2024年度美食城檔口租賃合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食城檔口租賃合同文本本合同目錄一覽1.租賃檔口及面積1.1租賃檔口的編號、位置及面積1.2租賃檔口的設(shè)施及設(shè)備2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃費用4.1租賃費用包含的項目4.2租賃費用不包含的項目5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域及適用法律9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的使用范圍11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理方式12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的方式13.附件13.1租賃檔口平面圖13.2租賃檔口設(shè)施及設(shè)備清單13.3其他重要文件14.其他條款14.1合同的書寫、復制和保存14.2合同的修改和補充14.3合同的完整性和獨立性本合同目錄一覽第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營項目5.2禁止經(jīng)營項目第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責任6.2租賃期間保養(yǎng)責任第七條保險7.1租賃方保險要求7.2租賃方保險購買第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1允許轉(zhuǎn)租條件8.2允許分租條件第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同目錄一覽第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營的商品類別5.2禁止經(jīng)營的商品類別第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方負責維修的設(shè)施7.2承租方負責維修的設(shè)施7.3維修費用承擔方式第八條保險8.1承租方必須購買的保險種類8.2保險費用承擔方式第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期本合同目錄一覽1.租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃費用4.1租賃費用包含內(nèi)容4.2租賃費用不包含內(nèi)容5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.裝修及使用要求6.1裝修要求6.2使用要求7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容12.附件12.1租賃檔口平面圖12.2租賃檔口相關(guān)設(shè)施說明13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置：位于美食城內(nèi)編號為【】的檔口。1.2租賃檔口面積：檔口面積為【】平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【】年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為【】。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃檔口每月的租金為【】元。3.2租金支付周期：租金每【】支付一次，租期開始后的第一個月租金在簽訂合同時支付，后續(xù)租金應在每月的【】日前支付。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至美食城指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】第四條押金4.1押金金額：租賃方應在簽訂合同時一次性支付押金【】元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如租賃方按照約定退還檔口且無損壞，美食城應在【】內(nèi)退還全部押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至租賃方的指定銀行賬戶。第五條經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營項目：租賃方僅限于經(jīng)營【】類項目。5.2禁止經(jīng)營項目：租賃方不得經(jīng)營【】類項目。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責任：美食城負責租賃期間檔口的維修和保養(yǎng)工作。6.2租賃期間保養(yǎng)責任：租賃方應按照美食城的要求進行檔口的日常保養(yǎng)和清潔工作。第七條保險7.1租賃方保險要求：租賃方應在租賃開始前購買【】萬元的責任保險。7.2租賃方保險購買：租賃方應將保險單正本交予美食城留存。第一部分：合同如下：1.租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置：美食城內(nèi)編號為【編號】的檔口，具體位置詳見附件【租賃檔口平面圖】。1.2租賃檔口面積為【面積】平方米，實際使用面積以實際測量結(jié)果為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上【天數(shù)】天，即租賃期限為【年/月/日】至【年/月/日】。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付日期：每月的【日】日前支付當月租金。4.租賃費用4.1租賃費用包含內(nèi)容：租賃檔口的場地使用費、公共設(shè)施使用費、物業(yè)管理費等。4.2租賃費用不包含內(nèi)容：水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費用、稅費等。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)提供符合約定的租賃檔口，并保證檔口的設(shè)施正常運行。2)負責檔口的公共區(qū)域衛(wèi)生和安全管理。3)在租賃期限內(nèi)，不得隨意提前終止合同。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)按照約定用途使用租賃檔口，不得擅自改變檔口用途。2)按照約定支付租金和其他費用。3)維護檔口的設(shè)施，如有損壞，承擔相應的維修費用。4)遵守美食城的各項規(guī)章制度，維護美食城的經(jīng)營秩序。6.裝修及使用要求6.1裝修要求：承租方在租賃期限內(nèi)進行裝修，裝修方案需提前提交給出租方審批，裝修費用由承租方承擔。6.2使用要求：承租方在租賃檔口內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)活動。第一部分：合同如下：第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口的編號、位置及面積租賃檔口編號：________，位于美食城________層，面積為________平方米。1.2租賃檔口的設(shè)施及設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年________月________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年________月________日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣________元。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：________。第四條租賃費用4.1租賃費用包含的項目4.2租賃費用不包含的項目第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應保證租賃檔口的安全和合法性，確保檔口符合食品安全等相關(guān)法規(guī)要求。