2024正規(guī)購(gòu)房合同范本示例

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________法定代表/負(fù)責(zé)人：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________法定代表/負(fù)責(zé)人：__________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及家具家電等詳見附件。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付該房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)按照約定接收該房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格。2.核實(shí)房產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、無抵押等。3.明確合同金額、付款方式及時(shí)間。4.約定交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理。5.注意違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。6.確認(rèn)雙方簽字或蓋章后的合同具有法律效力。解決辦法：1.對(duì)合同雙方主體資格有疑問時(shí)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本、購(gòu)房資格證明等。2.核實(shí)房產(chǎn)信息，可前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心查詢，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、無抵押等。3.合同金額、付款方式及時(shí)間有爭(zhēng)議時(shí)，可通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行修改。4.交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理有爭(zhēng)議時(shí)，可參照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行協(xié)商。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式有疑問時(shí)，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款合法有效。6.確認(rèn)雙方簽字或蓋章后的合同具有法律效力，如有需要，可進(jìn)行合同備案。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)。2.乙方（買方）：房屋的購(gòu)買方，具有購(gòu)房資格。3.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有明確界限的建筑物及其附屬設(shè)施。4.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)款。5.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。6.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.法律效力：合同依法成立，對(duì)合同雙方具有約束力，各方需履行合同義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。4.房產(chǎn)贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承等情況的買賣。5.任何需要明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及改造約定：包括裝修風(fēng)格、改造內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確交付時(shí)的房屋狀況，如家具家電配置、裝修狀況等。3.房屋占用費(fèi)：如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由誰承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。5.房屋維修責(zé)任：交付后，房屋的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。6.房屋租賃：如買賣雙方同意在過戶前，房屋由買方租賃使用，租賃條款應(yīng)明確。7.房屋過戶稅費(fèi)：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：具體指明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間點(diǎn)。9.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的具體時(shí)間。10.合同變更或解除：在什么情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的程序。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖、結(jié)構(gòu)圖等。3.家具家電清單及照片。4.