消防管道漏水維修合同范本

消防管道漏水維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，負(fù)責(zé)管理XX大廈的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作。在最近的一次消防設(shè)施檢查中，發(fā)現(xiàn)消防管道存在漏水現(xiàn)象，為保障大樓內(nèi)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方需盡快解決消防管道漏水問(wèn)題。因此，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行消防管道漏水維修。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX消防工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行消防管道漏水維修事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述的消防管道漏水維修工程，是指乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)XX大廈消防管道進(jìn)行檢測(cè)、維修、更換等，確保消防管道正常運(yùn)行，消除漏水現(xiàn)象的工作。

1.2本合同所述的維修期限，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，至乙方完成維修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。

（2）甲方應(yīng)提供維修工程所需的資料、場(chǎng)地、設(shè)施等，并保證所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。

（3）乙方應(yīng)確保維修工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并在維修工程結(jié)束后將其歸還甲方。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次消防管道漏水維修工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付維修費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的50%作為預(yù)付款。

（2）維修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的45%。

（3）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成維修工程。

4.2如因特殊情況需要延長(zhǎng)履行期限，乙方應(yīng)提前5個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。經(jīng)甲方同意，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整履行期限。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

5.2甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同履行完畢之日起兩年。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

9.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX物業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX消防工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保XX大廈消防管道漏水問(wèn)題得到及時(shí)、有效的解決，保障大樓內(nèi)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括：乙方對(duì)消防管道進(jìn)行檢測(cè)、維修、更換等，以消除漏水現(xiàn)象，確保消防管道正常運(yùn)行，并對(duì)維修工程提供質(zhì)量保證。

第二條定義

2.1消防管道漏水維修工程：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)XX大廈消防管道進(jìn)行檢測(cè)、維修、更換等，以消除漏水現(xiàn)象的一系列工作。

2.2質(zhì)保期：指維修工程驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。

（2）甲方應(yīng)提供維修工程所需的資料、場(chǎng)地、設(shè)施等，并保證所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用。

（4）甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方免費(fèi)返修。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。

（3）乙方應(yīng)確保維修工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

（4）乙方應(yīng)在維修工程過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并在維修工程結(jié)束后將其歸還甲方。

（6）乙方在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修質(zhì)量的保證，對(duì)因施工原因?qū)е碌木S修質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)返修。

（7）乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，與甲方保持良好溝通，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題和建議。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本次消防管道漏水維修工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的50%作為預(yù)付款。

2.維修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的45%。

3.剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成維修工程。如遇特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，乙方應(yīng)提前5個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。經(jīng)甲方同意，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方違約情形及后果

（1）乙方未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

（2）乙方未按照約定提供維修質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)返修費(fèi)用，并向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

（3）乙方因施工原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

6.2甲方違約情形及后果

（1）甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

（2）甲方未提供維修工程所需資料、場(chǎng)地、設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成維修工程的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并向乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

（3）甲方違反合同約定，干涉乙方正常施工的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方在合同約定的履行期限內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)期限。

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方變更合同履行計(jì)劃。

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響的一方無(wú)法履行或愿意繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

8.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.4除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如有必要，雙方可共同選擇第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁，相關(guān)費(fèi)用按照調(diào)解或仲裁結(jié)果承擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并構(gòu)成合同的一部分。

9.3終止條件

雙方同意，在以下情況下，合同可終止：

（1）合同履行完畢。

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

10.