（2）出租方應提供租賃檔口的正常維護和保養(yǎng)，確保檔口設(shè)施及設(shè)備的正常運行。（3）出租方應在租賃期間負責租賃檔口的物業(yè)管理，維護檔口周邊的環(huán)境衛(wèi)生。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應按照租賃合同約定的用途使用租賃檔口，不得擅自改變檔口的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）承租方應在租賃期間負責租賃檔口的日常經(jīng)營，確保經(jīng)營的合法性和合規(guī)性。（3）承租方應在租賃期間負責檔口內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生，保持檔口的整潔和衛(wèi)生。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責任7.1出租方違約責任出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。7.2承租方違約責任承租方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第一部分：合同如下：第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置：美食城內(nèi)編號為【編號】的檔口，具體位置詳見附件一。1.2租賃檔口面積：檔口使用面積為【面積】平方米，具體面積以附件一所示為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，承租方可以開始租賃檔口的經(jīng)營活動。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【年/月】年/月，自租賃開始日期起計算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金每【周期】支付一次。3.2租金支付周期：租金每【天數(shù)】天支付一次，承租方應在每期租金到期日前【天數(shù)】天內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2押金退還條件：合同到期或者提前終止合同時，承租方按照合同約定完成搬遷、交還檔口和相關(guān)設(shè)施，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償?shù)?，出租方應在【天?shù)】天內(nèi)退還承租方全部押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。第五條經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營的商品類別：承租方只能在其租賃的檔口內(nèi)經(jīng)營【商品類別】，具體經(jīng)營范圍以附件二為準。5.2禁止經(jīng)營的商品類別：承租方不得在其租賃的檔口內(nèi)經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止的商品，以及危害食品安全、影響公共衛(wèi)生的商品。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應保證檔口的安全和消防設(shè)施的完好，確保檔口符合食品安全和衛(wèi)生要求。6.1.2出租方應提供檔口的必要經(jīng)營設(shè)施，如水電、照明、網(wǎng)絡(luò)等。6.1.3出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保承租方的經(jīng)營活動符合合同約定和國家法律法規(guī)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營檔口。6.2.2承租方應遵守美食城的各項管理制度，維護美食城的經(jīng)營秩序和公共安全。6.2.3承租方應自行負責其經(jīng)營活動的食品安全和衛(wèi)生，確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和食品安全要求。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1允許轉(zhuǎn)租條件：租賃方需征得美食城的書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。8.2允許分租條件：租賃方不得將檔口分租給第三方使用。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：(1)租賃方嚴重違反合同條款，美食城有權(quán)解除合同。(2)因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需雙方書面確認，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責任11.1違約行為：租賃方未按約定支付租金、押金，或嚴重違反合同條款的行為。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為【】元。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：(1)租賃方應按約定使用檔口，不得進行違法經(jīng)營活動。(2)租賃方應遵守美食城的各項管理制度，包括但不限于衛(wèi)生、安全等方面。(3)美食城應保證檔口的基本設(shè)施完好，確保檔口正常經(jīng)營。(4)雙方應共同維護檔口的經(jīng)營秩序，共同促進美食城的繁榮發(fā)展。8.違約責任8.1出租方違約責任1)若出租方未按約定提供租賃檔口或檔口設(shè)施不符合約定，造成承租方損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。2)若出租方提前終止合同，造成承租方損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。8.2承租方違約責任1)若承租方未按約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應支付應付金額的【百分比】作為滯納金。2)若承租方未按約定用途使用租賃檔口，或擅自改變檔口用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或支付違約金，違約金為【金額】元。3)若承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃檔口，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為【金額】元。9.爭議解決方式9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1租賃檔口平面圖，作為本合同的附件，詳見附件【租賃檔口平面圖】。12.2租賃檔口相關(guān)設(shè)施說明，作為本合同的附件，詳見附件【租賃檔口設(shè)施說明】。13.簽字蓋章13.1出租方（甲方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】法定代表人/負責人：【甲方法定代表人/負責人】13.2承租方（乙方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】法定代表人/負責人：【乙方法定代表人/負責人】14.合同生效日期：【年/月/日】第八條保險食品安全責任保險公眾責任保險火災保險8.2保險費用承擔方式：承租方承擔保險費用，并確保保險有效期覆蓋整個租賃期。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方如需變更或解除本合同，應提前【天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按照合同約定提供檔口或相關(guān)設(shè)施，影響承租方正常經(jīng)營的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責任：承租方未按照合同約定支付租金、違反合同約定的經(jīng)營范圍或其他義務(wù)的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為【城市】市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定承租方不得將檔口轉(zhuǎn)租給第三方。