建筑項目承包商保證金合同

合同編號：__________建筑項目承包商保證金合同甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______第一條保證金的性質和用途1.1乙方同意在簽署本合同后_______工作日內(nèi)，向甲方繳納人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為保證金。1.2保證金是為了確保乙方按期、按質、按量完成甲方委托的工程，并遵守本合同的約定。1.3除非本合同另有約定，保證金不得用于任何形式的支付或賠償。第二條保證期的約定2.1保證期自本合同簽訂之日起至工程驗收合格，并完成所有后期工作之日止。2.2若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金，扣除后剩余的保證金應退還乙方。第三條保證金的退還3.1乙方按合同約定完成工程，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起_______個工作日內(nèi)退還保證金。3.2因不可抗力等乙方無法控制的因素導致工程未能按期完成，乙方應在情況解除后_______個工作日內(nèi)向甲方提出書面申請，并提供相關證明材料，甲方應在核實后及時退還剩余保證金。第四條保證金的管理4.1保證金應存入甲方指定的銀行賬戶，并由甲方負責保管。4.2甲方應保證保證金的專款專用，不得挪作他用。4.3除本合同另有約定外，任何一方不得動用保證金。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2甲方不得無故提前解除或終止本合同，否則應雙倍返還乙方已繳納的保證金。第六條違約責任6.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金。6.2甲方未按約定退還保證金，應向乙方支付遲延履行違約金，計算方式為：每日違約金金額為保證金總額的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________注意事項：1.甲方應確保乙方的合法權益，按照合同約定及時退還保證金。2.乙方應嚴格按照合同約定的條款履行合同義務，確保工程質量、進度和投資控制。4.甲方應合理保管保證金，確保專款專用，不得挪作他用。5.合同的變更、解除和終止應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.若甲方未按約定退還保證金，乙方有權向法院提起訴訟，要求甲方支付遲延履行違約金。3.若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金，剩余的保證金應在核實后及時退還乙方。4.若因不可抗力等乙方無法控制的因素導致工程未能按期完成，乙方應在情況解除后及時向甲方提出書面申請，并提供相關證明材料，甲方應在核實后及時退還剩余保證金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑法：是指調整建筑行業(yè)活動中產(chǎn)生的社會關系的法律規(guī)范總稱，包括建筑物的規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、驗收、使用和維修等方面的法律、法規(guī)。2.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律、法規(guī)。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.保證金：是指為保證合同的履行，一方按照約定向另一方繳納的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：是指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。特殊應用場合及補充條款：1.工程延期：甲方因特殊情況（如設計變更、審批延遲等）導致工程延期，應提前通知乙方，并商議延期后的工程進度和保證金的退還事宜。2.工程變更：如甲方要求對工程范圍、設計要求、施工標準等進行重大變更，導致乙方無法按原合同約定履行，雙方應協(xié)商調整合同條款，包括但不限于工程進度、費用、保證金等方面。3.工程質量爭議：如甲方對乙方的工程質量有異議，雙方應共同委托具有資質的第三方檢測機構進行檢測。如檢測結果不合格，乙方應負責整改并承擔相應費用。4.工程安全事故：如施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照甲方要求和相關規(guī)定采取措施，確保事故得到妥善處理。5.甲方支付義務：甲方應按照合同約定的時間和方式支付工程進度款，如甲方延遲支付，應向乙方支付遲