工業(yè)貨場租賃合同

工業(yè)貨場租賃合同合同編號：__________工業(yè)貨場租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有工業(yè)貨場的所有權(quán)，并愿意將該貨場出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的工業(yè)貨場，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貨場基本情況1.1貨場位于____________________，占地面積約為____________________平方米。1.2貨場的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣____元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用貨場，但不得擅自改變貨場的用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在貨場內(nèi)進(jìn)行非法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)貨場的日常維護(hù)和管理，確保貨場的安全生產(chǎn)。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將貨場恢復(fù)原狀，并將貨場交還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證貨場的正常使用，確保貨場的設(shè)施完善。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用貨場。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用貨場的情況，并要求乙方改正不符合約定的使用行為。5.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將貨場交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3甲方未按約定提供貨場的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)貨場所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)文件3.租賃合同簽字蓋章頁4.租金支付憑證5.貨場使用和維護(hù)管理規(guī)范6.貨場安全檢查報(bào)告7.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金，逾期超過三個(gè)月。2.乙方擅自改變貨場用途：未經(jīng)甲方同意，乙方將貨場用于合同約定以外的目的。3.乙方未按約定維護(hù)貨場：乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對貨場進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.甲方未按約定提供貨場：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付或維護(hù)貨場。5.其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的其他條款和雙方協(xié)商確定的附加條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指工業(yè)貨場的所有權(quán)人，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃工業(yè)貨場的使用方，本合同中的乙方。3.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的貨場使用費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定乙方使用貨場的具體時(shí)間范圍。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.違約金：甲方或乙方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。7.法律、法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方資金緊張無法按時(shí)支付租金：解決辦法：與甲方協(xié)商，請求延期支付或分期支付租金；尋求外部融資。2.甲方未能按時(shí)交付貨場或貨場設(shè)施不完善：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求按時(shí)交付符合合同約定的貨場；必要時(shí)尋求法律途徑。3.乙方需改變貨場用途：解決辦法：提前與甲方協(xié)商，取得甲方書面同意；修改合同相關(guān)條款。4.貨場安全事故或糾紛：解決辦法：立即報(bào)告甲方，啟動應(yīng)急預(yù)案；按合同約定處理相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)在生產(chǎn)過程中需要臨時(shí)或長期租賃貨場。2.物流企業(yè)需要租