未取得產(chǎn)權(quán)的房屋購買合同范本

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出售方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（購買方）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋購買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2.1一次性付款：乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.2.2分期付款：乙方按照雙方約定的分期付款方式及期限，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)的有關(guān)證件辦理完畢，并將房屋交付給乙方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2乙方應(yīng)在收到房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)依法繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋或未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______甲方簽字：_______乙方簽字：_______（蓋章）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定的方式支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應(yīng)支付違約金。3.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)未能辦理完畢，應(yīng)支付違約金。4.房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。5.雙方應(yīng)依法繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，即房屋的所有者對(duì)該房屋享有的一切權(quán)利。2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項(xiàng)。3.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理小區(qū)所需的費(fèi)用。6.契稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋價(jià)值向買家征收的稅費(fèi)。7.印花稅：指房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未婚夫妻購房：若甲乙雙方為未婚夫妻，應(yīng)在合同中明確婚后房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及夫妻雙方的權(quán)利義務(wù)。2.父母子女購房：若甲乙雙方為父母與成年子女，合同中應(yīng)明確子女的贍養(yǎng)義務(wù)及父母對(duì)房屋的保留權(quán)益。3.公司購房：若甲乙雙方為公司，合同中應(yīng)明確公司名稱、代表人、購房目的及公司注銷或轉(zhuǎn)讓時(shí)的房屋處理方式。4.海外人士購房：若甲乙雙方為海外人士，合同中應(yīng)明確購房所需的簽證要求、外匯支付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)的稅務(wù)問題。5.遺產(chǎn)繼承購房：若甲乙雙方為遺產(chǎn)繼承人，合同中應(yīng)明確遺產(chǎn)分配比例、購房資金來源及房屋交付時(shí)間。6.房屋共有情況：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，合同中應(yīng)明確其他共有人同意出售的證明及共有財(cái)產(chǎn)的處理方式。7.房屋租賃轉(zhuǎn)購：若甲乙雙方為房屋租賃關(guān)系，合同中應(yīng)明確租賃期間購房的優(yōu)惠條件、租金抵扣購房款及租賃合同的終止日期。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方