2024版大連市二手房地產(chǎn)咨詢服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版大連市二手房地產(chǎn)咨詢服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（咨詢服務機構(gòu)）第二條：咨詢服務內(nèi)容2.1二手房地產(chǎn)交易流程咨詢2.2二手房地產(chǎn)市場行情咨詢2.3二手房地產(chǎn)交易政策法規(guī)咨詢2.4二手房地產(chǎn)交易稅費咨詢第三條：咨詢服務方式3.1面對面咨詢3.2電話咨詢3.3網(wǎng)絡咨詢第四條：咨詢服務時間4.1咨詢時間4.2休息日及節(jié)假日安排第五條：咨詢服務費用5.1咨詢費用標準5.2費用支付方式5.3費用退還及賠償?shù)诹鶙l：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他條款10.1不可抗力10.2合同的解釋權(quán)10.3合同的附件第十一條：甲方（賣方）的權(quán)利和義務11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務第十二條：乙方（買方）的權(quán)利和義務12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務第十三條：丙方（咨詢服務機構(gòu)）的權(quán)利和義務13.1丙方權(quán)利13.2丙方義務第十四條：合同的簽署、修改和解除14.1合同簽署14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房地產(chǎn)的當事人。1.2乙方（買方）：指購買二手房地產(chǎn)的當事人。1.3丙方（咨詢服務機構(gòu)）：指提供二手房地產(chǎn)咨詢服務的機構(gòu)。第二條：咨詢服務內(nèi)容2.1二手房地產(chǎn)交易流程咨詢：提供二手房地產(chǎn)交易的基本流程、步驟及相關(guān)注意事項。2.2二手房地產(chǎn)市場行情咨詢：提供二手房地產(chǎn)市場的最新行情、價格走勢及相關(guān)因素分析。2.3二手房地產(chǎn)交易政策法規(guī)咨詢：提供二手房地產(chǎn)交易相關(guān)的政策法規(guī)，包括但不限于稅收政策、交易手續(xù)等。2.4二手房地產(chǎn)交易稅費咨詢：提供二手房地產(chǎn)交易過程中涉及的稅費種類、標準和計算方法。第三條：咨詢服務方式3.1面對面咨詢：丙方提供專業(yè)的面對面咨詢服務，解答甲乙雙方的疑問。3.2電話咨詢：丙方提供電話咨詢服務，解答甲乙雙方的疑問。3.3網(wǎng)絡咨詢：丙方通過網(wǎng)絡平臺，提供二手房地產(chǎn)咨詢services。第四條：咨詢服務時間4.1咨詢時間：丙方提供咨詢服務的時間為每周一至周日，上午9:00至下午6:00。4.2休息日及節(jié)假日安排：如遇休息日或節(jié)假日，丙方提前通知甲乙雙方，并安排值班人員提供咨詢服務。第五條：咨詢服務費用5.1咨詢費用標準：丙方提供咨詢服務的費用為每項服務元。5.2費用支付方式：甲乙雙方可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付咨詢費用。5.3費用退還及賠償：如丙方未按照約定提供咨詢服務，應當退還已收取的費用，并承擔相應的賠償責任。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在咨詢過程中提供的個人信息、房源信息以及其他商業(yè)秘密。6.2保密期限：自甲乙雙方與丙方簽訂本合同時起，至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責任：如丙方違反保密條款，泄露甲乙雙方的保密信息，應當承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按照約定提供房源信息、未履行合同義務的，應當承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責任：如乙方未按照約定支付咨詢費用、未履行合同義務的，應當承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3丙方違約責任：如丙方未按照約定提供咨詢服務、未履行合同義務的，應當承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方、丙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁申請。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方、丙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更須經(jīng)甲乙雙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3合同終止：合同期滿或者甲乙雙方、丙方提前解除合同的，本合同即行終止。第十條：其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，各方均不承擔違約責任。10.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方、丙方共同所有。10.3合同的附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的房源信息、丙方提供的咨詢服務記錄等。第十一條：甲方（賣方）的權(quán)利和義務11.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求丙方提供真實的房地產(chǎn)信息，并按照約定提供相關(guān)資料。11.2甲方義務：甲方應如實提供房源信息，并按照約定支付咨詢費用。第十二條：乙方（買方）的權(quán)利和義務12.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求丙方提供真實的房地產(chǎn)信息，并按照約定提供相關(guān)資料。12.2乙方義務：乙方應按照約定支付咨詢費用，并遵守合同約定的其他義務。