期房購(gòu)買合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________期房購(gòu)買合同協(xié)議甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本情況1.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的內(nèi)容和期限向乙方交付該房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），包括房屋本金、裝修款、配套設(shè)施費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.2乙方同意按下列第_______種方式支付購(gòu)房款：2.2.1乙方一次性支付購(gòu)房款，即在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為購(gòu)房款。2.2.2乙方按揭貸款支付購(gòu)房款，即在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為購(gòu)房款，剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付。2.3甲方收取乙方購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房屋。3.2乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的交付通知后_______日內(nèi)，到指定地點(diǎn)驗(yàn)收該房屋。3.3乙方對(duì)交付的房屋如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供具體書面意見。甲方應(yīng)在接到乙方書面意見后_______日內(nèi)予以答復(fù)。3.4甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該房屋的，應(yīng)按乙方已支付購(gòu)房款的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付已支付購(gòu)房款的_______%作為違約金。4.3甲方未按本協(xié)議約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付已支付購(gòu)房款的_______%作為違約金。4.4甲乙雙方因違反本協(xié)議其他約定而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂期房購(gòu)買合同協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格，確保對(duì)方具有合法的開發(fā)和銷售資格。（2）房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。（3）甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。（4）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合同的合法有效。（5）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.期房：指尚未建成或尚未完成的房屋，購(gòu)買期房是指購(gòu)買尚未完成建設(shè)的房屋。2.出賣人：指房屋的開發(fā)商或所有權(quán)人，即甲方。3.買受人：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，即乙方。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房屋本金、裝修款、配套設(shè)施費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂之日起，額外提供一份親屬優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項(xiàng)如下：（具體優(yōu)惠內(nèi)容）2.場(chǎng)合：買家為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方同意在本合同簽訂之日起，為乙方提供一份英文版合同，并確保乙方充分理解合同中的各項(xiàng)條款。3.場(chǎng)合：買家為首次購(gòu)房者補(bǔ)充條款：鑒于乙方為首次購(gòu)買房屋，甲方同意在本合同簽訂之日起，為乙方提供一份購(gòu)房指導(dǎo)，包括購(gòu)房流程、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)解析等內(nèi)容。4.場(chǎng)合：房屋交付存在延誤補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況導(dǎo)致房屋交付存在延誤，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方已支付購(gòu)房款的_______%向乙方支付違約金。5.場(chǎng)合：房屋質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)予以修復(fù)，如甲方