房產買賣合同權益抵押格式示例

合同編號：__________房產買賣合同權益抵押格式示例甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產基本情況1.1甲方所售房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權人為甲方。1.2乙方購買上述房產的目的為_______（住宅、辦公、投資等），乙方應合法使用該房產，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。二、房產轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，甲方將其擁有的房產轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方以現金支付。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付房款總額的_______‰作為滯納金。2.3甲方在收到全部房款后，應向乙方出具合法有效的房產交易發(fā)票。三、房產過戶及交付3.1甲方應保證其擁有上述房產的完整產權，無任何抵押、債務等法律糾紛，如有糾紛，由甲方承擔全部責任。3.2乙方應按照甲方的要求，協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關文件。過戶手續(xù)辦理完成后，房產歸乙方所有。3.3雙方約定，房產交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后_______日內，甲方將房產鑰匙及相關資料交付給乙方。四、權益抵押4.1為確保乙方合法權益，甲方同意將上述房產進行權益抵押，抵押權益為房款的_______%。4.2甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方提供合法有效的房產抵押登記證明。4.3若甲方未按照約定履行合同義務，乙方有權依據本合同及抵押權益要求甲方承擔違約責任。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前_______日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，也可根據實際情況部分或全部解除本合同。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完成后終止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付房款總額的_______%。6.2甲方未按照約定時間、數量交付房產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的各項條款，特別是關于房產轉讓價格、支付方式、過戶手續(xù)、權益抵押等方面的具體約定。2.甲方應確保房產的完整產權，無任何抵押、債務等法律糾紛，否則應承擔全部責任。3.乙方應按照甲方的要求，協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)，并提供相關文件。過戶手續(xù)辦理完成后，房產歸乙方所有。4.雙方應按照合同約定履行各自的義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。5.合同履行過程中如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，可根據實際情況部分或全部解除合同。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產買賣合同：是指房屋所有權人將其房屋轉讓給他人，他人支付相應價款的合同。2.權益抵押：是指債務人或第三人將其在房地產登記機關登記的房地產權益設定為擔保物，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償的權利。3.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。4.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.房產過戶：是指將房地產權屬轉移登記到買方名下的行為。特殊應用場合及補充條款：1.外籍人士購房：補充條款：若乙方為外籍人士，甲方應協(xié)助乙方辦理相關戶籍遷移手續(xù)，并確保房產過戶過程中符合我國對外籍人士購房的政策規(guī)定。2.未成年人購房：補充條款：若乙方為未成年人，甲方應協(xié)助乙方及其法定代理人辦理房產過戶手續(xù)，并確保房產過戶過程中符合我國對未成年人購房的政策規(guī)定。3.房產涉及共有權人：補充條款：若房產涉及共有權人，甲方應事先取得共有權人的書面同意，并在過戶手續(xù)辦理完成后，將房產共有權人的份額轉讓給乙方。4.房產買賣過程中出現價格變動：補充條款：若房產買賣過程中，因市場行情變化導致房產價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整房價，并簽訂補充協(xié)議。5.房產交付過程中出現質量問題：補充條款：若房產交付過程中，甲方未能保證房產質量，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的維修費用及賠償責