2024年度集體土地上房屋搬遷補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度集體土地上房屋搬遷補償合同本合同目錄一覽第一條搬遷補償合同主體1.1搬遷方名稱1.2搬遷方地址1.3搬遷方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條被搬遷房屋情況2.1被搬遷房屋所有權人2.2被搬遷房屋地址2.3被搬遷房屋結構及面積第三條搬遷補償原則3.1公平、公正、公開原則3.2補償標準及計算方式3.3搬遷補償金額第四條搬遷補償內(nèi)容4.1房屋及附屬設施補償4.2搬遷及臨時安置補償4.3經(jīng)營損失補償4.4其他補償事項第五條搬遷期限5.1搬遷啟動日期5.2搬遷結束日期5.3搬遷進度及驗收第六條搬遷補償款的支付6.1補償款支付方式6.2補償款支付時間及分期6.3補償款支付條件及流程第七條搬遷過程中的義務與責任7.1搬遷方的義務7.2搬遷方的責任7.3被搬遷方的義務7.4被搬遷方的責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調解8.3向有關部門投訴8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂日期12.2合同備案日期第十三條其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件生效條件第一部分：合同如下：第一條搬遷補償合同主體1.1搬遷方名稱：×××城市更新發(fā)展有限公司1.2搬遷方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3搬遷方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××；聯(lián)系電話：×××××××××××第二條被搬遷房屋情況2.1被搬遷房屋所有權人：×××2.2被搬遷房屋地址：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3被搬遷房屋結構及面積：房屋結構：磚混結構；房屋面積：建筑面積××平方米，占地面積××平方米第三條搬遷補償原則3.1公平、公正、公開原則：搬遷補償工作應遵循公平、公正、公開的原則，確保被搬遷方的合法權益得到充分保障。3.2補償標準及計算方式：搬遷補償標準按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，補償金額根據(jù)被搬遷房屋的面積、結構、市場價值等因素計算得出。3.3搬遷補償金額：搬遷補償金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋及附屬設施補償、搬遷及臨時安置補償、經(jīng)營損失補償?shù)?。第四條搬遷補償內(nèi)容4.1房屋及附屬設施補償：對被搬遷房屋及其附屬設施進行評估，按照評估價值給予補償。4.2搬遷及臨時安置補償：給予搬遷費用，包括搬遷過程中的運輸、安裝、調試等費用；提供臨時安置住房，并支付臨時安置期間的租房補貼。4.3經(jīng)營損失補償：對于因搬遷導致經(jīng)營損失的，根據(jù)實際經(jīng)營損失給予補償。4.4其他補償事項：包括但不限于綠化補償、噪音補償、交通補償?shù)龋唧w補償事項雙方協(xié)商確定。第五條搬遷期限5.1搬遷啟動日期：本合同簽訂后××日內(nèi)。5.2搬遷結束日期：自搬遷啟動日期起，最長搬遷期限為××日。5.3搬遷進度及驗收：搬遷方應按照約定的搬遷進度完成搬遷工作，并在搬遷結束后進行驗收。第六條搬遷補償款的支付6.1補償款支付方式：人民幣現(xiàn)金支付或轉賬支付。6.2補償款支付時間及分期：搬遷補償款分三次支付，具體支付時間及金額雙方協(xié)商確定。6.3補償款支付條件及流程：補償款支付條件為搬遷方按照約定完成搬遷工作，并提供相關證明材料；支付流程為搬遷方提交支付申請，經(jīng)審核無誤后，支付補償款。第七條搬遷過程中的義務與責任7.1搬遷方的義務：按照約定時間完成搬遷工作，確保搬遷過程順利進行。7.2搬遷方的責任：保障被搬遷方的合法權益，確保搬遷過程中人身及財產(chǎn)安全。7.3被搬遷方的義務：配合搬遷方完成搬遷工作，按時交付被搬遷房屋。7.4被搬遷方的責任：自行承擔搬遷過程中的損失及費用，確保搬遷過程中人身及財產(chǎn)安全。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2請求第三方調解：如雙方協(xié)商不成，可向相關行業(yè)協(xié)會或專業(yè)調解機構申請調解。8.3向有關部門投訴：如調解不成，任何一方均可向房屋搬遷主管部門投訴，請求其進行調查和處理。8.4法律途徑：如投訴無效，雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（1）雙方履行完合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止后貳年。10.3違約責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照雙方約定的仲裁條款提交仲裁機構仲裁，或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂日期：××年××月××日。12.2合同備案日期：合同簽訂后××日內(nèi)，雙方將合同副本提交至相關主管部門備案。