2024版雙層商業(yè)街店鋪出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版雙層商業(yè)街店鋪出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條租賃物的使用限制6.1承租人的使用限制6.2禁止行為的條款第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突的解決第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條通知條款13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市街道的雙層商業(yè)街店鋪，店鋪的具體地址為市街道號(hào)。店鋪的建筑面積為平方米，包括店鋪的一層和二層。一層為商鋪使用區(qū)域，二層為辦公和倉儲(chǔ)區(qū)域。1.2租賃物的使用權(quán)出租人同意將租賃物完整、無障礙地出租給承租人使用。承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。1.3租賃物的范圍租賃物包括但不限于店鋪內(nèi)的所有固定設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修以及與店鋪相關(guān)的附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，雙方可另行協(xié)商續(xù)約事宜。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場行情及租賃物狀況，協(xié)商確定新的租金金額及其他相關(guān)條款，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金。租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X銀行賬號(hào)：X開戶銀行：X第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，且租賃物無損壞、毀損或遺失的情況下，出租人應(yīng)在租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息同租金支付方式。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生及正常使用。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如租賃物因承租人的使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，因租賃物正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的使用限制6.1承租人的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。6.2禁止行為的條款承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、販毒等違法活動(dòng)。同時(shí)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能影響周圍環(huán)境及他人生活的行為。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十天向另一方發(fā)出書面通知，并告知轉(zhuǎn)讓給第三方的事宜。第九條合同的解除9.1合同解除的條件除非雙方另有約定，任何一方未履行本合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.2解除合同的通知期限解除合同的一方應(yīng)提前三十天向另一方發(fā)出書面解除通知。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金、押金或未合理使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為市區(qū)，因此，任何因本合同引起的訴訟，均由市區(qū)人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知條款13.1通知的方式任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知可郵寄或通過電子郵件發(fā)送。13.2通知的期限通知的期限為發(fā)送之日起三個(gè)工作日。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)本合同如有副本，其份數(shù)雙方另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方的租賃過程中，由于租賃物或租賃事務(wù)的需要，甲乙雙方同意或被迫引入第三方提供服務(wù)或處理相關(guān)事務(wù)。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)事先書面溝通并達(dá)成一致意見，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。2.2甲乙雙方被迫引入第三方時(shí)，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并共同商討解決方案。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高質(zhì)量的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若造成甲乙雙方或租賃物的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并由乙方支付。4.2甲乙雙方應(yīng)合理分擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用，具體分擔(dān)比例由雙方另行約定。第五條第三方介入的變更和解除5.1若第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方變更或解除服務(wù)。5.2甲乙雙方變更或解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方或租賃物的賠償責(zé)任，以其提供服務(wù)合同約定的賠償限額為限。6.2若第三方提供的服務(wù)合同未約定賠償限額，第三方對(duì)甲乙雙方或租賃物的賠償責(zé)任，以其自身的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，并不改變甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或保證，均視為第三方對(duì)甲乙方的單獨(dú)承諾或保證，不構(gòu)成對(duì)甲乙方之間的租賃合同的承諾或保證。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方在租賃過程中，如有第三方介入的事宜，應(yīng)立即告知對(duì)方。8.2甲乙雙方不得隱瞞或故意誤導(dǎo)對(duì)方關(guān)于第三方介入的事宜。第九條第三方介入的合同附件9.1若甲乙雙方同意引入第三方，雙方可將第三方的服務(wù)合同作為本合同的附件。9.2甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方的服務(wù)合同，并按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。100.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為市區(qū)，因此，任何因本合同引起的訴訟，均由市區(qū)人民法院管轄。第十一條其他條款11.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付記錄表格附件三：押金支付與退還流程說明附件四：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)手冊附件五：第三方服務(wù)合同樣本附件六：租賃物保險(xiǎn)單副本附件七：租賃物維修服務(wù)記錄附件八：租賃期間租金調(diào)整條款附件九：租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件十：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表附件十一：違約行為記錄表附件十二：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.承租人未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。4.出租人未按約定時(shí)間提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。5.出租人未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于損失金額的違約金。2.損失賠償：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.維修費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的租賃物損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.租金調(diào)整：因違約行為導(dǎo)致的租金調(diào)整，按照附件八的條款執(zhí)行。5.合同解除