出租方應在租賃期間保持檔口的安全和正常使用狀態(tài)。雙方應共同維護美食城的品牌形象，遵守相關(guān)的行業(yè)規(guī)范。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：本合同由雙方于【年】【月】【日】簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交________人民法院解決。8.2爭議解決的地域及適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國________法律。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。9.3合同的續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應在本合同期滿前________個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為________年，自保密信息披露之日起計算。10.3保密信息的使用范圍雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將保密信息提供給任何第三方，也不得用于合同之外的任何目的。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理方式遭遇不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在________天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分解除合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的方式合同轉(zhuǎn)讓應通過書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條附件13.1租賃檔口平面圖本合同附件一為租賃檔口平面圖，詳細展示了租賃檔口的位置和面積。13.2租賃檔口設(shè)施及設(shè)備清單本合同附件二為租賃檔口設(shè)施及設(shè)備清單，列出了租賃檔口內(nèi)包含的設(shè)施和設(shè)備。13.3其他重要文件本合同附件三為其他重要文件，包括但不限于租賃檔口的相關(guān)許可和批準文件。第十四條其他條款14.1合同的書寫、復制和保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整和一致。14.2合同的修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以書面形式進行修改和補充。14.3合同的完整性和獨立性本合同的各部分條款均為整體合同的組成部分，相互之間具有關(guān)聯(lián)性。任何單獨的條款均不能解釋為整個合同的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險公司等。16.第三方責任16.1第三方介入時，需明確第三方的責任和義務(wù)，并將其納入合同條款。第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標準履行義務(wù)。17.第三方選擇和指定17.1甲乙方應共同協(xié)商選擇和指定第三方，并確保第三方的合法性和資質(zhì)。18.第三方責任限額18.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需明確第三方的責任限額。第三方應對其提供的服務(wù)承擔責任，但對其違約或過失造成的損失，第三方責任限額不得超過合同約定的金額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與其他各方應是獨立的法律主體，各自承擔相應的責任和義務(wù)。第三方不應視為甲乙方之間的合作伙伴或代理人。20.第三方介入的額外條款及說明20.1甲乙方應根據(jù)實際情況，增加與第三方相關(guān)的額外條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責任等。21.第三方違約處理21.1若第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。22.第三方變更22.1若有必要變更第三方，甲乙方應提前通知對方，并重新協(xié)商確定第三方的責任和義務(wù)。23.第三方服務(wù)評價23.1甲乙方應對第三方的服務(wù)進行評價，如有需要，可協(xié)商調(diào)整第三方的服務(wù)內(nèi)容和責任。24.第三方退出24.1第三方因故需退出本合同履行，甲乙方應協(xié)商解決，并確保合同的繼續(xù)履行。25.第三方資料備案25.1甲乙方應將第三方的相關(guān)資料備案，以備不時之需。26.第三方權(quán)益保護26.1甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。27.第三方履行監(jiān)督27.1甲乙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。28.第三方責任劃分28.1甲乙方應明確第三方的責任劃分，避免因責任不清導致的糾紛。29.第三方協(xié)助29.1第三方應協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利實施。30.第三方信息披露30.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供與其服務(wù)相關(guān)的必要信息，第三方應如實提供。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，本部分旨在明確第三方介入后的相關(guān)條款和責任限額。第一條第三方概念界定1.1第三方：指非本合同甲乙雙方之外的任何個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方協(xié)助，中介方作為第三方介入。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：租賃期間，如檔口設(shè)施需維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)服務(wù)方作為第三方介入。2.3保險公司介入：租賃方購買保險時，保險公司作為第三方介入。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相應義務(wù)。3.2第三方責任限制：第三方對其行為產(chǎn)生的后果承擔有限責任，但法律另有規(guī)定的除外。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于按約履行合同義務(wù)的權(quán)利。4.2第三方權(quán)利限制：第三方行使權(quán)利時，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，遵守甲方的規(guī)章制度。5.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和支持。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方造成的損失，承擔限額賠償責任。6.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同標的額的【】%確定，但最高不超過【】萬元。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)依法解決。第八條第三方退出8.1第三方退出：第三方提前退出合同的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。