第十三條：丙方（咨詢服務機構(gòu)）的權(quán)利和義務13.1丙方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，并按照約定收取咨詢費用。13.2丙方義務：丙方應按照約定提供專業(yè)的咨詢服務，并保守甲乙雙方的保密信息。第十四條：合同的簽署、修改和解除14.1合同簽署：本合同一式三份，甲乙雙方、丙方各執(zhí)一份。14.2合同修改：合同的修改須經(jīng)甲乙雙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3合同解除：合同的解除須經(jīng)甲乙雙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方、丙方之外的任何個人或機構(gòu)。1.2第三方范圍：包括但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司、金融機構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：甲乙雙方、丙方在合同履行過程中，如有需要第三方介入的情況，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入方式：第三方可以書面形式提交介入申請，經(jīng)甲乙雙方、丙方同意后，方可介入合同履行過程。第三條：第三方的主要職責和義務3.1第三方職責：第三方應按照甲乙雙方、丙方的要求，提供專業(yè)服務，并協(xié)助各方完成合同履行。3.2第三方義務：第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地提供服務，并保守甲乙雙方、丙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方的責任和權(quán)益4.1第三方責任：第三方應按照約定提供服務，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應責任。4.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)提供的服務內(nèi)容，收取相應的費用。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更：甲乙雙方、丙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入后的合同變更內(nèi)容。5.2變更生效：合同變更須經(jīng)甲乙雙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，自確認之日起生效。第六條：第三方責任限額6.1責任限額：第三方對甲乙雙方、丙方的責任限額，按照第三方提供的服務類型及金額進行確定。6.2責任限額調(diào)整：甲乙雙方、丙方與第三方協(xié)商一致，可以書面形式調(diào)整責任限額。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因特殊原因需退出，應提前通知甲乙雙方、丙方。7.2退出后的責任：第三方退出后，對甲乙雙方、丙方不承擔后續(xù)責任，但退出前的原因造成的責任除外。第八條：第三方與甲乙雙方、丙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方、丙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方、丙方保持合同關(guān)系，不涉及甲乙雙方、丙方之間的權(quán)利義務。8.2第三方獨立性：第三方在提供服務過程中，保持獨立性，不受甲乙雙方、丙方的不當影響。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決：第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方、丙方與第三方可協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3調(diào)解不成：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁申請。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入后的合同終止10.1合同終止：合同終止后，第三方對甲乙雙方、丙方的義務履行完畢。10.2終止后的責任：合同終止后，第三方對甲乙雙方、丙方不承擔后續(xù)責任，但終止前的原因造成的責任除外。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：二手房地產(chǎn)信息表詳細記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易價格等。附件2：咨詢服務記錄表記錄丙方為甲乙雙方提供咨詢服務的詳細內(nèi)容，包括咨詢問題、咨詢回復、咨詢時間等。附件3：費用支付憑證甲乙雙方支付咨詢費用的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、支付截圖等。附件4：房屋交易稅費明細表詳細列出二手房地產(chǎn)交易過程中涉及的稅費種類、標準及計算方法。附件5：合同履行證明證明合同各項條款已經(jīng)按照約定履行完畢的文件，由甲乙雙方和丙方共同簽署。附件6：違約行為證明證明違約行為發(fā)生的文件，由甲乙雙方和丙方共同簽署。附件7：爭議調(diào)解協(xié)議甲乙雙方、丙方和第三方在爭議調(diào)解過程中達成的協(xié)議。附件8：第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房源信息，導致合同無法履行。2.乙方未按照約定支付咨詢費用，導致合同無法履行。3.丙方未按照約定提供咨詢服務，導致甲乙雙方權(quán)益受損。4.第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約：丙方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按照約定提供房源信息，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如乙方因此錯過購房時機所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。如果乙方