工業(yè)用地租賃合同書模板

合同編號：__________工業(yè)用地租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業(yè)用地基本情況1.1甲方出租的工業(yè)用地位于_______（詳細(xì)地址），占地面積_______平方米。1.2甲方擁有上述工業(yè)用地的所有權(quán)，并保證該土地的使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付租金期限為一個租賃周期。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______個工作日將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)用地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離工業(yè)用地。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證工業(yè)用地的土地使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)歸甲方所有，并保證乙方在租賃期間正常使用工業(yè)用地。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工業(yè)用地的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)確保工業(yè)用地及附屬設(shè)施的安全，定期進(jìn)行檢修、維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并按合同約定使用工業(yè)用地。7.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管工業(yè)用地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.3乙方不得將工業(yè)用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變工業(yè)用地的用途。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)、隱瞞重要事實(shí)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管工業(yè)用地及附屬設(shè)施，確保安全使用，防止出現(xiàn)安全事故。（4）乙方不得將工業(yè)用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變工業(yè)用地的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。（5）乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按應(yīng)付租金的百分比計(jì)算。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)用地所有權(quán)并將其出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方工業(yè)用地并支付租金的當(dāng)事人。3.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。4.租賃期限：指承租方租賃出租方工業(yè)用地的期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。5.租金：指承租方為使用工業(yè)用地而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如承租方按照合同約定交還工業(yè)用地及附屬設(shè)施，無損壞或經(jīng)賠償后，出租方應(yīng)退還承租方的押金。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償費(fèi)用。8.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，按應(yīng)付租金的百分比計(jì)算。9.爭議解決：指在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑，依法解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為一家高新技術(shù)企業(yè)，需在工業(yè)用地上進(jìn)行研發(fā)和生產(chǎn)活動。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為高新技術(shù)企業(yè)，甲方應(yīng)確保工業(yè)用地附近的基礎(chǔ)設(shè)施完善，如供電、供水、排水等，以滿足乙方的生產(chǎn)需求。同時，甲方應(yīng)給予乙方一定的優(yōu)惠政策，如減免部分租金等。2.場合：乙方租賃工業(yè)用地用于搭建倉庫，存儲商品。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)需按照甲方要求進(jìn)行倉庫安全管理，確保倉庫內(nèi)商品的安全。同時，乙方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行任何生產(chǎn)活動，以免影響周邊環(huán)境。3.場合：乙方租賃工業(yè)用地用于搭建廠房，進(jìn)行生產(chǎn)活動。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)許可證，以確保乙方生產(chǎn)活動的合法性。同時，甲方應(yīng)確保工業(yè)用地附近的道路暢通，以便乙方運(yùn)輸原材料和產(chǎn)品。4.場合：乙方租賃工業(yè)用地用于搭建辦公樓，設(shè)立公司總部。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方所需的辦公設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)、電話等。同時，甲方應(yīng)保障辦公樓的安全和舒適性，如消防、通風(fēng)、空調(diào)