投資房產委托管理合同

合同編號：__________投資房產委托管理合同甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方名下擁有位于_______（地址）的房產，房產證號：_______。1.2房產面積為_______平方米，房屋結構為_______，房產用途為_______。第二條委托管理事項2.1甲方委托乙方對上述房產進行全方位的管理，包括但不限于物業(yè)維護、租賃、裝修、維修、安全保衛(wèi)等。2.2乙方應確保房產的安全、合規(guī)、整潔，保證房產的價值保值和增值。2.3乙方有權根據市場情況和甲方同意的價格，對外出租房產。租金收入歸甲方所有。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2委托期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應提前_______個月書面協商一致。第四條費用及支付4.1乙方在管理房產過程中發(fā)生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、稅費等，由甲方承擔。4.2乙方應按月向甲方報告管理費用明細，并經甲方確認后支付。4.3甲方應在收到乙方報告后的_______個工作日內支付相關費用。第五條租金收益5.1乙方將房產出租后，租金收入歸甲方所有。5.2乙方應在每月_______日前將上一個月的租金收入支付給甲方。5.3乙方應確保租金收入的真實、合法，如有損失由乙方承擔。第六條權利義務6.1甲方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。6.2乙方應妥善管理房產，確保房產安全、合規(guī)、整潔。6.3乙方應在合同約定的委托事項范圍內行使權利，不得擅自改變房產用途。6.4甲方應按約定時間支付相關費用，不得逾期。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應協商解決，也可以根據實際情況部分或全部免除責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：一、注意事項1.確保房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.明確委托管理事項，確保乙方在合同約定的范圍內行使權利。3.雙方應妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據。4.甲方應按約定時間支付相關費用，乙方應妥善管理房產，確保房產安全、合規(guī)、整潔。5.任何一方如需變更或解除合同，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。二、解決辦法1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于特定地址，具有明確權屬的建筑物及其附屬設施。2.委托管理：指甲方將其名下房產的管理權、使用權、收益權等授權給乙方行使。3.受托人：指接受甲方委托，負責管理甲方房產的個人或機構。4.委托人：指將房產委托給乙方管理的個人或機構。5.租金收益：指房產出租后，乙方收取的租金收入。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.甲方長期國外居住，需要乙方協助出租和管理房產。補充條款：甲方同意乙方在出租房產時，有權根據市場需求和甲方同意的價格進行租賃，并確保租金收益的透明和合法性。2.乙方為房產中介公司，負責出租和管理甲方房產。補充條款：乙方應在每月第一個工作日將上一個月的租金收入支付給甲方，同時提供詳細的租金收支明細報告。3.甲方將房產作為投資，需要乙方提供房產的市場增值建議。補充條款：乙方應定期向甲方提供房產市場分析和增值建議，并在必要時協助甲方進行房產價值的提升。4.甲方為老年人，需要乙方定期巡視房產，確保房產的安全和整潔。補充條款：乙方應每周至少進行一次房產巡視，確保房產的安全、合規(guī)和整潔，并及時處理房產維修和保養(yǎng)事宜。5.甲方將房產出租給乙方，乙方作為租戶需要管理房產。補充條款：乙方作為租戶，應按照合同約定合理使用房產，并負責房產的日常維護和管理，確保房產的安全和整潔。附件列表：1.房產證原件及復印件