2024年度門面租賃及品牌代理合同

2024年度門面租賃及品牌代理合同本合同目錄一覽第一條租賃門面及代理品牌概述1.1租賃門面的位置、面積及用途1.2代理品牌的范圍及權(quán)益第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃門面的維護(hù)與管理4.1出租人的維護(hù)與管理責(zé)任4.2承租人的維護(hù)與管理責(zé)任第五條品牌代理的權(quán)利與義務(wù)5.1代理權(quán)利5.2代理義務(wù)第六條銷售指標(biāo)與業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售指標(biāo)的設(shè)定6.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算第七條售后服務(wù)與技術(shù)支持7.1售后服務(wù)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)7.2技術(shù)支持的提供與響應(yīng)時(shí)間第八條宣傳推廣與合作推廣8.1出租人的宣傳推廣責(zé)任8.2承租人的合作推廣責(zé)任第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與后果第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與義務(wù)11.2保密信息的泄露后果第十二條法律適用與合同效力12.1合同適用的法律12.2合同的生效與失效條件第十三條其他條款13.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的修改與替換第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃門面及代理品牌概述1.1租賃門面的位置、面積及用途租賃門面位于_______（詳細(xì)地址），面積為_______平方米，用于_______（具體用途）。1.2代理品牌的范圍及權(quán)益代理品牌包括_______（品牌名稱），承租人享有該品牌在租賃門面的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，具體支付日期為每月_______日。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______第四條租賃門面的維護(hù)與管理4.1出租人的維護(hù)與管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)門面的整體維護(hù)與管理，確保門面設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2承租人的維護(hù)與管理責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃門面內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)與管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第五條品牌代理的權(quán)利與義務(wù)5.1代理權(quán)利承租人享有在租賃門面內(nèi)銷售代理品牌產(chǎn)品的權(quán)利，并可以使用該品牌的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等。5.2代理義務(wù)承租人應(yīng)遵守品牌代理的相關(guān)規(guī)定，按照品牌要求進(jìn)行產(chǎn)品銷售和服務(wù)，并維護(hù)品牌形象。第六條銷售指標(biāo)與業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售指標(biāo)的設(shè)定雙方約定每月的銷售指標(biāo)為_______元人民幣。6.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)按照承租人完成銷售指標(biāo)的百分比進(jìn)行計(jì)算，獎(jiǎng)勵(lì)比例為_______%。第八條宣傳推廣與合作推廣8.1出租人的宣傳推廣責(zé)任出租人應(yīng)提供門面的可見范圍內(nèi)的廣告位，并保證廣告位的可見度和效果，以支持承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2承租人的合作推廣責(zé)任承租人應(yīng)積極參與出租人的宣傳推廣活動(dòng)，提供相關(guān)產(chǎn)品信息，并共同制定合作推廣方案。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。9.2合同終止的條件與后果合同終止條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人違反合同約定，出租人依法解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。合同終止后的后果如下：1)承租人應(yīng)支付合同終止前的租金及違約金；2)出租人應(yīng)退還承租人已支付的預(yù)付款項(xiàng)；3)雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任違約行為包括但不限于：1)未按約定支付租金；2)未按約定完成銷售指標(biāo)；3)違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任如下：1)違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的_______%；2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。10.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)爭(zhēng)議解決方式為雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與義務(wù)保密信息包括但不限于：1)合同內(nèi)容及其變更、終止情況；2)雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.2保密信息的泄露后果如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用與合同效力12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同的生效與失效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止協(xié)議簽訂之日失效。第十三條其他條款13.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：1)租賃門面位置、面積及用途的具體描述；2)代理品牌范圍及權(quán)益的具體描述。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改與替換合同的修改或替換需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人單位蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人單位蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍1)中介方提供租賃門面的信息及促成合同的簽訂；2)監(jiān)管方對(duì)租賃門面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管；3)技術(shù)支持方為租賃門面提供技術(shù)服務(wù)和維護(hù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的直接責(zé)任，確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，履行各自的責(zé)任，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。2.3第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方按照合同約定或甲乙方的要求，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的條款及說明中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃門面信息，并促成合同的簽訂。中介方收取的中介費(fèi)應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行支付。3.2監(jiān)管方的條款及說明監(jiān)管方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)租賃門面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。3.3技術(shù)支持方的條款及說明技術(shù)支持方應(yīng)按照甲乙方的要求，為租賃門面提供技術(shù)服務(wù)和維護(hù)，并確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和效果。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對(duì)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定上限。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方介入的方式、性質(zhì)等綜合因素進(jìn)行設(shè)定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)環(huán)境等因素進(jìn)行調(diào)整，并由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的合同變更與終止5.1第三方介入的合同變更如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方協(xié)商一致后，可以終止合同，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為的認(rèn)定與責(zé)任第三方違約行為包括但不限于：1)未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；2)提供虛假、錯(cuò)誤的信息。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1)支付違約金；2)賠償因違約產(chǎn)生的損失。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告，甲乙方應(yīng)將其訴至法院，并根據(jù)法院判決執(zhí)行。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除的條件與后果合同解除條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后的后果如下：1)第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同的責(zé)任；2)甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條第三方介入的對(duì)甲乙方的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，保護(hù)自身的合法權(quán)益，并對(duì)第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和防范。9.2甲乙方的權(quán)益受損的處理如甲乙方的權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。第十條第三方介入的合同履行與監(jiān)督10.1合同履行與監(jiān)督甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督。10.2第三方介入的履行與監(jiān)督第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，介入合同的履行與監(jiān)督，并確保合同的順利實(shí)施。第十一條第三方介入的合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更與補(bǔ)充如因第三方介入需要變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃門面位置、面積及用途的具體描述本附件詳細(xì)描述租賃門面的位置、面積以及具體用途，包括但不限于門面的地理坐標(biāo)、周邊環(huán)境、面積尺寸、可容納業(yè)態(tài)等。附件二：代理品牌范圍及權(quán)益的具體描述本附件詳細(xì)列舉代理品牌的名稱、品牌權(quán)益的具體內(nèi)容，包括但不限于商標(biāo)使用權(quán)限、銷售區(qū)域、市場(chǎng)推廣權(quán)益等。附件三：中介方提供的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)描述中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于租賃信息提供、溝通協(xié)調(diào)、促成合同簽訂等，以及中介方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求。附件四：監(jiān)管方的監(jiān)管范圍與要求本附件詳細(xì)列舉監(jiān)管方的監(jiān)管范圍，包括但不限于監(jiān)管方對(duì)租賃門面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管程序、合規(guī)要求等。附件五：技術(shù)支持方的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)描述技術(shù)支持方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)維護(hù)、故障排除、技術(shù)升級(jí)等，以及技術(shù)支持方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或費(fèi)用。示例：承租人未能在每月約定的日期前支付租金，則構(gòu)成違約。2.甲乙雙方未按約定完成銷售指標(biāo)或業(yè)績(jī)。示例：承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)達(dá)到約定的銷售指標(biāo)，則構(gòu)成違約。3.甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃門面的用途，則構(gòu)成違約。4.中介方未按約定提供真實(shí)的租賃信息或促成合同簽訂。示例：中介方提供的租賃信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約。5.監(jiān)管方未按約定對(duì)租賃門面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。示例：監(jiān)管方未定期對(duì)租賃門面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，則構(gòu)成違約。6.技術(shù)支持方未按約定提供技術(shù)服務(wù)或維護(hù)。示例：技術(shù)支持方未能在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)維修請(qǐng)求，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方約定。示例：每逾期支付租金一天，