肥西縣豐樂(lè)鎮(zhèn)拆遷合同范本

肥西縣豐樂(lè)鎮(zhèn)拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：肥西縣豐樂(lè)鎮(zhèn)人民政府

地址：肥西縣豐樂(lè)鎮(zhèn)人民政府辦公樓

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：肥西縣豐樂(lè)鎮(zhèn)人民政府公開電話

肥西縣豐樂(lè)鎮(zhèn)人民政府（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），作為地方政府的代表，依法負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地管理和征收工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方對(duì)豐樂(lè)鎮(zhèn)部分土地進(jìn)行征收和拆遷，以推進(jìn)城市化進(jìn)程，改善居民生活條件，提升城鎮(zhèn)面貌。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX拆遷服務(wù)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：公司公開聯(lián)系電話

XX拆遷服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），是一家具備專業(yè)拆遷資質(zhì)，以提供房屋征收、拆遷服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的獨(dú)立法人企業(yè)。乙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備實(shí)施拆遷項(xiàng)目的各項(xiàng)條件，具備豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)和良好的社會(huì)信譽(yù)。

合同簡(jiǎn)介：

甲方因肥西縣豐樂(lè)鎮(zhèn)城市建設(shè)和規(guī)劃的需要，決定對(duì)豐樂(lè)鎮(zhèn)部分區(qū)域內(nèi)的房屋實(shí)施征收和拆遷，為此甲方通過(guò)公開招標(biāo)的方式，選定乙方作為本次拆遷項(xiàng)目的實(shí)施單位。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就拆遷項(xiàng)目的實(shí)施達(dá)成以下合同：

一、甲乙雙方同意按照本合同的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

二、本合同項(xiàng)下的拆遷區(qū)域、拆遷范圍、拆遷對(duì)象等具體內(nèi)容，詳見附件一《拆遷范圍及對(duì)象》。

三、乙方負(fù)責(zé)本次拆遷項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于拆遷動(dòng)員、協(xié)商、補(bǔ)償、拆除等工作，確保按照甲方的要求完成拆遷任務(wù)。

四、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)拆遷管理的法律法規(guī)，確保拆遷過(guò)程中的合法性、合規(guī)性。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在拆遷項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，保障被拆遷人的合法權(quán)益，促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為實(shí)施肥西縣豐樂(lè)鎮(zhèn)的城市建設(shè)和規(guī)劃，依法對(duì)指定區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行征收拆遷，乙方作為專業(yè)拆遷服務(wù)公司，負(fù)責(zé)具體拆遷工作的實(shí)施。具體內(nèi)容包括但不限于拆遷動(dòng)員、協(xié)商談判、補(bǔ)償安置、房屋拆除、場(chǎng)地清理等工作。

第二條定義

1.拆遷項(xiàng)目：指甲方依據(jù)本合同規(guī)定，對(duì)豐樂(lè)鎮(zhèn)指定區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行征收并拆除的行為。

2.拆遷范圍：指附件一《拆遷范圍及對(duì)象》中明確劃定的具體區(qū)域。

3.被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他合法權(quán)益人。

4.補(bǔ)償安置：指甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，對(duì)被拆遷人的合法權(quán)益給予補(bǔ)償和安置的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)負(fù)責(zé)提供拆遷項(xiàng)目的政策依據(jù)、規(guī)劃文件等相關(guān)資料，確保拆遷工作的合法性。

b)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)向乙方公布。

c)對(duì)乙方拆遷工作的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保拆遷工作按期完成。

d)協(xié)助乙方處理拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，協(xié)調(diào)與被拆遷人的關(guān)系，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

e)及時(shí)支付乙方拆遷服務(wù)費(fèi)用，按照合同約定履行支付義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)嚴(yán)格按照甲方提供的拆遷范圍和對(duì)象，開展拆遷動(dòng)員、協(xié)商談判等工作。

b)依法制定拆遷實(shí)施方案，確保拆遷過(guò)程中的安全、環(huán)保等要求。

c)及時(shí)向甲方報(bào)告拆遷工作進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

d)妥善處理被拆遷人的補(bǔ)償安置問(wèn)題，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

e)按照合同約定，完成拆遷工作，并確保拆遷質(zhì)量符合甲方要求。

f)在拆遷過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

g)保守甲方提供的商業(yè)秘密及拆遷過(guò)程中的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用，具體價(jià)格按照拆遷面積、拆遷難度等因素雙方協(xié)商確定，并在附件二中詳細(xì)列明。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在以下條件滿足后七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)：

1.乙方完成拆遷動(dòng)員、協(xié)商談判等工作，并經(jīng)甲方確認(rèn)；

2.乙方按照甲方要求完成拆遷工作，并通過(guò)甲方驗(yàn)收；

3.乙方提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自簽署之日起生效，有效期為____個(gè)月。乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成拆遷工作，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.自合同生效之日起，乙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成拆遷動(dòng)員、協(xié)商談判等工作；

2.自動(dòng)員、協(xié)商談判完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作；

3.乙方應(yīng)在拆遷工作完成后____個(gè)月內(nèi)，完成場(chǎng)地清理及后續(xù)相關(guān)工作。

若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按照約定支付拆遷服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金；

b)若甲方未按照約定提供拆遷所需的政策依據(jù)、規(guī)劃文件等相關(guān)資料，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；

c)若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付給乙方合同總金額的____%作為違約金。

2.乙方違約：

a)若乙方未按照約定完成拆遷工作，甲方有權(quán)按照逾期完成部分的每日萬(wàn)分之五向乙方收取違約金；

b)若乙方在拆遷過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，造成被拆遷人損失或社會(huì)不良影響，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

c)若乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或拆遷過(guò)程中的相關(guān)信息，應(yīng)支付給甲方合同總金額的____%作為違約金；

d)若乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付給甲方合同總金額的____%作為違約金。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或部分/全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本大幅增加的，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至肥西縣豐樂(lè)鎮(zhèn)人民政府相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署，構(gòu)成合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成尚未履行的義務(wù)，并按約定方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：《拆遷范圍及對(duì)象》

附件二：《拆遷服務(wù)費(fèi)用及支