2024版購房合同范本

合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（請描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況）。1.3房地產(chǎn)用途：_______（請描述房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：_______（請描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀及條件）。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照合同約定使用房地產(chǎn)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照未支付房款的_______%向甲方支付違約金。5.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照合同約定使用房地產(chǎn)。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.確保合同中的房屋信息、交易價(jià)格等數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。5.在簽訂合同前，詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同中明確違約責(zé)任，如甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，乙方未按時(shí)支付房款等，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.在合同履行過程中，如遇問題，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，尋求合適的解決辦法。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。4.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利的總稱。5.抵押：是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。6.查封：是指司法機(jī)關(guān)對涉嫌違法的房地產(chǎn)采取的臨時(shí)控制措施。7.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.過戶手續(xù)：是指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：當(dāng)甲方出售的房地產(chǎn)為現(xiàn)房時(shí)，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備狀況、家具家電等附帶物品的歸屬問題。2.期房交易：當(dāng)甲方出售的房地產(chǎn)為期房時(shí)，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確房屋的交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及甲方在房屋建設(shè)過程中的責(zé)任。3.稅費(fèi)承擔(dān)：合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確雙方承擔(dān)的交易稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。4.戶口遷移：當(dāng)房屋涉及戶口遷移時(shí)，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成戶口遷移的義務(wù)。5.物業(yè)交割：合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算方式及責(zé)任。6.房屋維修：合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。7.違約責(zé)任：合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確違約行為的處理方式，如支付違約金的比例、計(jì)算方法等。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片：包括房屋內(nèi)外部照片，以及附屬設(shè)施設(shè)備的照片。3.家具家電清單：明確家具家電的名稱、品牌、數(shù)量