2024年度林地轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書格式

2024年度林地轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書格式本合同目錄一覽第一條林地轉(zhuǎn)讓概述1.1林地位置及面積1.2林地現(xiàn)狀描述1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息第二條轉(zhuǎn)讓條件及價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條林地使用權(quán)變更3.1林地使用權(quán)變更手續(xù)3.2變更登記費(fèi)用承擔(dān)3.3變更登記時(shí)間第四條林地用途及開發(fā)4.1林地用途限定4.2受讓方開發(fā)計(jì)劃4.3環(huán)境保護(hù)與資源保護(hù)第五條轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形第九條合同的履行期限9.1轉(zhuǎn)讓林地交付時(shí)間9.2開發(fā)與利用期限第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1林地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)10.2變更登記相關(guān)稅費(fèi)第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果處理第十二條合同的附件12.1林地權(quán)屬證明文件12.2林地現(xiàn)狀相關(guān)圖片或視頻第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2未盡事宜的處理第十四條合同的簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條林地轉(zhuǎn)讓概述1.1林地位置及面積本合同所涉及的林地位于中華人民共和國省市縣（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），地理坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分，林地總面積為平方米（具體面積以林地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)）。1.2林地現(xiàn)狀描述林地現(xiàn)狀為天然林，樹種多樣，植被覆蓋率較高，林地內(nèi)無明顯地質(zhì)災(zāi)害、水災(zāi)等自然災(zāi)害隱患。林地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條轉(zhuǎn)讓條件及價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓條件（1）支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）承諾按照本合同約定的用途開發(fā)利用林地，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任；（3）依法辦理林地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）分期支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格，后續(xù)按照雙方約定的時(shí)間表支付剩余款項(xiàng)。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整、林地用途變更等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第三條林地使用權(quán)變更3.1林地使用權(quán)變更手續(xù)3.2變更登記費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)林地使用權(quán)變更登記所需的一切費(fèi)用，包括但不限于行政事業(yè)性收費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.3變更登記時(shí)間第四條林地用途及開發(fā)4.1林地用途限定乙方取得林地使用權(quán)后，應(yīng)按本合同約定的用途開發(fā)利用林地。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變林地用途。4.2受讓方開發(fā)計(jì)劃乙方取得林地使用權(quán)后，應(yīng)制定詳細(xì)的林地開發(fā)利用計(jì)劃，并按計(jì)劃進(jìn)行合理開發(fā)。開發(fā)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于林地保護(hù)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)和資源保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。4.3環(huán)境保護(hù)與資源保護(hù)乙方在開發(fā)利用林地過程中，應(yīng)確保環(huán)境保護(hù)與資源保護(hù)措施得到有效實(shí)施，防止環(huán)境污染和資源浪費(fèi)，努力實(shí)現(xiàn)林地可持續(xù)發(fā)展。第五條轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證林地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；如實(shí)向乙方介紹林地現(xiàn)狀；協(xié)助乙方辦理林地使用權(quán)變更登記手續(xù)；按照本合同約定履行合同義務(wù)。5.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格；承諾按照本合同約定的用途開發(fā)利用林地，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任；依法辦理林地使用權(quán)變更登記手續(xù)；按照本合同約定履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得林地使用權(quán)或林地使用權(quán)變更登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。6.2受讓方違約責(zé)任乙方未按本合同約定支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未按約定用途開發(fā)利用林地的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在林地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后正式轉(zhuǎn)移林地使用權(quán)。8.2合同變更程序本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止情形（1）林地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成，林地使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第九條合同的履行期限9.1轉(zhuǎn)讓林地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)，將林地交付給乙方。9.2開發(fā)與利用期限乙方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)開始林地的開發(fā)與利用，開發(fā)利用期限為年。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1林地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)林地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。10.2變更登記相關(guān)稅費(fèi)林地使用權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于行政事業(yè)性收費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果處理因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，按照公平原則部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的附件12.1林地權(quán)屬證明文件本合同附件中應(yīng)包括林地權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、林權(quán)證等。12.2林地現(xiàn)狀相關(guān)圖片或視頻本合同附件中應(yīng)包括林地現(xiàn)狀的相關(guān)圖片或視頻，以證明林地現(xiàn)狀符合合同描述。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2未盡事宜的處理如本合同及補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事宜，應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策處理。第十四條合同的簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2受讓方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________14.3見證方簽字蓋章（如有）見證方代表（簽字）：____________見證方蓋章：____________本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同主體甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的情形包括但不限于：（1）林地使用權(quán)變更登記手續(xù)中的行政審核、審批環(huán)節(jié)；（2）林地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納；（3）林地開發(fā)與利用過程中可能涉及的環(huán)境保護(hù)評(píng)估、審批等環(huán)節(jié)；（4）合同履行過程中產(chǎn)生的其他需第三方參與的事宜。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其在相關(guān)環(huán)節(jié)中的職責(zé)，確保林地使用權(quán)變更登記、稅費(fèi)繳納、環(huán)境保護(hù)評(píng)估等事宜的順利進(jìn)行。若第三方未依法履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方限額責(zé)任（1）第三方在林地使用權(quán)變更登記手續(xù)中的行政審核、審批環(huán)節(jié)，因其行政行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；（2）第三方在林地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納環(huán)節(jié)，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過應(yīng)繳納稅費(fèi)的2倍；（3）第三方在林地開發(fā)與利用過程中涉及的環(huán)境保護(hù)評(píng)估、審批等環(huán)節(jié)，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過環(huán)境影響評(píng)估費(fèi)用的3倍；（4）其他需第三方參與的事宜，若第三方未依法履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲乙雙方實(shí)際損失的50%。第十七條第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得因本合同的履行而損害第三方的權(quán)益。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方參與合同履行甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)助第三方依法履行其在相關(guān)環(huán)節(jié)中的職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中所需的資料、信息等，甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供。第十九條第三方變更如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如更換審核、審批部門等，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的情況繼續(xù)履行本合同，并確保合同的順利進(jìn)行。第二十條第三方糾紛解決因第三方介入本合同產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正，共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：林地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、林權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)林地的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：林地現(xiàn)狀相關(guān)圖片或視頻詳細(xì)要求：清晰展示林地現(xiàn)狀，包括林地范圍、樹木種類、生態(tài)環(huán)境等。附件三：林地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括林地使用權(quán)變更登記所需的全部申請(qǐng)文件，如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本、林地權(quán)屬證明文件等。附件四：林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：證明乙方已按照約定支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：林地開發(fā)與利用計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)描述乙方的林地開發(fā)與利用計(jì)劃，包括開發(fā)目標(biāo)、開發(fā)方式、環(huán)保措施等。附件六：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：證明乙方林地開發(fā)與利用計(jì)劃對(duì)環(huán)境的影響評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、環(huán)保措施等。附件七：林地使用權(quán)變更登記證明文件詳細(xì)要求：證明林地使用權(quán)變更登記已經(jīng)完成的相關(guān)證明文件，如變更登記證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付林地；2.乙方未按照約定支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.乙方未按照約定用途開發(fā)利用林地；4.第三方未依法履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；5.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定交付林地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任