2024年度建筑施工合同標(biāo)的為寫字樓大廈建設(shè)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同標(biāo)的為寫字樓大廈建設(shè)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條合同標(biāo)的2.1工程概況2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤責(zé)任第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量檢驗(yàn)第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量要求第七條施工工藝與技術(shù)7.1施工方案7.2施工技術(shù)要求7.3技術(shù)創(chuàng)新與變更第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全防護(hù)措施8.3安全事故處理第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約10.2承包方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭議解決時(shí)效第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的修訂與補(bǔ)充14.4合同解除后的善后處理14.5合同的簽署與備案第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息（1）名稱：X公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承包方信息（1）名稱：X建筑有限公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條合同標(biāo)的2.1工程概況（1）工程名稱：X寫字樓大廈建設(shè)（2）工程性質(zhì)：新建（3）工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米（4）工程總投資：萬元2.2工程地點(diǎn)（1）項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模（1）建筑高度：層（2）建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)（3）建筑用途：辦公、商業(yè)、配套設(shè)施等2.4工程預(yù)算（1）工程預(yù)算金額：萬元（2）預(yù)算編制依據(jù)：國家及地方相關(guān)規(guī)定、工程設(shè)計(jì)文件等第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)（1）合同總價(jià)：萬元（2）價(jià)格構(gòu)成：建筑工程費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）價(jià)格調(diào)整因素：原材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等（2）價(jià)格調(diào)整程序：雙方協(xié)商確定3.3支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，發(fā)包方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款（2）進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，發(fā)包方支付相應(yīng)進(jìn)度款項(xiàng)（3）竣工付款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)的95%（4）質(zhì)量保證金：剩余5%作為質(zhì)量保證金，工程質(zhì)量保證期結(jié)束后支付3.4支付時(shí)間表（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)（2）進(jìn)度付款支付時(shí)間：每完成一個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后日內(nèi)（3）竣工付款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)（4）質(zhì)量保證金支付時(shí)間：工程質(zhì)量保證期結(jié)束后日內(nèi)第四條合同工期4.1開工日期（1）合同約定的開工日期：年月日4.2竣工日期（1）合同約定的竣工日期：年月日4.3工期延誤責(zé)任（1）承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金（2）發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付給承包方合理費(fèi)用第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范要求（2）工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級5.2質(zhì)量保證（1）承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量（2）承包方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)收及保修責(zé)任5.3質(zhì)量檢驗(yàn)（1）工程質(zhì)量檢驗(yàn)包括施工過程中的自檢、互檢、專檢等（2）工程竣工驗(yàn)收時(shí)，發(fā)包方、承包方、設(shè)計(jì)方等相關(guān)方應(yīng)共同參與驗(yàn)收第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任（1）承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范要求，組織開展安全生產(chǎn)管理工作（2）承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，明確各級管理人員、施工人員的安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全防護(hù)措施（1）承包方應(yīng)制定并落實(shí)施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場安全有序（2）承包方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改8.3安全事故處理（1）發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包方和相關(guān)部門（2）安全事故的處理費(fèi)用由承包方承擔(dān)，發(fā)包方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合第九條合同變更與解除9.1變更條件（1）合同變更應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范要求（2）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2解除條件（1）合同解除應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范要求（2）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.3變更與解除的程序（1）合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并報(bào)相關(guān)部門備案（2）合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約（1）發(fā)包方未按照約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（2）發(fā)包方未按照約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付給承包方合理費(fèi)用10.2承包方違約（1）承包方未按照約定完成工程，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（2）承包方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用，并支付違約金10.3違約賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任（2）違約金的計(jì)算方法和賠償限額按照合同約定執(zhí)行第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決11.2仲裁或訴訟（1）仲裁地點(diǎn)：市（2）訴訟法院：市人民法院11.3爭議解決時(shí)效（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決（2）如協(xié)商不成，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)向仲裁委員會(huì)或人民法院提起仲裁或訴訟第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并報(bào)相關(guān)部門備案后生效（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)12.2合同終止條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格，合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢（2）雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同失效條件（1）合同解除后，合同失效（2）合同到期后，合同失效第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密（2）合同履行過程中獲取的發(fā)包方和承包方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等13.2保密期限（1）合同有效期內(nèi)，雙方對彼此的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密（2）合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)保密，保密期限為年13.3違約保密條款（1）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金（2）違約金的計(jì)算方法和賠償限額按照合同約定執(zhí)行第十四條其他條款14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失14.