房屋拆建合同范本

房屋拆建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，現(xiàn)甲方擬將該房屋進(jìn)行拆建；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程公司，具備豐富的拆建工程經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋拆建項(xiàng)目達(dá)成以下合作協(xié)議。

二、合作范圍

1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)其房屋拆建工程的施工，包括但不限于拆除原有房屋、清理現(xiàn)場(chǎng)、新建房屋等。

2.乙方按照甲方的要求和本合同約定的條款，按時(shí)完成拆建工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成拆建工程。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量。

（2）甲方應(yīng)提供拆建工程所需的合法手續(xù)和資料，確保工程順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付拆建工程款項(xiàng)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆建工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，確保拆建工程的進(jìn)度和質(zhì)量。

（3）乙方負(fù)責(zé)拆建工程的安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定拆建工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的30%。

（2）拆建工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)款的50%。

（3）拆建工程全部完成后，支付剩余的20%。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)自合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)完成拆建工程。

2.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.如乙方未按照合同約定完成拆建工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于拆建工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行房屋拆建工程，具體內(nèi)容包括拆除原有房屋、清理現(xiàn)場(chǎng)、新建房屋等。工程范圍包括但不限于土建工程、水電安裝工程、裝修工程等與拆建相關(guān)的所有工作內(nèi)容。

第二條定義

1."拆建工程"指本合同項(xiàng)下甲方委托乙方進(jìn)行的拆除原有房屋、清理現(xiàn)場(chǎng)及新建房屋的全部工程。

2."工程總價(jià)款"指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的拆建工程費(fèi)用。

3."不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成拆建工程。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供拆建工程所需的合法手續(xù)、資料和施工場(chǎng)地，確保乙方順利施工。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付拆建工程款項(xiàng)，不得無故拖延。

（3）甲方應(yīng)配合乙方解決施工過程中遇到的問題，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆建工程款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供拆建工程所需的合法手續(xù)、資料和施工場(chǎng)地。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，確保拆建工程的進(jìn)度和質(zhì)量。

（2）乙方負(fù)責(zé)拆建工程的安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

（3）乙方應(yīng)妥善保管拆建工程所需的材料、設(shè)備，確保工程順利進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)在工程完成后，按照甲方要求及時(shí)交付拆建后的房屋及相關(guān)資料。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牟鸾üこ萄悠凇①|(zhì)量問題等責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，及時(shí)整改驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，拆建工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等與工程相關(guān)的所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的30%；

（2）拆建工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)款的50%；

（3）拆建工程全部完成后，支付剩余的20%。

4.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆建工程全部完成、甲方支付完畢所有工程款項(xiàng)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)自合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)完成拆建工程；

（2）甲方應(yīng)在拆建工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付工程總價(jià)款的50%；

（3）乙方應(yīng)在拆建工程全部完成后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付拆建后的房屋及相關(guān)資料。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

（2）如甲方未按時(shí)提供拆建工程所需的合法手續(xù)、資料和施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因延期產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照合同約定完成拆建工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：工程總價(jià)款×0.05%×逾期天數(shù)。

（2）如乙方施工過程中發(fā)生質(zhì)量事故，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并負(fù)責(zé)整改至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）如乙方未按照約定履行安全生產(chǎn)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）如乙方未按時(shí)交付拆建后的房屋及相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：工程總價(jià)款×0.05%×逾期天數(shù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：在本合同中，不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

（2）在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方的合同履行期限自動(dòng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

（1）調(diào)解：提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

（2）仲裁：提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；

（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如有必要，雙方可以共同承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中的合理費(fèi)用。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的解釋、履行、終止、解除等各個(gè)方面。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)、退還保證金等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于拆建工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程量清單等，為本合同不可