2024年度南京二手房改造裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京二手房改造裝修合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）名稱及聯(lián)系方式1.3甲方與乙方對于合同主題的理解與確認第二條：工程內容與范圍2.1工程概述2.2改造裝修范圍2.3工程預算與支付方式第三條：工期與進度3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3施工方應按照約定的工期完成工程，如有延誤，應承擔相應的違約責任第四條：施工質量與標準4.1施工質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準4.2乙方應按照約定的質量標準完成施工，如有質量問題，應承擔相應的維修責任第五條：施工材料與設備5.1乙方應按照約定的材料與設備標準進行施工5.2乙方應保證材料與設備的質量與安全第六條：施工安全與環(huán)保6.1乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)進行施工，保證施工安全6.2乙方應采取有效措施，保證施工過程中的環(huán)保要求第七條：甲方義務與責任7.1甲方應提供施工場地及相關設施7.2甲方應對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)助與支持第八條：乙方義務與責任8.1乙方應按照約定完成施工任務8.2乙方應承擔因施工原因造成的一切損失及責任第九條：違約責任9.1雙方應嚴格按照約定履行合同義務，如有違約，應承擔相應的違約責任第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更與解除11.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認第十二條：合同的生效、終止與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2在合同約定的工程竣工日期后，雙方按照約定履行完畢合同義務，本合同自然終止第十三條：其他約定13.1雙方對于合同未涉及的事宜，應本著友好協(xié)商的原則，共同商定解決第十四條：附件14.1工程設計方案14.2工程預算明細表14.3合同簽訂地第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱：南京X房地產開發(fā)有限公司地址：南京市X路X號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.2乙方（施工方）名稱：南京X建筑裝飾有限公司地址：南京市X路X號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.3甲方與乙方雙方遵循平等、自愿、公正的原則，就甲方房屋的改造裝修工程達成一致，并簽訂本合同。雙方同意，本合同作為雙方履行義務和解決爭議的依據(jù)。第二條：工程內容與范圍2.1工程概述：本工程為南京市X路X號的二手房改造裝修工程，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設、水電改造、廚衛(wèi)改造、室內布局調整等。2.2改造裝修范圍：本工程的改造裝修范圍包括上述房屋的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域。2.3工程預算與支付方式：本工程預算為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），支付方式為合同簽訂后，甲方支付乙方工程款的30%作為定金，工程驗收合格后支付剩余的70%工程款。第三條：工期與進度3.1工程開工日期：本工程計劃開工日期為2024年X月X日。3.2工程竣工日期：本工程計劃竣工日期為2024年X月X日。3.3施工方應按照約定的工期完成工程，如有延誤，應承擔相應的違約責任。每延誤一天，乙方應向甲方支付人民幣1000元的違約金。第四條：施工質量與標準4.1施工質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2乙方應按照約定的質量標準完成施工，如有質量問題，應承擔相應的維修責任。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應負責返工、維修，并承擔由此產生的費用。第五條：施工材料與設備5.1乙方應按照約定的材料與設備標準進行施工。乙方應保證所使用的材料質量合格、安全環(huán)保，并符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2乙方應保證材料與設備的質量與安全。乙方應承擔因材料設備質量問題導致的一切損失及責任。第六條：施工安全與環(huán)保6.1乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)進行施工，保證施工安全。乙方應在施工過程中采取有效措施，確保施工人員的人身安全及施工現(xiàn)場的安全。6.2乙方應采取有效措施，保證施工過程中的環(huán)保要求。乙方應按照相關法律法規(guī)處理施工過程中的廢棄物，確保施工過程中的環(huán)保達標。第七條：甲方義務與責任7.1甲方應提供施工場地及相關設施。甲方應確保施工現(xiàn)場的通行暢通，提供施工所需的電源、水源等基礎設施。7.2甲方應對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)助與支持。甲方應積極與乙方溝通，協(xié)調解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程的順利進行。第八條：乙方義務與責任8.1乙方應按照約定的材料與設備標準進行施工。乙方應保證所使用的材料質量合格、安全環(huán)保，并符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.2乙方應保證材料與設備的質量與安全。乙方應承擔因材料設備質量問題導致的一切損失及責任。8.3乙方應按照約定的工期完成工程，如有延誤，應承擔相應的違約責任。每延誤一天，乙方應向甲方支付人民幣1000元的違約金。8.4乙方應按照約定的質量標準完成施工，如有質量問題，應承擔相應的維修責任。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應負責返工、維修，并承擔由此產生的費用。第九條：違約責任9.1雙方應嚴格按照約定履行合同義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。9.2乙方如違反合同約定，導致工程質量、進度等方面出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應的賠償責任。9.3甲方如違反合同約定，導致工程進度、費用等方面出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應的賠償責任。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。