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)、政策執(zhí)行14.3合同的修訂與補(bǔ)充（1）合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行（2）合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4合同解除后的善后處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程平穩(wěn)過渡（2）合同解除后，雙方應(yīng)共同做好工程資料的歸檔和交接工作14.5第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易完成的中立方；（2）監(jiān)理方：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)；（3）審計(jì)方：對工程財(cái)務(wù)、合同執(zhí)行等進(jìn)行審計(jì)的機(jī)構(gòu)；（4）保險(xiǎn)公司：為工程提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同履行有關(guān)的第三方個(gè)體或組織。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件（1）甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.2第三方介入程序（1）甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定介入合同履行；（4）甲乙方與第三方共同監(jiān)督合同履行，確保合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為的法律后果承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在簽訂書面協(xié)議時(shí)明確約定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力等因素綜合考慮；（3）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其能夠承擔(dān)的最大賠償能力。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照約定獲取報(bào)酬；（2）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)（1）按照約定履行合同義務(wù)；（2）保證其介入行為的合法性和合規(guī)性；（3）對甲乙方提供的信息保密。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在介入合同履行過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入行為的法律后果；（2）甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬；（3）甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方順利履行合同義務(wù)。第六條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)6.1第三方介入通知義務(wù)（1）甲乙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)通知合同其他方；（2）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)向合同其他方說明其身份和職責(zé)；（3）合同其他方對第三方的介入有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。第七條第三方介入對合同其他方的影響7.1第三方介入不影響合同其他方的權(quán)利義務(wù)；7.2合同其他方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行義務(wù)；7.3第三方介入不影響合同其他方對甲乙方的責(zé)任。第八條第三方退出合同的條件和程序8.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同提前解除；（3）甲乙方協(xié)商一致，決定第三方退出。8.2第三方退出程序（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，決定第三方退出；（2）第三方按照約定辦理退出手續(xù)；（3）甲乙方與第三方共同辦理合同交接事宜。第九條第三方退出后的責(zé)任劃分9.1第三方退出后，對其在合同履行過程中的行為不再承擔(dān)責(zé)任；9.2第三方退出后，不影響合同其他方的權(quán)利義務(wù)；9.3甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的合同修訂與補(bǔ)充10.1第三方介入引起的合同修訂（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修訂；（2）修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并報(bào)相關(guān)部門備案。10.2第三方介入引起的合同補(bǔ)充（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議解決方式（1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體信息表詳細(xì)列出甲方、乙方和第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。附件2：工程設(shè)計(jì)文件包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書、設(shè)計(jì)概算等，作為合同履行的重要依據(jù)。附件3：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)列出工程預(yù)算的各個(gè)組成部分，包括建筑工程費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。附件4：付款憑證包括預(yù)付款支付憑證、進(jìn)度付款支付憑證、竣工付款支付憑證、質(zhì)量保證金支付憑證等。附件5：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)列出工程的開工日期、竣工日期及各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成日期。附件6：安全生產(chǎn)措施方案包括施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施、安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全教育培訓(xùn)記錄等。附件7：質(zhì)量保證措施方案包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢驗(yàn)程序、材料設(shè)備質(zhì)量要求等。附件8：材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)列出材料設(shè)備的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。附件9：施工工藝與技術(shù)要求包括施工方案、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)創(chuàng)新與變更等。附件10：保險(xiǎn)單據(jù)包括工程保險(xiǎn)單據(jù)，證明工程已獲得相應(yīng)的保險(xiǎn)覆蓋。附件11：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證明等。附件12：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件13：合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議包括合同履行過程中發(fā)生的任何修訂和補(bǔ)充協(xié)議。附件14：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付款項(xiàng)示例：甲方未按時(shí)支付預(yù)付款，構(gòu)成違約。2.甲方未提供施工條件示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定完成工程示例：乙方延期交付工程，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程示例：乙方交付的工程質(zhì)量不符合