居民區(qū)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同模板

合同編號：__________居民區(qū)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的居民區(qū)物業(yè)商鋪位于_______（詳細(xì)地址），商鋪建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的商鋪用途為_______（具體經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，結(jié)清所有費(fèi)用。若乙方逾期返還商鋪，甲方有權(quán)依法采取措施收回商鋪，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/日。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)水、電、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切經(jīng)營成本及費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)，修復(fù)期間乙方免付租金。第五條商鋪維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備維修，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于租賃物業(yè)基本情況、租賃期限、租金及支付方式、費(fèi)用承擔(dān)、商鋪維修責(zé)任等。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的租賃期限，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.乙方租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)水、電、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切經(jīng)營成本及費(fèi)用。如需變更費(fèi)用承擔(dān)方式，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對合同履行過程中的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等，按照合同約定的條款執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人物業(yè)，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)的水、電、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切經(jīng)營成本及費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動：場景：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營服裝店，甲方商場計劃舉辦大型促銷活動，可能影響乙方的正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行促銷活動時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。如甲方促銷活動導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.物業(yè)維修通知：場景：甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)維修，計劃在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行物業(yè)維修時，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定維修時間。如維修導(dǎo)致乙方經(jīng)營中斷，甲方應(yīng)給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.租賃期滿續(xù)約：場景：租賃期屆滿，乙方希望繼續(xù)租賃商鋪。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.節(jié)假日營業(yè)：場景：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營餐廳，節(jié)假日期間希望營業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在節(jié)假日期間正常營業(yè)，如甲方有特殊規(guī)定，應(yīng)與