健身俱樂(lè)部門(mén)面租賃合同

健身俱樂(lè)部門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：Address:____________________ContactPerson:__________________Phone:________________________乙方（承租方）：Address:____________________ContactPerson:__________________Phone:________________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房產(chǎn)，并根據(jù)本合同的條款和條件進(jìn)行使用。現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1甲方同意將其擁有的位于____________（地址）的房產(chǎn)出租給乙方。1.2乙方租賃上述房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)健身俱樂(lè)部，并應(yīng)按照本合同的約定使用租賃物。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)保證租賃物完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物完好無(wú)損后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方開(kāi)設(shè)健身俱樂(lè)部的基本要求，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等方面。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，保證租賃物的正常使用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租金支付證明5.押金支付證明6.甲方物業(yè)管理授權(quán)書(shū)7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函8.租賃期滿后租賃物交還確認(rèn)函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合乙方開(kāi)設(shè)健身俱樂(lè)部的租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。3.甲方無(wú)故提高租金，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)成本增加。4.乙方未按約定支付租金或押金。5.乙方未按約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。6.乙方未按約定遷離租賃物，或?qū)⒆赓U物交還甲方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供符合乙方開(kāi)設(shè)健身俱樂(lè)部的租賃物：乙方可以與甲方協(xié)商解決問(wèn)題，要求甲方提供符合約定的租賃物；如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理：乙方可以與甲方協(xié)商解決問(wèn)題，要求甲方提供正常的物業(yè)管理；如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。3.甲方無(wú)故提高租金：乙方可以與甲方協(xié)商解決問(wèn)題，要求甲方按照原約定履行；如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。4.乙方未按約定支付租金或押金：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如乙方逾期仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離租賃物，并支付違約金。5.乙方未按約定合理使用租賃物：甲方可以要求乙方按照約定使