2024年度兩家企業(yè)圍墻共享協(xié)議書

2024年度兩家企業(yè)圍墻共享協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述第二條協(xié)議主體2.1甲方名稱及地址2.2乙方名稱及地址第三條圍墻共享范圍與界限3.1共享圍墻的具體位置3.2共享圍墻的起始點與終止點3.3界限標識與確認第四條共享圍墻的使用權與管理權4.1使用權分配4.2管理權歸屬4.3使用與管理的協(xié)調機制第五條共享圍墻的維護與維修5.1維護責任分配5.2維修資金的分攤5.3維修計劃的制定與實施第六條共享圍墻的安全保障6.1安全責任的界定6.2安全設施的設置與維護6.3安全事故的處理程序第七條共享圍墻的利用與開發(fā)7.1利用原則與方式7.2開發(fā)項目的審批程序7.3開發(fā)利益的分配第八條協(xié)議的有效期8.1起始日期8.2終止日期8.3續(xù)約條件的約定第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔方式9.3違約金的計算與支付第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點與機構10.3爭議解決的時間限制第十一條合同的變更與解除11.1變更條件與程序11.2解除條件與程序11.3變更與解除的效力第十二條通知與送達12.1通知的方式12.2送達的地點與時間12.3通知的有效性第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性13.3附件的更換與更新第十四條其他條款14.1雙方確認的附加條款14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明：鑒于甲方企業(yè)與乙方企業(yè)位于相鄰的地塊上，雙方圍墻部分區(qū)域存在重疊，為了合理利用資源，提高土地使用效率，避免資源浪費，雙方達成圍墻共享的協(xié)議。1.2目的闡述：通過本協(xié)議的簽訂，明確雙方圍墻共享的范圍、權利義務等事項，實現(xiàn)互利共贏，共同維護共享圍墻的安全與美觀。第二條協(xié)議主體2.1甲方名稱及地址：甲方為企業(yè)A，地址為市區(qū)路號。2.2乙方名稱及地址：乙方為企業(yè)B，地址為市區(qū)路號。第三條圍墻共享范圍與界限3.1共享圍墻的具體位置：位于甲方企業(yè)與乙方企業(yè)相鄰地塊的邊界處，從起點號門牌到終點號門牌。3.2共享圍墻的起始點與終止點：起始點為號門牌，終止點為號門牌。3.3界限標識與確認：雙方應在共享圍墻上設立明顯的界限標識，并相互確認。第四條共享圍墻的使用權與管理權4.1使用權分配：雙方共同享有共享圍墻的使用權，可在圍墻上進行必要的裝飾、綠化等。4.2管理權歸屬：甲方負責共享圍墻的日常管理工作，包括但不限于圍墻的清潔、維護等。4.3使用與管理的協(xié)調機制：雙方在使用與管理過程中如有分歧，應通過協(xié)商解決，必要時可聘請第三方進行調解。第五條共享圍墻的維護與維修5.1維護責任分配：甲方負責共享圍墻的日常維護工作，確保圍墻的安全、整潔。5.2維修資金的分攤：雙方按照各自使用面積的比例分攤維修資金。5.3維修計劃的制定與實施：甲方應定期制定共享圍墻的維修計劃，并通知乙方。乙方如有異議，應在接到通知后7日內提出，否則視為同意。第六條共享圍墻的安全保障6.1安全責任的界定：雙方共同承擔共享圍墻的安全責任，確保圍墻的結構安全、功能正常。6.2安全設施的設置與維護：甲方負責設置和維護共享圍墻的安全設施，如警示標志、照明設備等。6.3安全事故的處理程序：一旦發(fā)生安全事故，雙方應立即啟動應急預案，共同處理，并承擔相應責任。第七條共享圍墻的利用與開發(fā)7.1利用原則與方式：雙方應本著公平、合理的原則利用共享圍墻，不得影響圍墻的安全與美觀。7.2開發(fā)項目的審批程序：任何一方擬對共享圍墻進行開發(fā)利用的，需提前通知對方，并在雙方協(xié)商一致后方可進行。7.3開發(fā)利益的分配：雙方按照各自使用面積的比例分享開發(fā)利益。第八條協(xié)議的有效期8.1起始日期：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。8.2終止日期：本協(xié)議有效期為五年，自起始日期起計算。8.3續(xù)約條件的約定：協(xié)議到期后，如雙方仍需繼續(xù)共享圍墻，可協(xié)商續(xù)簽。