二零二四年度拆遷安置補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度拆遷安置補償合同本合同目錄一覽第一條拆遷安置補償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3拆遷安置補償協(xié)議的簽訂第二條拆遷范圍與補償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍2.2補償標(biāo)準(zhǔn)2.3補償計算方式第三條安置房的安排3.1安置房的位置3.2安置房的面積3.3安置房的交付時間第四條拆遷補償方式4.1貨幣補償4.2安置補償4.3其他補償方式第五條補償款的支付與領(lǐng)取5.1補償款的支付時間5.2補償款的領(lǐng)取方式5.3補償款的支付與領(lǐng)取流程第六條搬遷事宜6.1搬遷時間6.2搬遷費用6.3搬遷過程中的責(zé)任與義務(wù)第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的期限7.2合同履行的監(jiān)督機構(gòu)7.3合同履行的爭議解決方式第八條違約責(zé)任8.1拆遷人的違約責(zé)任8.2被拆遷人的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式11.3爭議解決的地點與機構(gòu)第十二條合同的效力12.1合同的成立與生效12.2合同的失效條件12.3合同失效后的處理方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件說明13.3合同的修改與補充第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條拆遷安置補償合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：×××城市更新開發(fā)有限公司拆遷人地址：××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：×××（姓名）被拆遷人地址：××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××（姓名）聯(lián)系電話：×××××××××1.3拆遷安置補償協(xié)議的簽訂雙方依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷安置補償事宜達成如下協(xié)議。第二條拆遷范圍與補償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍拆遷范圍包括：×××地塊的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。具體范圍以《拆遷紅線圖》為準(zhǔn)。2.2補償標(biāo)準(zhǔn)按照《×××地塊拆遷安置補償方案》規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。主要包括：（1）建筑物及附屬設(shè)施補償；（2）停產(chǎn)停業(yè)損失補償；（3）搬遷費用；（4）其他補償。2.3補償計算方式拆遷補償款根據(jù)被拆遷人的房屋面積、性質(zhì)以及補償標(biāo)準(zhǔn)進行計算。具體計算方式見《×××地塊拆遷安置補償方案》。第三條安置房的安排3.1安置房的位置安置房位于××市××區(qū)××路××號，具體房屋信息以《安置房分配方案》為準(zhǔn)。3.2安置房的面積安置房面積為××平方米，符合被拆遷人原房屋面積。3.3安置房的交付時間安置房交付時間為拆遷補償協(xié)議簽訂之日起××個月內(nèi)。第四條拆遷補償方式4.1貨幣補償拆遷人同意給予被拆遷人貨幣補償，補償款一次性支付。4.2安置補償拆遷人提供安置房給被拆遷人，確保被拆遷人的居住條件不降低。4.3其他補償方式根據(jù)《×××地塊拆遷安置補償方案》規(guī)定的其他補償方式給予被拆遷人。第五條補償款的支付與領(lǐng)取5.1補償款的支付時間補償款支付時間為拆遷補償協(xié)議簽訂之日起××個工作日內(nèi)。5.2補償款的領(lǐng)取方式補償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的賬戶。5.3補償款的支付與領(lǐng)取流程（1）拆遷補償協(xié)議簽訂后，拆遷人向被拆遷人出具補償款支付通知書；（2）被拆遷人在收到補償款支付通知書后××個工作日內(nèi)，提供銀行賬戶信息；（3）拆遷人在收到銀行賬戶信息后××個工作日內(nèi)，將補償款支付至被拆遷人指定的賬戶。第六條搬遷事宜6.1搬遷時間被拆遷人應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂之日起××個月內(nèi)完成搬遷。6.2搬遷費用拆遷人承擔(dān)被拆遷人搬遷過程中的相關(guān)費用，包括搬遷運輸、臨時住宿等費用。6.3搬遷過程中的責(zé)任與義務(wù)（1）被拆遷人應(yīng)按照約定的搬遷時間完成搬遷，如有特殊情況，提前向拆遷人申請延期；（2）被拆遷人在搬遷過程中應(yīng)妥善保管自己的財物，防止損失或損壞；（3）拆遷人應(yīng)確保安置房在搬遷完成后及時交付給被拆遷人。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人的違約責(zé)任拆遷人未按照約定時間、金額支付補償款或未按照約定提供安置房的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金為補償款總額的5%。8.2被拆遷人的違約責(zé)任被拆遷人未按照約定時間完成搬遷的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金為搬遷費用的20%。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報送相關(guān)主管部門備案。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及與拆遷安置補償相關(guān)的其他信息。10.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的地點與機構(gòu)爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同的效力12.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自安置房交付之日起生效。12.2合同的失效條件本合同失效的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。12.3合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益不受損害。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項。13.2附件說明附件包括：《拆遷紅線圖》、《安置房分配方案》、《×××地塊拆遷安置補償方案》等。13.3合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于××年××月××日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于××市××區(qū)××路××號簽署。