2024年度工業(yè)用途廠房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)用途廠房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房用途第三條買賣價格3.1廠房總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條質(zhì)量保證5.1廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理第六條售后服務(wù)6.1維修服務(wù)6.2咨詢服務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：工業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法人代表：1.1.4出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：科技有限公司1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人法人代表：1.2.4買受人聯(lián)系方式：第二條廠房基本信息2.1廠房位置2.1.1廠房位于市區(qū)工業(yè)區(qū)，具體位置見附件一。2.2廠房面積2.2.1廠房建筑總面積為平方米，具體分布見附件二。2.3廠房用途第三條買賣價格3.1廠房總價3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付總價。3.3付款時間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付總價的三分之一作為定金。3.3.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向出賣人支付總價的三分之二。第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后，將廠房交付給買受人。4.2交付條件4.2.1廠房交付時，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全生產(chǎn)條件，具備正常生產(chǎn)使用的基本設(shè)施和條件。4.3驗收方式4.3.1買受人在接收廠房后，應(yīng)按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，買受人應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在十個工作日內(nèi)予以解決。第五條質(zhì)量保證5.1廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1出賣人保證所出售的廠房符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。5.2質(zhì)量問題處理5.2.1如廠房存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后七個工作日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在十個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行核實，并根據(jù)實際情況采取修復(fù)、更換等措施。第六條售后服務(wù)6.1維修服務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2咨詢服務(wù)6.2.1出賣人應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期內(nèi)，為買受人提供廠房使用、維護等方面的咨詢服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照本合同約定交付廠房的，應(yīng)向買受人支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：總價款的0.5%。8.1.2出賣人未按照本合同約定保證廠房質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的損失。8.2買受人違約8.2.1買受人未按照本合同約定支付價款的，應(yīng)向出賣人支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：總價款的0.5%。8.2.2買受人未按照本合同約定使用廠房的，應(yīng)承擔(dān)因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1雙方同意將本合同爭議提交至市中級人民法院解決。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1在合同約定的付款全部完成后，本合同自動終止。10.3解除條件10.3.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)對其予以保密。11.2泄露責(zé)任11.2.1如一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)因此而造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他影響合同履行的事件。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方同意將本合同爭議提交至市中級人民法院解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方同意，本合同附件一和附件二為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款14.2.1雙方同意，本合同的補充協(xié)議和其他附屬文件（包括但不限于技術(shù)支持協(xié)議、售后服務(wù)協(xié)議等）均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等，甲乙雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙雙方的履行責(zé)任。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方之間的任何糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條第三方費用4.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的第三方費用，包括但不限于中介費、咨詢費、服務(wù)費等，應(yīng)在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方費用。如甲乙雙方未能按時支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方保密義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，不得泄露給任何第三方。5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任。第六條第三方解除或終止合同6.1甲乙雙方與第三方之間的合同，可以在合同約定的條件下解除或終止。6.2第三方解除或終止合同時，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，妥善處理與本合同履行相關(guān)的未了事項。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因其違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方與甲乙雙方之間的合同，不得違反本合同的約定。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方同意將本合同及其補充協(xié)議爭議提交至市中級人民法院解決。第十條其他條款10.1本合同及其補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同及其補充協(xié)議的附件，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房位置示意圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)清晰標(biāo)注廠房的具體位置，包括地址、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：廠房面積分布圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注廠房的面積分布，包括各功能區(qū)域的面積、布局等。附件三：廠房質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含廠房的質(zhì)量檢測結(jié)果，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)施設(shè)備等方面的檢測數(shù)據(jù)。附件四：付款計劃及進(jìn)度表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出買受人支付價款的時間節(jié)點、金額等信息，以及付款的進(jìn)度情況。附件五：交付驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確廠房交付時的驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗收的主體、程序、標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明出賣人對廠房質(zhì)量的保證事項，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、維修服務(wù)等。附件七：售后服務(wù)條款詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確出賣人提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括維修、咨詢、技術(shù)支持等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方應(yīng)保守的秘密信息，以及泄露秘密信息的后果和責(zé)任。附件九：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件的官方公告或報告。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、職責(zé)、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如出賣人未按照約定時間交付廠房，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)向買受人支付遲延交付違約金，違約金計算方式為總價款的0.5%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如買受人未按照約定時間支付價款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)向出賣人支付遲延付款違約金，違約金計算方式為總價款的0