2024年度房屋買賣合同協(xié)議書正規(guī)樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同協(xié)議書正規(guī)樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶及稅費5.1過戶費用5.2稅費承擔第六條房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權證號：第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方聯(lián)系方式：X2.1.3賣方身份證號碼：2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方聯(lián)系方式：X2.2.3買方身份證號碼：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（￥0000）3.2付款方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向賣方支付人民幣萬元整作為定金。3.2.2買方應按照約定的付款時間，分批次向賣方支付剩余房款。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內3.3.2首付款支付時間：年月日前3.3.3尾款支付時間：房屋所有權轉移登記完成之日起個工作日內第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：自房屋所有權轉移登記完成之日起個工作日內4.2交付條件：4.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2賣方應將房屋鑰匙、相關證件等交給買方。4.2.3賣方應協(xié)助買方完成水、電、燃氣等戶號過戶手續(xù)。第五條房屋過戶及稅費5.1過戶費用：5.1.1房屋買賣過程中產生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由買方承擔。5.1.2雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應負擔的稅費。5.2稅費承擔：5.2.1買方應按照稅務部門的規(guī)定，自行辦理稅費申報及支付手續(xù)。5.2.2賣方應提供必要的協(xié)助和配合。第六條房屋維修責任6.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施。6.2保修期限：自房屋交付之日起，為期兩年。第七條違約責任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按照本合同約定履行義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。7.1.2賣方在合同約定的交付時間后，未將房屋交付給買方的，應按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付違約金，違約金為每日人民幣1000元。7.2買方違約：7.2.1買方未按照本合同約定履行義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。7.2.2買方在合同約定的付款時間后，未向賣方支付應付款項的，應按照逾期付款的天數(shù)，向賣方支付違約金，違約金為每日人民幣1000元。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：如果調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如果雙方同意對合同內容進行變更，可以簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情況，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起個工作日內，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況，包括裝修風格、材質、家具等。11.2家具家電清單：詳細列明房屋內所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：簽名：____________日期：____________12.2買方簽字：簽名：____________日期：____________第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件：附件一：房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件：附件二：賣方身份證明復印件附件三：買方身份證明復印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定：雙方還可以就其他事項進行約定，包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、公證機構、稅務部門、銀行等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)，收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。第二條第三方介入后的程序2.1第三方介入：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方服務：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、交易手續(xù)代辦、金融服務等。2.3第三方費用：第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2賠償責任限制：第三方的賠償責任限額，不得超過其收取的服務費用總額。3.3第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務，且損失的發(fā)生非因其過錯導致，則第三方不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務過程中，應保持中立立場，不代表任何一方，但其服務行為應符合甲乙雙方的合法權益。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。4.3第三方與評估機構、公證機構、稅務部門、銀行等：第三方應與其他各方相互配合，共同完成交易過程中的各項手續(xù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改：當?shù)谌浇槿霑r，如有需要修改合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。5.2第三方介入后的合同履行：甲乙雙方及第三方應按照修改后的合同內容，履行各自的義務。5.3第三方介入后的合同解除：如第三方未能按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除合同。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式：如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以申請調解或向人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告時的處理：如第三方被訴至人民法院，甲乙雙方應提供相關證據(jù)，證明第三方的違約行為。第七條第三方介入后的額外條款及說明7.1額外條款：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權利義務。7.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責任及權利，甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并注意維護自己的合法權益。第八條第三方簽字確認8.1第三方簽字：簽名：____________日期：____________第九條第三方權利義務的延續(xù)9.1第三方權利義務的延續(xù)：本合同履行完畢后，第三方應繼續(xù)履行其在本合同項下的義務，直至甲乙雙方確認全部權利義務的履行。第十條附件10.1第三方服務協(xié)議：詳細列明第三方提供的服務內容、服務費用、責任限額等信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：賣方身份證明復印件附件三：買方身份證明復印件附件四：房屋評估報告復印件附件五：交易手續(xù)代辦服務協(xié)議附件六：金融服務協(xié)議附件七：房屋交付確認書附件八：物業(yè)管理和維修保養(yǎng)協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：應清晰、完整地反映房屋所有權證的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋所有權證號等。附件二：賣方身份證明復印件詳細要求：應清晰、完整地反映賣方身份證明的所有信息，包括賣方的姓名、身份證號碼、出生日期等。附件三：買方身份證明復印件詳細要求：應清晰、完整地反映買方身份證明的所有信息，包括買方的姓名、身份證號碼、出生日期等。附件四：房屋評估報告復印件詳細要求：應包括房屋的評估價值、評估日期、評估機構等信息。附件五：交易手續(xù)代辦服務協(xié)議詳細要求：應明確代辦服務的范圍、服務費用、服務期限等信息。附件六：金融服務協(xié)議詳細要求：應明確金融服務的類型、服務費用、服務期限等信息。附件七：房屋交付確認書詳細要求：應包括房屋交付的時間、交付條件等信息。附件八：物業(yè)管理和維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：應明確物業(yè)管理的范圍、維修保養(yǎng)的費用、服務期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務，如延遲交付房屋、隱瞞房屋實際情況等。2.買方未按照合同約定履行義務，如延遲支付房款、不履行合同約定的義務等。3.第三方未按照合同約定履行義務，如延遲提供服務、服務質量不符合約定等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應根據(jù)合同約定及違約情況確定。2.損害賠償：違約