04年版制造業(yè)廠房買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年版制造業(yè)廠房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3廠房1.4合同日期第二條廠房描述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件第十二條合同的簽訂、生效與終止12.1簽訂日期12.2生效條件12.3終止條件第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3廠房1.4合同日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二條廠房描述2.1廠房位置廠房位于_______（具體地址），交通便利，具備_______（扼要描述交通情況）。2.2廠房面積廠房建筑總面積為_______平方米，其中生產(chǎn)區(qū)面積為_______平方米，辦公區(qū)面積為_______平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)為_______（簡(jiǎn)要描述廠房結(jié)構(gòu)），能滿足買受人生產(chǎn)需要。2.4廠房現(xiàn)狀廠房現(xiàn)狀為_______（簡(jiǎn)要描述廠房目前的使用狀況，如是否在出租、是否有生產(chǎn)線等）。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式買受人支付總價(jià)的方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，買受人支付總價(jià)_______%；（2）廠房過戶完成后，買受人支付總價(jià)_______%。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付總價(jià)。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將廠房交付給買受人使用。4.2交付條件（1）廠房結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備齊全；（2）廠房?jī)?nèi)部整潔，無遺留物品；（3）廠房相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成廠房過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證廠房的合法性，無任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付廠房；（3）提供廠房相關(guān)手續(xù)；（4）按照約定履行保修責(zé)任。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付總價(jià)；（2）接收廠房并按照約定使用；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限保修期限自廠房交付之日起計(jì)算。6.3保修責(zé)任出賣人在保修期內(nèi)，對(duì)廠房出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，包括但不限于：（1）建筑結(jié)構(gòu)問題；（2）設(shè)備設(shè)施故障；（3）設(shè)施老化導(dǎo)致的損壞。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______（人民法院名稱）。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件雙方同意，本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址出賣人：_______買受人：_______第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他與廠房相關(guān)的文件。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的簽訂、生效與終止12.1簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十三條其他約定13.1雙方其他約定（1）廠房交付后，買受人負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于環(huán)保、安全等；（2）買受人如需對(duì)廠房進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知出賣人，并征得出賣人同意；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人（蓋章）：代表（簽字）：14.2買受人簽字蓋章買受人（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。第二條第三方介入情形及責(zé)任2.1中介方介入中介方作為合同雙方的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、促進(jìn)合同的簽訂及履行。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保雙方具備履行合同的能力。審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確。2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、結(jié)算等。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.5政府部門介入政府部門依法對(duì)本合同的簽訂、履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，包括但不限于土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的辦理。政府部門應(yīng)依法履行其職責(zé)，提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因其行為導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及合同約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。3.3第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任第三方在履行本合同過程中，若發(fā)生損失超出責(zé)任限額的情況，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同中的權(quán)益，由甲乙方根據(jù)合同約定進(jìn)行劃分。未約定的部分，第三方不得主張權(quán)益。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入導(dǎo)致合同解除因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄本合同爭(zhēng)議的管轄地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入終止條件（1）第三方履行完其職責(zé)；（2）甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止；（3）不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：代表（簽字）：8.2第三方簽字蓋章時(shí)間第三方簽字蓋章時(shí)間為_______年_______月_______日。第九條第三方責(zé)任免除9.1第三方責(zé)任免除條件第三方在履行本合同過程中，若發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行，第三方不負(fù)責(zé)任。9.2第三方責(zé)任免除證明第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方其他約定甲乙方與第三方在履行本合同過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。10.2附件的效力本合同附件與具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂、生效與終止11.1簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。11.2生效條件本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件本合同在履行完約定事項(xiàng)后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：廠房現(xiàn)狀說明附件四：設(shè)備設(shè)施清單附件五：廠房結(jié)構(gòu)圖紙附件六：合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件八：第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任限額確認(rèn)書附件九：合同變更協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本附件提供廠房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明廠房的所有權(quán)歸出賣人所有。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明出賣人對(duì)廠房所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件三：廠房現(xiàn)狀說明本附件詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用狀況等。附件四：設(shè)備設(shè)施清單本附件列出廠房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、性能等。附件五：廠房結(jié)構(gòu)圖紙本附件提供廠房的結(jié)構(gòu)圖紙，以明確廠房的建筑結(jié)構(gòu)和布局。附件六：合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)本附件包括合同履行過程中需要提交的相關(guān)手續(xù)，如審批文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本附件提供第三方的資質(zhì)證明，以證明第三方具有履行合同的能力和資格。附件八：第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任限額確認(rèn)書本附件明確第三方的責(zé)任限額，以及超過責(zé)任限額后的責(zé)任承擔(dān)方式。附件九：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方對(duì)變更的同意。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件記錄雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的約定，包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、適用法律等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間、條件交付廠房；2.出賣人提供的廠房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.出賣人未按照約定履行保修責(zé)任；4.買受人未按照合同約定時(shí)間、條件支付總價(jià)；5.買受人未按照約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞或損失；6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比