可通過(guò)場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、資本市場(chǎng)等方式實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，并在合同約定的條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或退出權(quán)。第五條技術(shù)及設(shè)備5.1技術(shù)引進(jìn)及轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追綉?yīng)根據(jù)場(chǎng)館建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的需要，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)，并可與乙方協(xié)商進(jìn)行技術(shù)轉(zhuǎn)讓或合作開(kāi)發(fā)。5.2設(shè)備采購(gòu)及安裝：甲方應(yīng)根據(jù)場(chǎng)館建設(shè)要求，采購(gòu)符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的體育設(shè)備，并與丙方協(xié)商設(shè)備的安裝、調(diào)試等工作。5.3技術(shù)支持及維護(hù)：甲方應(yīng)確保場(chǎng)館設(shè)備正常運(yùn)行，提供技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)，并建立設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度。第六條質(zhì)量及安全6.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：體育場(chǎng)館的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保場(chǎng)館的安全、可靠和耐用。6.2安全管理及措施：甲方應(yīng)制定場(chǎng)館安全管理制度，明確各方安全職責(zé)，確保場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全穩(wěn)定。6.3質(zhì)量保修及期限：丙方對(duì)體育場(chǎng)館的建設(shè)工程提供××年質(zhì)量保修期，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或更換。第七條合同價(jià)格及支付7.1合同總價(jià)：體育場(chǎng)館建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同的總價(jià)為××××萬(wàn)元，具體金額根據(jù)合同約定的價(jià)格調(diào)整條款進(jìn)行調(diào)整。7.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，向丙方支付工程進(jìn)度款和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。7.3價(jià)格調(diào)整及條件：合同價(jià)格調(diào)整的條件和方式按照雙方約定的價(jià)格調(diào)整條款進(jìn)行，包括但不限于材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等。第八條合同履行及驗(yàn)收8.1履行期限及條件：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)度完成體育場(chǎng)館的建設(shè)，丙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成施工，乙方應(yīng)按照合同約定的要求完成設(shè)計(jì)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：體育場(chǎng)館的驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行，驗(yàn)收程序包括初步驗(yàn)收、中期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。8.3違約責(zé)任及處理：任何一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任及處理方式按照合同約定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為×××城市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。9.3仲裁費(fèi)用及承擔(dān)：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)方式按照合同約定執(zhí)行。第十條合同的變更、解除和終止10.1變更條件及程序：合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件及后果：合同的解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的權(quán)利義務(wù)處理。10.3終止條件及后果：合同終止的條件及后果按照合同約定執(zhí)行，包括但不限于合同到期、一方違約等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密信息。11.2保密期限及范圍：保密期限為合同終止后×年，保密范圍包括合同內(nèi)容、商務(wù)談判、技術(shù)資料等。11.3違約責(zé)任及處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)益的確認(rèn)：各方確認(rèn)本合同的履行不會(huì)侵犯第三方的合法權(quán)益。12.2第三方權(quán)益的保護(hù)：如因合同履行侵犯第三方權(quán)益，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3第三方權(quán)益的變更：如合同履行過(guò)程中第三方權(quán)益發(fā)生變更，各方應(yīng)按照合同約定處理。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決，各方可以選擇仲裁或訴訟解決。13.3適用法律的變更：如各方同意適用其他法律的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行變更。第十四條其他條款14.1不可抗力：不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2合同的生效、修改和廢止：本合同自各方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和廢止需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)：第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、參與爭(zhēng)議解決等。1.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)益，應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第二章第三方介入的附加條款及說(shuō)明2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，選擇具有資質(zhì)、信譽(yù)和能力的第三方。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.4第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定，可以是固定的金額，也可以是按照損失金額的一定比例。3.3責(zé)任承擔(dān)：當(dāng)?shù)谌叫璩袚?dān)責(zé)任時(shí)，甲乙方有權(quán)按照合同約定向第三方追償。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照丙方的要求，參與體育場(chǎng)館的建設(shè)施工和運(yùn)營(yíng)管理。第五章第三方介入的變更與解除5.1變更條件：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件：第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的權(quán)利義務(wù)處理。第六章第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為×××城市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。6.3仲裁費(fèi)用及承擔(dān)：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)方式按照合同約定執(zhí)行。第七章附則7.1本章節(jié)的修改和廢止，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2本章節(jié)的內(nèi)容，如與本合同其他章節(jié)存在沖突，以本章節(jié)為準(zhǔn)。7.3本章節(jié)的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：體育場(chǎng)館建設(shè)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括體育場(chǎng)館的整體設(shè)計(jì)方案，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等，以及設(shè)計(jì)方案的修改和補(bǔ)充。附件二：體育場(chǎng)館建設(shè)施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括體育場(chǎng)館的建設(shè)施工圖紙，包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等，以及施工圖紙的修改和補(bǔ)充。附件三：體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括體育場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)管理方案，包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理架構(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等，以及運(yùn)營(yíng)管理方案的修改和補(bǔ)充。附件四：體育場(chǎng)館建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括體育場(chǎng)館建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于合同價(jià)款的調(diào)整、合同條款的變更、合同的解除和終止等，以及補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，以及服務(wù)合同的修改和補(bǔ)充。附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括與第三方簽訂的責(zé)任保險(xiǎn)合同，包括但不限于保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等，以及責(zé)任保險(xiǎn)合同的修改和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未履行合同義務(wù)、履行不符合約定、延遲履行、不適當(dāng)履行等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于違約責(zé)任的范圍、