第十三條其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項：（1）搬遷方應在搬遷前向被搬遷方提供搬遷方案，并提前通知被搬遷方；（2）搬遷過程中，雙方應共同保護好被搬遷房屋及附屬設施，防止損壞；（3）搬遷完成后，雙方應對被搬遷房屋進行驗收，確認無誤后辦理交接手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件清單：（1）被搬遷房屋權屬證明；（2）搬遷補償款支付明細表；（3）搬遷方案及時間表；（4）其他雙方認為需要附加的資料。14.2附件生效條件：附件一經(jīng)雙方簽字（或蓋章），即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、政府部門等。15.2第三方職責：第三方應根據(jù)本合同的約定，履行相應的職責，協(xié)助甲乙方完成搬遷補償工作。15.3第三方權利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應的權利，包括但不限于獲取合同約定的補償款、要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助等。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲乙方應共同選定第三方，并簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.2第三方費用：第三方所需的費用，包括但不限于評估費、監(jiān)理費等，由甲乙方協(xié)商承擔。16.3第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。16.4第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，按照雙方約定的金額或者按照第三方承諾的范圍內(nèi)承擔。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方：第三方在本合同項下的職責、權利和義務，不影響甲乙方之間的權利和義務。17.2第三方與被搬遷方：第三方在本合同項下的職責、權利和義務，不影響被搬遷方的權利和義務。17.3第三方與搬遷方：第三方在本合同項下的職責、權利和義務，不影響搬遷方的權利和義務。第十八條第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙方協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出調解申請。18.3調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入后的保密條款19.1第三方應保守本合同及搬遷補償過程中的商業(yè)秘密、技術秘密等。19.2第三方違反保密條款的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第二十章第三方介入后的合同變更與終止20.1合同變更：如因第三方介入需要變更本合同的，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2合同終止：如第三方退出本合同，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方均有權終止合同。第二十一章第三方介入后的其他約定事項21.2甲乙方應按照本合同約定，按時支付第三方費用。21.3甲乙方應承擔第三方因履行本合同而產(chǎn)生的損失。第二十二章第三方介入后的附件22.1附件清單：包括但不限于第三方提供的評估報告、監(jiān)理報告等。22.2附件生效條件：附件一經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章），即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：被搬遷房屋權屬證明附件二：搬遷補償款支付明細表附件三：搬遷方案及時間表附件四：評估報告附件五：監(jiān)理報告附件六：第三方提供的其他資料附件一：被搬遷房屋權屬證明詳細要求：提供合法有效的房屋權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件說明：用于證明被搬遷房屋的所有權歸屬，確保搬遷補償工作的合法性。附件二：搬遷補償款支付明細表詳細要求：詳細列出搬遷補償款的各項費用，包括房屋及附屬設施補償、搬遷及臨時安置補償、經(jīng)營損失補償?shù)?。附件說明：用于明確搬遷補償款的支付金額和支付方式，確保甲乙雙方對補償款的支付有清晰的了解。附件三：搬遷方案及時間表詳細要求：提供詳細的搬遷方案，包括搬遷步驟、時間安排、搬遷地址等。附件說明：用于指導搬遷工作的進行，確保搬遷過程的順利進行。附件四：評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的評估報告，包括房屋價值評估、搬遷費用評估等。附件說明：用于確定搬遷補償款的金額，確保補償款的合理性。附件五：監(jiān)理報告詳細要求：由具有資質的監(jiān)理機構出具的監(jiān)理報告，包括搬遷過程中的質量、進度、安全等方面的監(jiān)督報告。附件說明：用于監(jiān)督搬遷工作的執(zhí)行情況，確保搬遷工作的質量和進度達到合同要求。附件六：第三方提供的其他資料詳細要求：包括但不限于搬遷過程中的相關協(xié)議、通知、會議記錄等。附件說明：用于記錄搬遷過程中的重要信息，確保甲乙雙方對搬遷過程有清晰的記錄和了解。說明二：違約行為及責任認定：違