第九條違約責任9.1違約行為的界定：雙方違反協(xié)議的約定，導致共享圍墻的使用、管理受到影響的行為。9.2違約責任的具體承擔方式：違約方需承擔相應的賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、維修費用等。9.3違約金的計算與支付：違約方應按照雙方約定支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的地點與機構：甲方所在地人民法院。10.3爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件與程序：協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件與程序：協(xié)議解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更與解除的效力：協(xié)議的變更或解除不得影響雙方已享有的權利和承擔的義務。第十二條通知與送達12.1通知的方式：雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達的地點與時間：通知送達至對方指定的地址，送達時間為通知發(fā)出后的第三個工作日。12.3通知的有效性：雙方收到通知后，視為通知有效。第十三條合同的附件13.1附件清單：具體包括共享圍墻的地理位置圖、界限標識圖等。13.2附件的有效性：附件與協(xié)議具有同等法律效力。13.3附件的更換與更新：附件如有變更或更新，雙方應及時簽署新的附件，并替代原附件。第十四條其他條款14.1雙方確認的附加條款：雙方在協(xié)議簽訂后，可就具體事項簽訂附加條款，作為本協(xié)議的補充。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項：本協(xié)議未涉及的事項，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3雙方約定的其他事項：雙方可就本協(xié)議未涉及的事項進行約定，并簽署書面補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的單位或個人，根據(jù)協(xié)議約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、管理或監(jiān)督等事項。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構、咨詢顧問、審計機構、維修服務提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲乙方如需引入第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍及期限。2.2第三方介入的條件：第三方應具備相應的資質、能力，并得到甲乙方的認可。第三條第三方的主要職責與權利3.1第三方職責：第三方應按照甲乙方的要求，履行合同約定的職責，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方權利：第三方有權獲取與合同履行相關的信息，甲乙方應予以配合。第四條第三方介入的法律責任4.1第三方責任：第三方應依法履行合同義務，如因其原因導致合同違約，第三方應承擔相應的法律責任。4.2第三方與甲乙方的關系：第三方介入并不改變甲乙雙方的權利義務關系，甲乙方仍應對合同的履行承擔主要責任。第五條第三方介入的費用5.1第三方費用：第三方介入所需的費用，由甲乙方按照約定承擔。5.2費用支付方式：甲乙方可根據(jù)實際情況，與第三方約定支付方式及時間。第六條第三方責任的限制6.1責任限制：第三方對甲乙方的損失承擔的責任，以其介入合同所獲得的報酬為限。6.2責任限額：甲乙方同意第三方的責任限額，不得超出其向第三方支付的費用總額。第七條第三方退出機制7.1第三方退出：第三方因故需退出合同履行，應提前書面通知甲乙方。7.2退出后的責任：第三方退出后，其對甲乙方的承諾仍繼續(xù)有效，直至合同履行完畢。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調8.1溝通渠道：甲乙方與第三方應建立暢通的溝通渠道，確保合同順利履行。8.2協(xié)調機制：甲乙方應就第三方介入事項，建立協(xié)調機制，及時解決合同履行中的問題。第九條第三方介入對合同其他方的通知義務9.1通知義務：第三方介入后，應及時通知合同其他方，并明確介入的范圍與職責。