2024年度電梯房屋租賃合同全面版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度電梯房屋租賃合同全面版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1電梯的基本情況1.2租賃房屋的范圍與描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍及條件4.2維護與保養(yǎng)責任第五條租賃物的維修5.1維修責任5.2維修費用第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃物的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條其他約定10.1物業(yè)服務費10.2稅費10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1電梯的基本情況電梯的基本情況如下：電梯品牌：X電梯型號：X電梯容量：X電梯安裝位置：X電梯使用年限：自年月日起至年月日止1.2租賃房屋的范圍與描述租賃房屋的具體位置：X租賃房屋的面積：X平方米租賃房屋的使用性質(zhì)：X第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為：年月日2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：年月日第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為：X元/月3.2租金支付周期租金支付周期為：每月一次3.3租金支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍及條件承租方必須按照電梯的使用說明進行使用，不得擅自改變電梯的使用性質(zhì)，不得將電梯用于任何違法活動。4.2維護與保養(yǎng)責任出租方負責電梯的日常維護與保養(yǎng)，確保電梯的正常使用。第五條租賃物的維修5.1維修責任出租方負責電梯的維修工作，確保電梯的正常使用。5.2維修費用維修費用由出租方承擔。第六條保險6.1保險責任出租方必須為電梯購買保險，保險范圍包括火災、盜竊等意外事件。6.2保險費用保險費用由出租方承擔。第八條違約責任8.1出租方違約出租方如未按照約定提供電梯或未按照約定進行維護與保養(yǎng)，導致電梯無法正常使用，應承擔相應的違約責任。8.2承租方違約承租方如未按照電梯的使用說明進行使用，導致電梯損壞或無法正常使用，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條其他約定10.1物業(yè)服務費物業(yè)服務費由承租方承擔。10.2稅費與本合同有關(guān)的稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔。10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同約定的租賃物因故滅失，無法繼續(xù)租賃；（3）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（4）依法應終止合同的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）授權(quán)代表：____________簽字：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）授權(quán)代表：____________簽字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形（1）中介方提供租賃介紹、協(xié)調(diào)等服務；（2）維修保養(yǎng)、檢測機構(gòu)對電梯進行維修、檢查；（3）物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)服務；（4）其他與租賃物及租賃業(yè)務相關(guān)的服務提供者。第二條第三方責任及限額2.1第三方責任第三方應承擔其提供的服務范圍內(nèi)的責任。如因第三方服務原因?qū)е伦赓U物損害或造成承租方、出租方損失的，由第三方承擔相應責任。2.2第三方責任限額第三方責任限額如下：（1）第三方應就其服務范圍內(nèi)的事宜向承租方和出租方承擔賠償責任，賠償金額不超過其收費總額的____倍；（2）如第三方服務導致租賃物損害，修復費用不超過租賃物原價值的____%；（3）第三方服務導致承租方、出租方損失的，賠償金額不超過實際損失的____%。第三條第三方選擇及委托3.1第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方提供服務，但需事先通知對方。3.2委托關(guān)系甲方和乙方選定的第三方視為本合同的委托方，本合同甲方和乙方仍為責任主體。第四條第三方服務協(xié)議4.1第三方服務協(xié)議簽訂甲方和乙方選定的第三方應與雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、范圍、期限及責任等。4.2服務協(xié)議備案第三方服務協(xié)議副本應送交雙方備案。第五條第三方服務費用5.1第三方服務費用支付甲方和乙方應按照服務協(xié)議約定的金額和期限支付第三方服務費用。5.2服務費用支付通知甲方和乙方支付第三方服務費用后，應將支付憑證復印件發(fā)送給對方。第六條第三方服務監(jiān)督6.1服務監(jiān)督權(quán)甲方和乙方均有權(quán)對第三方服務進行監(jiān)督，要求第三方按照約定提供服務。6.2服務監(jiān)督反饋甲方和乙方應就第三方服務情況相互反饋，共同維護租賃物的正常使用。第七條第三方服務變更7.1服務變更情形如因特殊情況需要變更第三方服務內(nèi)容、范圍等，甲方和乙方應提前通知對方，并協(xié)商一致。7.2服務變更協(xié)議變更第三方服務內(nèi)容的，甲方和乙方應與第三方重新簽訂服務協(xié)議，并備案。第八條第三方服務終止8.1服務終止情形第三方服務終止情形如下：（1）服務協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方和乙方共同同意提前終止服務；（3）第三方嚴重違約，甲方和乙方有權(quán)單方面終止服務；（4）依法應終止服務的情形。8.2服務終止通知甲方和乙方應書面通知對方第三方服務終止事宜。第九條第三方服務評價9.1服務評價權(quán)甲方和乙方均有權(quán)對第三方服務進行評價，并提出改進建議。9.2服務評價反饋甲方和乙方應將第三方服務評價結(jié)果相互反饋，促進服務質(zhì)量提升。第十條第三方信息披露10.1信息披露義務第三方應向甲方和乙方披露其服務過程中的重要信息，包括但不限于服務進度、質(zhì)量問題等。10.2信息披露方式信息披露通過書面形式進行，必要時第三方應與甲方和乙方進行面對面溝通。第十一條第三方服務檔案管理11.1服務檔案建立第三方應建立完整的服務檔案，保存與本合同相關(guān)的所有文件、資料、憑證等。11.2服務檔案查閱甲方和乙方有權(quán)查閱第三方服務檔案，第三方應予以配合。第十二條第三方服務合規(guī)性12.1合規(guī)性要求第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得違法違規(guī)提供服務。12.2合規(guī)性審查甲方和乙方應定期對第三方服務合規(guī)性進行審查，確保第三方依法合規(guī)提供服務。第十三條第三方服務風險防范13.1風險識別與評估第三方應識別和評估服務過程中可能出現(xiàn)的風險，并采取措施防范。13.2風險應對措施第三方應對服務過程中出現(xiàn)的風險采取及時、有效的應對措施，減輕損失。第十四條第三方服務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯的基本情況說明詳細描述電梯的品牌、型號、容量、安裝位置和使用年限等信息。附件二：租賃房屋的描述提供租賃房屋的具體位置、面積、使用性質(zhì)等詳細信息。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：租賃物的使用和維護規(guī)定列出使用電梯的具體規(guī)定和維護保養(yǎng)的責任分配。附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議與維修保養(yǎng)機構(gòu)簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、周期、費用等。附件六：物業(yè)服務協(xié)議與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用等。附件七：第三方服務協(xié)議與中介方、維修保養(yǎng)機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)等第三方簽訂的服務協(xié)議。附件八：保險單據(jù)提供電梯保險的保單復印件，顯示保險期限、保險金額等。附件九：租賃合同的變更、解除協(xié)議如有合同變更或解除，需提供相應的書面協(xié)議。附件十：違約行為記錄記錄雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供電梯或未進行維護保養(yǎng)，導致電梯無法正常使用。2.承租方未按電梯使用說明進行使用，導致電梯損壞或無法正常使用。3.第三方服務不符合約定，導致租賃物損害或造成損失。4.雙方未按約定支付租金、維修費用、物業(yè)服務費等。5.未經(jīng)出租方書面同意，承租方將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付對方因違約而產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。3.違約方應按照合同