地產(chǎn)維修合同范本

地產(chǎn)維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)維修服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有一處位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目包括商業(yè)樓、辦公樓、停車場等設(shè)施；鑒于乙方為YY物業(yè)維修服務(wù)有限公司，具備豐富的物業(yè)維修服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的維修團(tuán)隊，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的地產(chǎn)維修服務(wù)；

雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行地產(chǎn)維修服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方委托乙方對其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行維修服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；

2.對損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時維修和更換；

3.負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目的日常保養(yǎng)和環(huán)境衛(wèi)生；

4.應(yīng)對突發(fā)情況進(jìn)行緊急處理；

5.其他與地產(chǎn)維修相關(guān)的工作。

二、雙方同意，本合同項(xiàng)下的維修服務(wù)期限為兩年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，確保甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

四、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

五、本合同簽訂后，雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)維修服務(wù)工作的順利進(jìn)行。

本合同范本旨在明確雙方在地產(chǎn)維修服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方合作提供法律依據(jù)。望雙方共同努力，為甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)行提供保障，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的維修服務(wù)事宜，確保甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提升甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的品質(zhì)和形象。具體內(nèi)容包括：

1.定期檢查設(shè)施設(shè)備，及時維修和更換損壞部分；

2.對地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；

3.負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生，提供清潔、舒適的環(huán)境；

4.應(yīng)對突發(fā)情況，提供緊急處理服務(wù)；

5.配合甲方進(jìn)行其他與地產(chǎn)維修相關(guān)的工作。

第二條定義

1.地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括商業(yè)樓、辦公樓、停車場等設(shè)施。

2.維修服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的設(shè)施設(shè)備檢查、維修、更換、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

3.突發(fā)情況：指不可預(yù)見且對甲方地產(chǎn)項(xiàng)目正常運(yùn)營產(chǎn)生重大影響的事件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修服務(wù)，確保地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)行；

b)甲方有權(quán)對乙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

c)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付維修服務(wù)費(fèi)用；

d)甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)所需資料和設(shè)備；

e)甲方應(yīng)保證乙方在履行合同過程中不受第三方干擾；

f)甲方應(yīng)配合乙方處理突發(fā)情況，提供必要支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照合同約定收取維修服務(wù)費(fèi)用；

b)乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)所需的資料和設(shè)備；

c)乙方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，確保甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)行；

d)乙方應(yīng)定期向甲方報告維修服務(wù)進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督；

e)乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方地產(chǎn)項(xiàng)目存在安全隱患時，立即通知甲方并采取措施消除隱患；

f)乙方應(yīng)遵守甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定，確保維修服務(wù)過程中不影響甲方正常運(yùn)營；

g)乙方應(yīng)對維修服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，除非該損失由甲方原因造成。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)維修服務(wù)工作的順利進(jìn)行，為甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的美好未來共同努力。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照以下價格與支付條件履行本合同：

1.乙方向甲方提供的維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工作量及材料成本予以調(diào)整。

2.甲方采用分期支付方式，每季度支付一次。每季度支付日前，乙方應(yīng)向甲方提供該季度維修服務(wù)的詳細(xì)費(fèi)用清單。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單后的10個工作日內(nèi)完成支付，逾期未支付部分按年化利率5%計收違約金。

4.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

a)合同簽訂后10個工作日內(nèi)，乙方開始進(jìn)行維修服務(wù)；

b)每季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)，乙方提供該季度維修服務(wù)費(fèi)用清單；

c)甲方在收到費(fèi)用清單后10個工作日內(nèi)完成支付。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定支付維修服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期部分的違約金；

b)甲方未按約定提供維修服務(wù)所需資料和設(shè)備的，導(dǎo)致乙方無法履行維修服務(wù)職責(zé)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

c)甲方原因?qū)е乱曳綗o法按約定提供維修服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定提供維修服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

b)乙方未按約定向甲方報告維修服務(wù)進(jìn)展情況的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金；

c)乙方因故意或重大過失造成甲方地產(chǎn)項(xiàng)目損失或第三方損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同關(guān)于價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起10個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ⒏缴舷嚓P(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的仲裁方式解決。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件送達(dá)的，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b)雙方協(xié)商一致終止本合同；

c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d)依法解散、破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行未了結(jié)的義務(wù)，包括但不限于支付未付費(fèi)用、返還保證金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于維修服務(wù)項(xiàng)目清單、費(fèi)用支付明細(xì)等，與本合同具有同等法律效力。

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