14.3合同簽署的主體合同簽署主體為拆遷人×××城市更新開發(fā)有限公司和被拆遷人×××（姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府相關(guān)部門等，參與并影響合同履行的事宜。1.2第三方介入的范圍（1）拆遷范圍內(nèi)的評估、測繪、審計等事務(wù)；（2）補償款的支付、監(jiān)管及使用；（3）安置房的建設(shè)和質(zhì)量監(jiān)督；（4）搬遷過程中的安全監(jiān)管；（5）合同履行過程中的爭議調(diào)解等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)包括但不限于：（1）按照法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地處理介入事項；（2）保護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）確保合同履行順利進行。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取與介入事項相關(guān)的信息和資料；（2）對介入事項進行調(diào)查、審核、評估；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方介入的約束與限制3.1第三方介入的約束第三方介入應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得濫用職權(quán)、泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得收取任何形式的利益。3.2第三方介入的限制第三方介入不得干預(yù)甲乙雙方正常的經(jīng)營活動，不得影響甲乙雙方合同履行過程中的自主決策。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第五條第三方介入的費用與賠償5.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方介入的賠償?shù)谌揭蜻^錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違反法律法規(guī)和合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的賠償方式第三方違約責(zé)任的賠償方式包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點與機構(gòu)第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地，爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入的成立與生效第三方介入的成立和生效，應(yīng)以甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。8.2第三方介入的失效條件第三方介入失效的條件如下：（1）第三方協(xié)議解除或終止；（2）第三方喪失介入事項的資格；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。8.3第三方介入失效后的處理方式第三方介入失效后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條甲乙雙方與第三方的關(guān)系9.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的主體關(guān)系，彼此之間不受對方合同履行情況的影響。9.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)，協(xié)議中未明確的事項，按原合同約定執(zhí)行。第十條甲乙雙方的協(xié)助義務(wù)10.1甲乙雙方的協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行介入事項。10.2甲乙雙方的協(xié)助內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)提供的協(xié)助包括但不限于：（1）提供與介入事項相關(guān)的信息和資料；（2）協(xié)助第三方進行調(diào)查、審核、評估；（3）按照第三方要求，提供必要的文件和證明。第十一條甲乙雙方的監(jiān)督義務(wù)11.1甲乙雙方的監(jiān)督義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)地履行介入事項。11.2甲乙雙方的監(jiān)督內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方不得濫用職權(quán)、泄露商業(yè)秘密，并確保第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆遷紅線圖》詳細描述：本附件為拆遷范圍的詳細地圖，標(biāo)明拆遷區(qū)域的具體位置、范圍和邊界。附件二：《安置房分配方案》詳細描述：本附件詳細列出安置房的分配原則、分配流程以及分配標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件三：《×××地塊拆遷安置補償方案》詳細描述：本附件詳細規(guī)定了拆遷安置補償?shù)木唧w方案，包括補償標(biāo)準(zhǔn)、補償計算方式等。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細描述：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費用等事項。附件五：《評估報告》詳細描述：本附件為第三方對拆遷范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施進行評估的報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件六：《搬遷費用明細》詳細描述：本附件詳細列出搬遷過程中的各項費用，包括搬遷運輸費、臨時住宿費等。附件七：《違約金計算公式》詳細描述：本附件明確了違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件八：《爭議解決協(xié)議》詳細描述：本附件為甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議時，協(xié)商解決的協(xié)議，包括爭議解決方式、解決地點、解決機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.拆遷人未按照約定時間、金額支付補償款；2.拆遷人未按照約定提供安置房；3.被拆遷人未按照約定時間完成搬遷；4.第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行介入事項；5.第三方濫用職權(quán)、泄露商業(yè)秘密；6.甲乙雙方未按照約定提供必要的協(xié)助和支持；7.甲乙雙方未按照約定對第三方進行監(jiān)督；8.第三方干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。違約