11.2合同的變更或解除不得影響甲方已支付的定金和工程款。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2在合同約定的工程竣工日期后，雙方按照約定履行完畢合同義務，本合同自然終止。12.3合同終止或解除后，乙方應將施工場地恢復原狀，并歸還甲方提供的設施。第十三條：其他約定13.1雙方對于合同未涉及的事宜，應本著友好協(xié)商的原則，共同商定解決。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：附件14.1工程設計方案14.2工程預算明細表14.3合同簽訂地第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同工程有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、設計方、監(jiān)理方、材料供應商、設備供應商等。1.2第三方介入本合同工程，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并履行合同約定的義務。第二條：第三方責任2.1第三方介入本合同工程，應對其提供的服務或產品負責，確保其質量、安全、環(huán)保等符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2第三方如因提供的服務或產品導致工程質量、進度等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方如違反合同約定，導致甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第三條：第三方權益3.1第三方依據(jù)本合同約定，享有其提供的服務或產品的費用支付、權益保障等。3.2第三方如因履行合同導致?lián)p失，有權向甲方或乙方提出賠償要求。第四條：第三方介入程序4.1甲方或乙方如需要第三方介入本合同工程，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍、責任等。4.2甲方或乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應報給對方備案，并經對方同意后方可生效。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲方或乙方造成的損失，賠償責任限額為第三方介入工程的總費用。5.2甲方或乙方如認為第三方的賠償責任限額過低，可與第三方協(xié)商提高賠償責任限額，并簽訂補充協(xié)議。第六條：第三方退出6.1第三方如因故需要退出本合同工程，應提前書面通知甲方和乙方。6.2第三方退出后，應將其在工程中的權益、義務等轉移給甲方或乙方，并辦理相關手續(xù)。第七條：第三方與甲方、乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間的權利、義務，應以本合同及雙方簽訂的補充協(xié)議為準。7.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方義務與責任8.1第三方應按照約定的材料與設備標準進行施工。第三方應保證所使用的材料質量合格、安全環(huán)保，并符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.2第三方應保證材料與設備的質量與安全。第三方應承擔因材料設備質量問題導致的一切損失及責任。8.3第三方應按照約定的工期完成工程，如有延誤，應承擔相應的違約責任。每延誤一天，第三方應向甲方支付人民幣1000元的違約金。8.4第三方應按照約定的質量標準完成施工，如有質量問題，應承擔相應的維修責任。如因第三方原因導致工程質量問題，第三方應負責返工、維修，并承擔由此產生的費用。第九條：違約責任9.1第三方如違反合同約定，導致工程質量、進度等方面出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的賠償責任。9.2甲方或乙方如認為第三方的違約行為給自己造成損失，可以向第三方提出賠償要求。第十條：爭議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1第三方與甲方、乙方之間的合同變更或解除，應書面簽署，并經雙方確認。11.2合同的變更或解除不得影響甲方、乙方已支付的定金和工程款。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1第三方與甲方、乙方之間的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2在合同約定的工程竣工日期后，雙方按照約定履行完畢合同義務，本合同自然終止。12.3合同終止或解除后，第三方應將施工場地恢復原狀，并歸還甲方或乙方提供的設施。第十三條：其他約定13.1第三方與甲方、乙方對于合同未涉及的事宜，應本著友好協(xié)商的原則，共同商定解決。13.2本合同未盡事宜，可由第三方、甲方、乙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計方案詳細要求：工程設計方案應包括房屋的整體設計、施工圖紙、材料清單等，內容應完整、清晰，便于乙方根據(jù)設計方案進行施工。附件2：工程預算明細表詳細要求：工程預算明細表應包括工程項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等，內容應準確、詳細，便于甲方了解工程費用。附件3：合同簽訂地詳細要求：合同簽訂地應明確指出雙方簽訂合同的具體地點，以便于后續(xù)履行合同義務時參照。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付定金或工程款。2.甲方未按照約定提供施工場地及相關設施。3.乙方未按照約定時間完成工程。4.乙方未按照約定質量標準完成施工。5.乙方使用不符合約定的材料或設備。6.乙方未按照約定工期進行施工。7.第三方未按照約定提供服務或產品。責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付定金或工程款，每延遲支付一天，應支付乙方人民幣1000元的違約金。2.甲方未按照約定提供施工場地及相關設施，導致工程進度延誤，應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按照約定時間完成工程，每延遲一天，乙方應向甲方支付人民幣1000元的違約金。4.乙方未按照約定質量標準完成施工，乙方應負責返工、維修，并承擔由此產生的費用。5.乙方使用不符合約定的材料或設備，導致工程質量問題，乙方應承擔相應的賠償責任。6.乙方未按照約定工期進行施工，每延遲一天，乙方應向甲方支付人民幣1000元的違約金。7.第三方未按照約定提供服務或產品，導致工程質量、進度等方面出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若甲方延遲支付定金或工程款，乙方有權根據(jù)違約金計算標準向甲方追討違約金。2.若甲方未提供施工場地及相關設施，導致工程進度延誤，甲方應向乙方支付因延誤產生的額外費用。3.若乙