2024年度停車場管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度停車場管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3停車場定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1停車場日常管理3.2停車場安全監(jiān)控3.3停車場設(shè)施維護3.4停車場清潔衛(wèi)生第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條費用及支付方式6.1管理費用6.2支付方式6.3費用調(diào)整第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1甲方授權(quán)代表12.2乙方授權(quán)代表12.3合同附件第十三條合同的生效、修訂和終止13.1合同生效條件13.2合同修訂13.3合同終止第十四條附則14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××停車管理有限公司乙方地址：×××市×××路×××號1.3停車場定義：本合同所指的停車場是指位于甲方地塊內(nèi)的，用于停放機動車輛的露天或室內(nèi)場所，包括但不限于車位、通道、照明、監(jiān)控等設(shè)施。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1停車場日常管理：包括車輛入場、出場管理，車輛停放秩序維護，停車場內(nèi)安全巡查等。3.2停車場安全監(jiān)控：確保停車場24小時監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，對發(fā)生的異常情況及時處理并報告甲方。3.3停車場設(shè)施維護：定期對停車場設(shè)施進行檢修、保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，對設(shè)施損壞及時進行修復。3.4停車場清潔衛(wèi)生：定期對停車場進行清潔，保持停車場環(huán)境整潔。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定向甲方收取停車場管理費用。（2）對停車場內(nèi)的違規(guī)行為進行處理。4.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保停車場正常運營。（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保停車場內(nèi)安全。（3）未經(jīng)甲方同意，不得將停車場轉(zhuǎn)包或分包給第三方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方的管理服務(wù)，提出合理化建議。（2）對乙方違反合同的行為要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。5.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付停車場管理費用。（2）協(xié)助乙方維護停車場秩序，對停車場內(nèi)的違規(guī)行為進行配合處理。第六條費用及支付方式6.1管理費用：甲方應(yīng)按月支付給乙方停車場管理費用，費用標準詳見附件一。6.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。6.3費用調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇市場行情變化，乙方有權(quán)提出調(diào)整費用標準，甲方應(yīng)在收到調(diào)整通知后一個月內(nèi)予以答復。如甲方不同意調(diào)整，雙方可協(xié)商解決。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間支付管理費用的，應(yīng)當按照遲延支付管理費用的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×0.05%×遲延天數(shù)。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的一切損失。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定提供管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同管理費用總額×10%。（2）乙方違反合同約定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充；如發(fā)生合同解釋糾紛，應(yīng)以不利于解釋方的方式解釋。第十二條其他條款12.1甲方授權(quán)代表：甲方授權(quán)×××為甲方在本合同項下的全權(quán)代表，負責處理與乙方之間的合同事宜。12.2乙方授權(quán)代表：乙方授權(quán)×××為乙方在本合同項下的全權(quán)代表，負責處理與甲方之間的合同事宜。12.3合同附件：本合同附件包括附件一：停車場管理費用標準；附件二：停車場設(shè)施清單；附件三：停車場管理制度。第十三條合同的生效、修訂和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修訂：合同履行期間，如雙方同意對合同進行修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。13.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將停車場管理權(quán)交還甲方。第十四條附則14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的合同之外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方責任：第三方介入本合同所述事項時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方、乙方在履行合同過程中需要中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照甲乙方的要求提供服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)方介入：停車場設(shè)施的正常運行需要定期進行維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的維修保養(yǎng)方進行設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.3保險方介入：甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實際情況為停車場購買相應(yīng)的保險，保險方應(yīng)具備合法的保險業(yè)務(wù)資質(zhì)。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方介入本合同所述事項時，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方責任限額：如第三方因履行合同造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方介入事項的實際費用。第四條甲方、乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行合理監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。4.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入事項結(jié)束后，及時支付第三方應(yīng)得的費用。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接干涉甲方、乙方的經(jīng)營活動。5.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。6.2如第三方因履行合同造成甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第八條法律適用及解釋8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充；如發(fā)生合同解釋糾紛，應(yīng)以不利于解釋方的方式解釋。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同份數(shù)及簽署日期10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同于2024年1月1日簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場管理費用標準詳細列出停車場管理費用的各項費用標準，包括但不限于入場費、停車費、超時費、節(jié)假日費用等。附件二：停車場設(shè)施清單詳細列出停車場內(nèi)的所有設(shè)施，包括車位數(shù)量、類型、通道寬度、照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等。附件三：停車場管理制度詳細列出停車場內(nèi)的管理制度，包括但不限于車輛入場出場流程、安全管理措施、設(shè)施維護保養(yǎng)流程等。附件四：維修保養(yǎng)合同甲方與維修保養(yǎng)方簽訂的合同，詳細列出維修保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、費用等。附件五：保險合同甲方、乙方與保險方簽訂的保險合同，詳細列出保險的類型、保險金額、保險期限等。附件六：中介服務(wù)合同甲方、乙方與中介方簽訂的合同，詳細列出中介服務(wù)的范圍、費用、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定時間支付管理費用的，應(yīng)當按照遲延支付管理費用的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×0.05%×遲延天數(shù)。1.2甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的一切損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定提供管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同管理費用總額×10%。2.2乙方違反合同約定，導致甲方