城市規(guī)劃拆遷廠房租賃合同模板

城市規(guī)劃拆遷廠房租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（租賃方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市規(guī)劃拆遷區(qū)域的廠房及配套設(shè)施，并擬對(duì)該區(qū)域進(jìn)行拆遷改造；乙方愿意租賃甲方拆遷區(qū)域的廠房及配套設(shè)施，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條廠房及配套設(shè)施1.1甲方同意向乙方提供位于__________的廠房及配套設(shè)施，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件。1.2甲方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施的安全、合法、符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，廠房及配套設(shè)施的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用要求，合理使用廠房及配套設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方因城市規(guī)劃需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供廠房及配套設(shè)施，或提供的廠房及配套設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（租賃方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房及配套設(shè)施清單2.租賃區(qū)域地理位置示意圖3.廠房及配套設(shè)施的使用要求4.租金支付憑證5.設(shè)施損壞修復(fù)證明6.合同變更解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供廠房及配套設(shè)施。2.甲方提供的廠房及配套設(shè)施不符合約定。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用廠房及配套設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有位于城市規(guī)劃拆遷區(qū)域的廠房及配套設(shè)施的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃甲方拆遷區(qū)域的廠房及配套設(shè)施的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房及配套設(shè)施的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的廠房及配套設(shè)施使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及配套設(shè)施提供問題：如甲方未能按約定時(shí)間提供廠房及配套設(shè)施，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.租金支付問題：如乙方未能按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.設(shè)施損壞問題：如乙方未按約定使用廠房及配套設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。4.合同變更解除問題：如雙方協(xié)商一致，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商