9.2通知方式：通知可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行。第十條第三方介入對合同其他方的影響10.1影響評估：第三方介入可能對合同其他方產(chǎn)生影響的，應進行評估，并采取措施減輕影響。10.2減輕措施：甲乙方應協(xié)助第三方，采取措施減輕對合同其他方的影響。第十一條合同其他方對第三方的權利限制11.1權利限制：合同其他方對第三方行使權利，不得超出合同約定的范圍。11.2額外要求：合同其他方不得對第三方提出合同約定以外的額外要求。第十二條第三方介入的合同變更12.1變更程序：第三方介入導致合同變更的，應按照原合同約定的變更程序進行。12.2變更效力：合同變更需甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條第三方介入的合同解除13.1解除條件：第三方介入導致合同解除的，應符合原合同約定的解除條件。13.2解除程序：合同解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條第三方介入后的合同履行14.1繼續(xù)履行：第三方介入不影響合同的繼續(xù)履行，甲乙方應按照合同約定履行義務。14.2履行責任：第三方介入后，甲乙方仍應對合同的履行承擔主要責任。第十五條第三方介入的違約處理15.1違約處理：第三方介入導致合同違約的，甲乙方有權按照合同約定處理。15.2違約責任：第三方應承擔違約責任，甲乙方有權要求其賠償損失。第十六條附件16.1第三方介入的具體事項：包括第三方介入的范圍、職責、權利等。16.2第三方介入的費用明細：包括費用金額、支付方式等。本附加說明條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應按照本條款約定，履行相關義務。如本條款與原合同有沖突，以本條款為準。合同其他方對本條款的約定，視為對本條款的認可。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：共享圍墻地理位置圖詳細描述共享圍墻的具體位置，包括起點、終點以及與甲方、乙方地塊的界限。附件二：共享圍墻界限標識圖詳細描述共享圍墻的界限標識，包括標識的位置、樣式、顏色等。附件三：共享圍墻使用與管理規(guī)定詳細規(guī)定共享圍墻的使用與管理條款，包括使用范圍、管理責任、維護保養(yǎng)等。附件四：共享圍墻維修計劃與費用分攤協(xié)議詳細描述共享圍墻的定期維修計劃以及費用分攤的比例和支付方式。附件五：共享圍墻安全設施設置標準詳細描述共享圍墻的安全設施設置要求，包括設施的種類、數(shù)量、擺放位置等。附件六：共享圍墻利用與開發(fā)項目審批流程詳細描述共享圍墻利用與開發(fā)項目的審批流程，包括項目提案、審批權限、決策機制等。附件七：共享圍墻開發(fā)利益分配協(xié)議詳細描述共享圍墻開發(fā)利益的分配方式，包括利益分配的比例、計算方式等。附件八：第三方介入申請表詳細描述第三方介入的申請流程，包括申請條件、提交材料、審批流程等。附件九：第三方介入費用明細表詳細描述第三方介入所需的費用項目、費用金額、支付方式等。附件十：第三方介入職責與權利一覽表詳細描述第三方的職責、權利以及與其他方的關系。附件十一：第三方介入后的合同變更協(xié)議詳細描述合同變更的程序、效力以及相關責任分配。附件十二：第三方介入后的合同解除協(xié)議詳細描述合同解除的程序、效力以及相關責任分配。附件十三：第三方介入違約行為及責任認定標準詳細描述第三方介入的違約行為認定以及相應的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。示例：第三方未按約定的時間完成維修工作，導致共享圍墻無法正常使用。2.第三方未按照約定提供服務，或者服務質量不符合約定。示例：第三方提供的維修服務不符合約定的質量標準，導致共享圍墻的安全受到影響。3.第三方未按照約定支付費用，或者支付金額不足。示例：第三方未按約定的比例分攤維修費用，導致甲方或乙方承擔超出約定范圍的費用。4.第三方介入行為違反相關法律法規(guī)，導致合同無效。示例：第三方在介入過程中，未依法取得相關資質，導致合同被認定為無效。5.第三方未按照約定履行合同義務，導致甲方或乙方遭受經(jīng)濟損失。示例：第三方未按約定的時間提供服務，導致甲方或乙方無法正常開展業(yè)務，造成經(jīng)濟損失。違約責任認定標準：1.違約金的計