2024年度健身設施租賃與經營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度健身設施租賃與經營合同本合同目錄一覽第一條租賃與經營范圍1.1租賃設施1.2經營項目第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條租賃條件4.1設施維護4.2安全保障4.3環(huán)境保護第五條經營規(guī)范5.1經營內容5.2服務標準5.3營業(yè)時間第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力導致的合同履行障礙第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同份數(shù)第十二條甲方權益保障12.1知識產權保護12.2甲方商標、專利等的使用權第十三條乙方權益保障13.1經營自主權13.2員工權益保障第十四條其他約定14.1雙方的其他權利和義務14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃與經營范圍1.1租賃設施租賃設施包括但不限于健身房場地、健身器械、更衣室、淋浴間等，具體設施清單詳見附件一。1.2經營項目乙方在甲方提供的租賃設施上開展健身服務，包括但不限于團體課程、私教課程、會員卡銷售等，具體經營項目清單詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。3.2支付周期租金按月支付，每月的10日前支付當月租金。3.3支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息詳見附件三。第四條租賃條件4.1設施維護乙方應負責租賃設施的日常維護和管理，確保設施的正常運行和使用安全。4.2安全保障乙方應制定并執(zhí)行安全管理制度，保障甲方和會員的人身安全和財產安全。4.3環(huán)境保護乙方應遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，做好環(huán)境保護工作，防止環(huán)境污染。第五條經營規(guī)范5.1經營內容乙方應按照附件二的經營項目清單進行經營，不得經營與健身無關的項目。5.2服務標準乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求提供服務，保證服務質量。5.3營業(yè)時間乙方的營業(yè)時間為每日的早上6點至晚上10點。第六條合同的變更與終止6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方提出終止合同；（三）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離租賃設施，并支付合同終止后的相關費用。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。8.2乙方違約乙方違反合同規(guī)定，導致甲方損失，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃設施所在地的調解委員會申請調解。9.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向租賃設施所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后五年。10.3泄露后果如一方泄露對方保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條附則11.1合同附件合同附件包括附件一：租賃設施清單、附件二：經營項目清單、附件三：租金支付賬戶信息。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方權益保障12.1知識產權保護甲方對其擁有的知識產權享有完整的權利，包括但不限于商標權、專利權、著作權等。12.2甲方商標、專利等的使用權乙方在使用甲方提供的租賃設施時，應遵守甲方的知識產權政策，不得侵犯甲方的知識產權。第十三條乙方權益保障13.1經營自主權乙方在合同約定的范圍內享有經營自主權。13.2員工權益保障乙方應依法保障員工的權益，包括但不限于工資、福利、社會保險等。第十四條其他約定14.1雙方的其他權利和義務雙方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。14.2合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商等。第二條第三方介入的條件2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方的服務或介入，應事先協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入的事項包括但不限于設施維修、保險理賠、中介服務等。第三條第三方責任3.1第三方介入的事務由甲方和乙方共同承擔責任，除非第三方存在故意或重大過失。3.2甲方和乙方應確保第三方的服務質量，并對第三方的行為負責。第四條第三方介入的額外條款4.1如甲方和乙方同意第三方介入，雙方應在補充協(xié)議中明確第三方的責任范圍、服務內容、費用等。4.2甲方和乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，符合相關法律法規(guī)的要求。第五條第三方責任限額5.1甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在補充協(xié)議中明確。5.2如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系基于合同約定，第三方不取代甲乙方的權利和義務。第七條第三方介入的變更和終止7.1如甲方和乙方同意變更或終止第三方介入，應簽訂書面補充協(xié)議，并通知第三方。7.2甲方和乙方應承擔因變更或終止第三方介入而產生的相關費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1第三方介入的相關信息屬于商業(yè)秘密，甲方和乙方應予以保密。9.2保密期限自第三方介入開始之日起計算，至合同終止后五年。第十條法律法規(guī)的適用本合同及第三方介入的補充協(xié)議應適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條合同的修改和補充本合同及第三方介入的補充協(xié)議的修改和補充應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同份數(shù)本合同及第三方介入的補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃設施清單詳細列明租賃設施的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等，包括但不限于健身房場地、健身器械、更衣室、淋浴間等。附件二：經營項目清單詳細列明乙方在甲方提供的租賃設施上開展的經營項目，包括但不限于團體課程、私教課程、會員卡銷售等。附件三：租金支付賬戶信息列明甲方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件四：設施維護和管理規(guī)范詳細列明乙方應遵守的設施維護和管理規(guī)范，包括但不限于設施的日常檢查、保養(yǎng)、清潔等。附件五：安全保障管理制度詳細列明乙方應遵守的安全管理制度，包括但不限于消防安全、人員出入管理、應急處理等。附件六：環(huán)境保護措施詳細列明乙方應遵守的環(huán)境保護措施，包括但不限于廢棄物處理、節(jié)能減排、環(huán)保設施配置等。附件七：服務標準詳細列明乙方提供服務應達到的標準，包括但不限于服務質量、服務態(tài)度、服務流程等。附件八：第三方服務協(xié)議當甲方和乙方同意第三方介入時，應簽訂的第三方服務協(xié)議，詳細列明第三方的責任范圍、服務內容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常經營；2.乙方違反合同規(guī)定，導致甲方損失；3.第三方提供的服務或產品不符合約定的質量標準；4.第三方未按照約定時間或數(shù)量提供服務或產品；5.第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或其他保密信息；6.第三方故意或重大過失導致甲方或乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的金額支付違約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；2.損失賠償：根據(jù)甲方或乙方的實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失；3.終止合同：