2024年度北京房產(chǎn)評估報告合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)評估報告合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（評估機(jī)構(gòu)）1.3甲方與乙方共同約定的其他相關(guān)主體及定義第二條評估目的和范圍2.1評估目的2.2評估范圍第三條評估時間和地點(diǎn)3.1評估時間3.2評估地點(diǎn)第四條評估方法和標(biāo)準(zhǔn)4.1評估方法4.2評估標(biāo)準(zhǔn)第五條評估報告的內(nèi)容和要求5.1評估報告內(nèi)容5.2評估報告格式和要求第六條評估費(fèi)用和支付方式6.1評估費(fèi)用6.2支付方式第七條評估報告的交付和交付時間7.1評估報告交付7.2交付時間第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他條款12.1其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）是指擁有北京市某房產(chǎn)的個人或機(jī)構(gòu)，具體名稱和聯(lián)系方式詳見附件一。1.2乙方（評估機(jī)構(gòu)）是指具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，具體名稱和聯(lián)系方式詳見附件一。1.3甲方與乙方共同約定的其他相關(guān)主體及定義包括但不限于：房產(chǎn)、評估報告、評估基準(zhǔn)日等。第二條評估目的和范圍2.2評估范圍包括甲方位于北京市的房產(chǎn)，具體地址詳見附件二。評估范圍不包括房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等可移動財產(chǎn)。第三條評估時間和地點(diǎn)3.1評估時間定于2024年X月X日至2024年X月X日，共計天。具體評估時間可根據(jù)乙方的工作安排與甲方協(xié)商確定。3.2評估地點(diǎn)為甲方位于北京市的房產(chǎn)現(xiàn)場。第四條評估方法和標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)根據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》和相關(guān)法律法規(guī)，采用市場比較法、收益法等方法對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評估。4.2乙方應(yīng)按照公平、公正、客觀的原則進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第五條評估報告的內(nèi)容和要求1)房產(chǎn)的基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等；2)評估方法及其應(yīng)用說明；3)評估結(jié)果，包括房產(chǎn)的市場價值、評估價值等；4)評估報告的編制日期和有效期限；5)其他需要說明的事項(xiàng)。5.2評估報告應(yīng)采用書面形式，格式清晰，內(nèi)容完整，字跡清楚。第六條評估費(fèi)用和支付方式6.1評估費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），詳細(xì)費(fèi)用構(gòu)成見附件三。6.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付評估費(fèi)用。支付的具體時間和方式由雙方協(xié)商確定。第七條評估報告的交付和交付時間7.1乙方應(yīng)在評估時間結(jié)束后的個工作日內(nèi)，向甲方交付評估報告的正式文本。7.2評估報告的交付地點(diǎn)為甲方指定的地址。甲方應(yīng)在收到評估報告后個工作日內(nèi)對報告進(jìn)行審核，如有異議，甲方應(yīng)以書面形式向乙方提出，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的異議進(jìn)行解釋或重新評估。第八條保密條款8.1乙方應(yīng)對在評估過程中獲得的甲方房產(chǎn)及相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方透露。8.2保密期限自評估報告交付之日起算，至評估報告所涉及的信息不再具有保密性或因公共事件公開為止。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)、內(nèi)容交付評估報告，視為乙方違約。9.2若乙方評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3若甲方未按約定支付評估費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付應(yīng)付費(fèi)用。第十條爭議解決方式10.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3在評估報告交付后，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同不得終止。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款見附件四。第十三條合同的附件13.1附件一：甲方房產(chǎn)所有者信息13.2附件二：房產(chǎn)地址及基本情況13.3附件三：評估費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額13.4附件四：附加條款第十四條合同的簽署14.1本合同于2024年X月X日在地簽署。14.2甲方代表：（簽字）14.3乙方代表：（簽字）14.4見證人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1本合同所述第三方是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方等。13.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后，及時向乙方提供與第三方有關(guān)的信息，包括但不限于第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。13.3乙方在收到甲方提供的第三方信息后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否需要第三方介入，并通知甲方。第十四條第三方責(zé)任的界定14.1第三方介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行操作。14.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失，與甲乙雙方無關(guān)。14.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如存在過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4甲方、乙方和第三方之間因合同執(zhí)行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。15.2上述賠償責(zé)任限額是指第三方在合同執(zhí)行過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。15.3本合同簽訂后，如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等不可抗力因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第十六條第三方權(quán)益的保障16.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或終止與第三方的合同。16.2甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同執(zhí)行過程中的安全，防止意外事故的發(fā)生。第十七條第三方合同的簽訂17.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同符合國家相關(guān)法律法規(guī)，保障各方合法權(quán)益。17.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。第十八條第三方合同的履行與監(jiān)督18.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常執(zhí)行。18.2甲乙雙方有權(quán)對第三方合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。18.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方合同的結(jié)算19.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確約定結(jié)算方式、結(jié)算時間等事項(xiàng)。19.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用，確保合同的正常履行。19.3第三方在提供服務(wù)后，應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第二十條第三方合同的歸檔20.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等文件，應(yīng)由甲乙雙方分別歸檔保存。20.2甲乙雙方應(yīng)確保歸檔文件的完整性，便于日后查詢、審計等需要。20.3歸檔文件應(yīng)包括合同正本、副本、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、結(jié)算憑證等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方房產(chǎn)所有者信息附件二：房產(chǎn)地址及基本情況附件三：評估費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額詳細(xì)要求：明確評估費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計算方式以及總金額，以便甲方了解并支付評估費(fèi)用。附件四：附加條款詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入的相關(guān)條款、違約責(zé)任、爭議解決方式等附加內(nèi)容，以便甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中有明確的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：3.乙方未按約定時間、地點(diǎn)、內(nèi)容交付評估報告，導(dǎo)致甲方無法及時獲得評估結(jié)果。4.乙方評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.