8.2第三方退出處理程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)依法解決。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況。9.2第三方溝通義務(wù)：第三方應及時回應甲乙方的合理要求，并提供必要的協(xié)助。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露：第三方應向甲乙方披露其資質(zhì)、經(jīng)營狀況等相關(guān)信息。10.2第三方信息披露義務(wù)：第三方應及時更新信息，確保甲乙方了解其最新狀況。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方合規(guī)性：第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2第三方合規(guī)性監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進行監(jiān)督和檢查。第十二條第三方繼承和轉(zhuǎn)讓12.1第三方繼承：合同履行期間，如第三方發(fā)生繼承，新的第三方應繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2第三方轉(zhuǎn)讓：第三方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條第三方與合同變更13.1第三方與合同變更：合同變更涉及第三方的，需第三方書面同意。13.2第三方合同變更程序：第三方同意變更后，甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議。第十四條第三方與合同解除14.1第三方與合同解除：合同解除涉及第三方的，需第三方書面同意。14.2第三方合同解除程序：第三方同意解除后，甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議。本部分修正條款自合同簽訂之日起生效，與合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與原合同存在沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件【租賃檔口平面圖】：詳細展示租賃檔口的具體位置和面積，包括檔口內(nèi)的布局和設(shè)施。附件【租賃檔口設(shè)施說明】：詳細列出租賃檔口內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，以及其功能和使用說明。附件【裝修要求】：詳細說明承租方在進行裝修時應遵守的要求和標準，包括材料選擇、施工安全等。附件【使用要求】：詳細列出承租方在租賃檔口內(nèi)應遵守的使用規(guī)定，包括衛(wèi)生標準、營業(yè)時間等。附件【第三方服務(wù)協(xié)議】：明確與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標準、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按約定提供租賃檔口或檔口設(shè)施不符合約定：出租方需承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。1.2提前終止合同：出租方應支付違約金，違約金金額為【金額】元。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金或其他費用：承租方應支付應付金額的【百分比】作為滯納金。2.2未按約定用途使用租賃檔口或擅自改變檔口用途：承租方需恢復原狀或支付違約金，違約金金額為【金額】元。2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃檔口：承租方需支付違約金，違約金金額為【金額】元。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行服務(wù)：第三方需承擔違約責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標準：第三方需承擔違約責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和限制1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方介入的限制：除非本合同明確規(guī)定或甲乙方協(xié)商一致，第三方不得介入甲乙雙方的租賃關(guān)系和經(jīng)營活動。第二條第三方介入的情況和條件2.1第三方介入的情況：如甲乙方在租賃期間需要第三方的服務(wù)或合作，包括但不限于中介、咨詢、技術(shù)支持等，應在合同中明確第三方介入的條件和范圍。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)過甲乙方雙方的共同同意，并簽訂相關(guān)的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)責和義務(wù)。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1額外條款：甲乙方應在與第三方簽訂合作協(xié)議時，明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.2說明：第三方介入不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應確保第三方的行為符合本合同的約定和國家法律法規(guī)。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義：本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因提供服務(wù)或合作而在租賃期間造成的一切損失和責任的最高限額。4.2第三方責任限額的設(shè)定：甲乙方應在與第三方簽訂合作協(xié)議時，明確第三方的責任限額，并確保第三方有能力承擔相應的責任。4.3第三方責任限額的調(diào)整：甲乙方應根據(jù)實際情況及時調(diào)整第三方責任限額，并通知對方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入時，其與甲乙方的關(guān)系為獨立的合作關(guān)系，第三方不得干涉甲乙方的經(jīng)營決策和管理。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，以及對甲乙方的責任，由甲乙方和第三方共同協(xié)商確定，并明確劃分。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙方需要變更第三方，應提前【天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的解除：如甲乙方需要解除第三方，應提前【天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任：第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)或合作，影響甲乙雙方正常租賃和經(jīng)營活動的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同項下的違約責任，由甲乙方和第三方共同協(xié)商確定，并明確劃分。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：第三方介入引發(fā)的爭議的解決地點為【城市】市。第九條法律適用9.1第三方介入的法律適用：第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方其他約定：甲乙方與第三方在第三方介入的相關(guān)事宜上，還可以達成其他共識，并簽訂相關(guān)的合作協(xié)議。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到的除甲乙雙方之外的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜；（2）監(jiān)管方對租賃檔口進行安全、衛(wèi)生、稅務(wù)等檢查；（3）技術(shù)支持方提供設(shè)施設(shè)備維護、技術(shù)咨詢等服務(wù)；（4）服務(wù)提供方為租賃檔口提供物業(yè)管理、清潔、安保等服務(wù)。