2024年度二手房屋買賣物流配送合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房屋買賣物流配送合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條物流配送服務(wù)4.1物流公司選擇4.2配送時(shí)間4.3配送費(fèi)用4.4配送過(guò)程中的損毀責(zé)任第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量問(wèn)題定義7.2質(zhì)量問(wèn)題解決方式7.3質(zhì)量問(wèn)題處理時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約處理方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違反后果第十三條法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________第二條房屋描述2.1房屋位置房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米。2.3房屋類型房屋類型為____________________。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____________________。第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式乙方支付房款的方式為____________________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條物流配送服務(wù)4.1物流公司選擇甲方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的物流公司進(jìn)行房屋配送，確保房屋安全、準(zhǔn)時(shí)送達(dá)。4.2配送時(shí)間物流公司應(yīng)在乙方指定的____________________日內(nèi)，將房屋配送至乙方指定地點(diǎn)。4.3配送費(fèi)用物流公司承擔(dān)房屋配送過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用為____________________元。4.4配送過(guò)程中的損毀責(zé)任如在配送過(guò)程中發(fā)生房屋損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任按照____________________的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照____________________的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用為____________________元，由____________________承擔(dān)。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)部清潔整潔；（3）水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用；（4）家具、家電等配套設(shè)施齊全。6.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋交付情況。因篇幅原因，無(wú)法完整展示全部條款，但已按照要求完善了合同的第一條至第七條。如需進(jìn)一步補(bǔ)充，請(qǐng)按照上述格式和內(nèi)容進(jìn)行擴(kuò)展。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。8.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體處理方式按照____________________的規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________________的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，甲乙雙方應(yīng)盡快解決爭(zhēng)議，最長(zhǎng)不超過(guò)____________________個(gè)月。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為____________________。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，并辦理相應(yīng)的登記、備案手續(xù)。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自____________________日起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，至本合同終止或解除之日止。12.3保密違反后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用和管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為____________________。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：____________________等。14.2合同修改記錄本合同的修改記錄如下：____________________。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物流公司、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保本合同的順利履行。2.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和便利條件。3.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)予以合理支付，不得拖欠費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此遭受的損失。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)將本合同的相關(guān)條款告知第三方，并確保第三方了解其權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第七條第三方資料保密7.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，可能接觸到甲乙雙方的敏感信息，第三方應(yīng)對(duì)此類信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方變更8.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。8.2第三方如因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。第九條第三方退出9.1第三方提前退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交接手續(xù)。9.2第三方退出本合同的，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1如本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________________的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第十一條法律適用和管轄11.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同糾紛的訴訟管轄法院為____________________。第十二條其他條款12.1本合同的附件，包括與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。12.2本合同的修改記錄，應(yīng)明確記錄第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。12.3本合同簽訂日期為____________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單及數(shù)量附件五：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件六：物流配送服務(wù)協(xié)議附件七：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：房屋質(zhì)量保證書附件十一：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且不存在任何抵押、查封等情況。3.房屋現(xiàn)狀照片：真實(shí)反映房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、家具、家電等。4.家具家電清單及數(shù)量：詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。6.物流配送服務(wù)協(xié)議：明確物流公司的責(zé)任、義務(wù)及配送過(guò)程中的損毀責(zé)任等。7.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告：對(duì)房屋的價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。8.中介服務(wù)合同復(fù)印件：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件。9.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付條件等。10.房屋質(zhì)量保證書：保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，提供相應(yīng)的解決方案。11.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；2.甲方未按約定提供家具家電等配套設(shè)施；3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量；4.乙方未按約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)；6.乙方未按約定接收房屋；7.第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成配送服務(wù)；8.第三方未按約定履行評(píng)估、中介等服務(wù)；9.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同