2024正規(guī)購房合同范本示例

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________法定代表/負責人：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________法定代表/負責人：__________________第一條房產描述1.1該房產位于________________，房屋產權證號/不動產權證號為________________。1.2該房產的規(guī)劃用途為________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.3該房產的附屬設施及家具家電等詳見附件。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買該房產。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應按約定向乙方交付該房產。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，乙方應按照約定接收該房產。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格。2.核實房產信息，包括但不限于產權清晰、無查封、無抵押等。3.明確合同金額、付款方式及時間。4.約定交付時間及過戶手續(xù)辦理。5.注意違約責任及爭議解決方式。6.確認雙方簽字或蓋章后的合同具有法律效力。解決辦法：1.對合同雙方主體資格有疑問時，可要求對方提供相關證明文件，如身份證、戶口本、購房資格證明等。2.核實房產信息，可前往當地不動產登記中心查詢，確保房產產權清晰、無查封、無抵押等。3.合同金額、付款方式及時間有爭議時，可通過協(xié)商一致的方式進行修改。4.交付時間及過戶手續(xù)辦理有爭議時，可參照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定進行協(xié)商。5.違約責任及爭議解決方式有疑問時，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款合法有效。6.確認雙方簽字或蓋章后的合同具有法律效力，如有需要，可進行合同備案。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的出售方，具有房屋所有權。2.乙方（買方）：房屋的購買方，具有購房資格。3.房產：指位于特定地點，具有明確界限的建筑物及其附屬設施。4.購房款：乙方支付給甲方的購買房產的價款。5.交付：甲方將房屋及附屬設施移交給乙方的行為。6.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。7.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。10.法律效力：合同依法成立，對合同雙方具有約束力，各方需履行合同義務。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房產交易。3.房產代理機構參與的房屋買賣。4.房產贈與或遺產繼承等情況的買賣。5.任何需要明確買賣雙方權利義務的房產交易。補充條款：1.房屋裝修及改造約定：包括裝修風格、改造內容、費用承擔等。2.房屋交付標準：明確交付時的房屋狀況，如家具家電配置、裝修狀況等。3.房屋占用費：如物業(yè)費、水電費等費用由誰承擔。4.房屋保險：是否購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。5.房屋維修責任：交付后，房屋的維修責任由哪方承擔。6.房屋租賃：如買賣雙方同意在過戶前，房屋由買方租賃使用，租賃條款應明確。7.房屋過戶稅費：明確過戶過程中產生的稅費由哪方承擔。8.房屋所有權轉移時間：具體指明房屋所有權轉移的時間點。9.房屋交付時間：明確房屋交付的具體時間。10.合同變更或解除：在什么情況下可以變更或解除合同，以及相應的程序。附件列表：1.房產證/不動產權證書復印件。2.房產平面圖、結構圖等。3.家具家電清單及照片。4.