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲乙雙方應積極與第三方進行協(xié)調(diào)與溝通，確保第三方能夠順利履行其在合同中的職責。2.2甲乙雙方應在第三方介入前，明確第三方的職責范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)事項，并以書面形式記載。2.3甲乙雙方應確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。3.2第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的損失承擔有限責任。但甲乙雙方均同意，第三方在其職責范圍外的行為，不應被視為其責任。3.3甲乙雙方應要求第三方就其可能對甲乙雙方造成的損失，提供相應的擔?；虮ｋU。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方在其職責范圍內(nèi)，享有甲乙雙方給予的必要權(quán)限，但不得超出其職責范圍。4.3甲乙雙方應確保第三方的介入不會侵犯其他方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更與解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2甲乙雙方應在第三方介入的變更或解除前，明確新的第三方或取消第三方介入后各自的義務(wù)與責任。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違反本合同或甲乙雙方的約定，導致甲乙雙方或?qū)Ψ皆馐軗p失的，應承擔違約責任。6.2甲乙雙方應要求第三方提供相應的賠償，并有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。第七條爭議解決7.1因第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交________人民法院解決。7.2爭議解決的地域及適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國________法律。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得將本合同的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2第三方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)的，應通過書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第九條附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件為第三方介入?yún)f(xié)議，詳細記錄了第三方的職責范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)事項。9.2其他重要文件本合同附件二為其他與第三方介入相關(guān)的文件，包括但不限于第三方的擔保或保險文件。第十條其他條款10.1甲乙雙方應妥善保管本合同及附件，并確保合同內(nèi)容的完整和一致。10.2本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式記載。10.3本合同的完整性和獨立性本合同的各部分條款均為整體合同的組成部分，相互之間具有關(guān)聯(lián)性。任何單獨的條款均不能解釋為整個合同的內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：檔口位置示意圖描述：詳細標注檔口在美食城內(nèi)的具體位置。要求：圖示清晰，標注準確。附件二：檔口面積測量報告描述：提供檔口面積的測量報告，包括測量方法、測量結(jié)果等。要求：報告正規(guī)，數(shù)據(jù)準確。附件三：租金支付憑證描述：記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。要求：憑證真實，信息完整。附件四：押金支付憑證描述：記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。要求：憑證真實，信息完整。附件五：租賃合同變更協(xié)議描述：記錄合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、日期等。要求：協(xié)議正規(guī)，雙方簽字蓋章。附件六：租賃合同解除協(xié)議描述：記錄合同解除的書面協(xié)議，包括解除原因、日期等。要求：協(xié)議正規(guī)，雙方簽字蓋章。附件七：第三方資質(zhì)證明文件描述：提供第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。要求：文件有效，信息真實。附件八：第三方維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議描述：記錄第三方維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、周期、費用等。要求：協(xié)議正規(guī)，雙方簽字蓋章。附件九：第三方保險單描述：提供第三方的保險單正本，顯示保險金額、保險期限等。要求：保險單真實，信息完整。附件十：租賃方經(jīng)營范圍證明文件描述：提供租賃方經(jīng)營范圍的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等。要求：文件有效，信息真實。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金、押金。2.租賃方未按約定使用檔口，進行違法經(jīng)營活動。3.租賃方未遵守美食城的各項管理制度，導致檔口經(jīng)營秩序混亂。4.美食城未按約定提供檔口維修保養(yǎng)服務(wù)。5.美食城未按約定保證檔口基礎(chǔ)設(shè)施完好。6.第三方未按約定履行維修保養(yǎng)服務(wù)。7.第三方未按約定提供保險服務(wù)。違約責任認定：1.租賃方未按約定支付租金、押金，違約金為應付租金的【】%。2.租賃方未按約定使用檔口，進行違法經(jīng)營活動，需承擔違約責任，并賠償美食城因此造成的損失。3.租賃方未遵守美食城的各項管理制度，導致檔口經(jīng)營秩序混亂，需承擔違約責任，并賠償美食城的損失。4.美食城未按約定提供檔口維修保養(yǎng)服務(wù)，需承擔違約責任，并賠償租賃方的損失。5.美食城未按約定保證檔口基礎(chǔ)設(shè)施完好，需承擔違約責任，并賠償租賃方的損失。6.第三方未按約定履行維修保養(yǎng)服務(wù)，需承擔違約責任，并賠償租賃方的損失。7.第三方未按約定提供保險服務(wù)，需承擔違約責任，并賠償租賃方的損失。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃檔口位置圖詳細要求和說明：此附件應詳細標明租賃檔口在美食城內(nèi)的具體位置，包括檔口的尺寸、形狀、周邊設(shè)施等信息。附件二：允許經(jīng)營商品類別明細表詳細要求和說明：此附件應列出承租方被允許經(jīng)營的商品類別，以及每個類別的具體商品。附件三：檔口設(shè)施清單詳細要求和說明：此附件應詳細列出出租方提供給承租方的檔口設(shè)施，包括電器、家具、照明等。附件四：保險單復印件詳細要求和說明：此附件應包括承租方購買的所有保險的保險單復印件，以證明保險的有效性。附件五：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：此附件應包括任何對主合同的補充協(xié)議，如租金調(diào)整、經(jīng)營范圍變更等。附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：此附件應包括甲乙方與第三方簽訂的所有合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)