商業(yè)地產(chǎn)交易合同樣式

商業(yè)地產(chǎn)交易合同樣式合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，該地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息如下：1.地產(chǎn)位置：__________2.地產(chǎn)面積：__________平方米3.地產(chǎn)用途：__________一、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還給乙方。（2）乙方在__________日內(nèi)一次性向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。二、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間1.甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，將上述商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成上述手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方交付商業(yè)地產(chǎn)，并保證乙方的使用權(quán)。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證其對上述商業(yè)地產(chǎn)享有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方自本合同簽訂之日起，享有上述商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)，并應(yīng)依法履行相關(guān)稅費支付義務(wù)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照本合同約定完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式肆份，甲乙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明2.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)稅費繳納證明4.甲乙雙方身份證明5.定金收據(jù)6.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證7.商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件8.使用權(quán)交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未依法履行相關(guān)稅費支付義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付的款項。3.定金：指乙方在簽署合同時，向甲方支付的保證合同履行的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.地產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)，希望將其轉(zhuǎn)讓獲取收益。2