城市擴(kuò)建拆遷安置方案設(shè)計(jì)

城市擴(kuò)建拆遷安置方案設(shè)計(jì)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（全稱名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市擴(kuò)建區(qū)域內(nèi)的房屋及土地使用權(quán)，現(xiàn)因城市擴(kuò)建需要，甲方同意將上述房屋及土地使用權(quán)拆遷并安置乙方；乙方同意接受甲方的安置，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及安置面積1.1甲方同意拆遷位于__________的房屋及土地使用權(quán)，拆遷范圍內(nèi)的房屋面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方承諾按照本合同約定，向乙方提供安置房屋，安置房屋的面積為_(kāi)_________平方米。二、拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式安置乙方，貨幣補(bǔ)償款的計(jì)算方式如下：（1）房屋補(bǔ)償款：按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，每平方米補(bǔ)償款為_(kāi)_________元；（2）土地補(bǔ)償款：按照土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，每平方米補(bǔ)償款為_(kāi)_________元；（3）其他補(bǔ)償款：包括搬遷補(bǔ)償款、臨時(shí)安置補(bǔ)償款等，具體金額雙方協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款總額確定后__________日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。三、安置房屋及配套設(shè)施3.1甲方承諾提供的安置房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，房屋質(zhì)量應(yīng)符合__________標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方承諾提供的安置房屋應(yīng)位于__________，房屋的戶型、面積等應(yīng)滿足乙方的合理需求。3.3甲方應(yīng)保證安置房屋的配套設(shè)施齊全，包括供水、供電、供氣、供暖等，具體配套設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。四、搬遷及安置期限4.1乙方應(yīng)在接到甲方搬遷通知后的__________日內(nèi)完成搬遷。4.2甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)房屋拆除后的__________日內(nèi)完成安置房屋的建設(shè)。4.3甲方應(yīng)在安置房屋交付后的__________日內(nèi)，將相關(guān)配套設(shè)施安裝完畢。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供安置房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為拆遷補(bǔ)償款總額的__________%。5.2乙方未按約定完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為拆遷補(bǔ)償款總額的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成搬遷并接收安置房屋之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市擴(kuò)建區(qū)域地圖2.甲方房屋及土地使用權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告5.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告6.安置房屋設(shè)計(jì)方案7.配套設(shè)施安裝方案8.搬遷計(jì)劃9.安置期限證明文件10.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供安置房屋或配套設(shè)施，包括但不限于房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施不齊全等。2.乙方未按約定完成搬遷，包括但不限于延遲搬遷、未搬遷等。3.甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款或延遲支付。4.乙方未按約定接受安置房屋或延遲接受。5.甲方未按約定提供相關(guān)證明文件或延遲提供。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.城市擴(kuò)建：指城市規(guī)劃范圍內(nèi)，為滿足城市發(fā)展需要，對(duì)原有城市邊界進(jìn)行擴(kuò)展的活動(dòng)。2.拆遷安置：指在城市擴(kuò)建、改建等活動(dòng)中，對(duì)被拆遷人的房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償安置的行為。3.貨幣補(bǔ)償：指用貨幣形式對(duì)被拆遷人的房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償。4.安置房屋：指為拆遷安置對(duì)象提供的替代住房。5.配套設(shè)施：指與安置房屋相關(guān)的公共服務(wù)設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供安置房屋或配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成搬遷。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促乙方履行搬遷義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款或延遲支付。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付補(bǔ)償款，如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方未按約定接受安置房屋或延遲接受。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解乙方不接受安置房屋的原因，并盡力解決乙方的問(wèn)題，如乙方仍不接受，甲方可以依法向法院提