2024年度租賃合同續(xù)租條件與租金調(diào)整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同續(xù)租條件與租金調(diào)整本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的續(xù)租條件第二條租金及租金支付方式2.1租金的計算方式2.2租金支付的期限和方式2.3租金調(diào)整的條件和方式第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護和保養(yǎng)第四條租賃物的維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1租賃物的保險責(zé)任5.2承租人的保險要求第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和方式6.2合同解除的條件和方式第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院第九條其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的保密條款9.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十條附件10.1租賃物的清單10.2租金調(diào)整的計算公式第十一條合同的簽訂日期和地點第十二條合同的有效期第十三條合同的副本第十四條合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述（此處列出租賃物的具體設(shè)施和設(shè)備清單）1.2租賃期限的續(xù)租條件（1）承租人未拖欠租金及其他費用；（2）承租人未違反本合同的任何條款；（3）承租人按照本合同約定的方式使用租賃物，并遵守所有適用的法律法規(guī)。第二條租金及租金支付方式2.1租金的計算方式租金為每月____元，按月支付。租金支付日期為每月的____日。租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。2.2租金支付的期限和方式承租人應(yīng)在租金支付日期前____個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。如承租人未能按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的____%作為滯納金。2.3租金調(diào)整的條件和方式（1）出租人有權(quán)在租賃期滿前____個月提出租金調(diào)整申請；（2）租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確；（3）租金調(diào)整不得高于市場價格的____%。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能，合理使用租賃物，并遵守所有適用的法律法規(guī)。3.2租賃物的維護和保養(yǎng)承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。第四條租賃物的維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任（1）租賃物的主要設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞；（2）租賃物存在安全隱患，可能對承租人的安全造成威脅。4.2承租人的維修責(zé)任（1）租賃物的照明、空調(diào)、供暖等輔助設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞；（2）租賃物內(nèi)的裝修和家具出現(xiàn)故障或損壞。第五條保險責(zé)任5.1租賃物的保險責(zé)任出租人應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，為租賃物購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費用。5.2承租人的保險要求承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物內(nèi)的財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費用。如承租人未能購買保險，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險和損失。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和方式合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。合同變更不得影響租賃物的使用和租賃期限的履行。6.2合同解除的條件和方式（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違反本合同的條款，出租人提出解除合同；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。7.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2爭議解決的地點和法院如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。9.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方發(fā)生繼承或合并等法律行為，本合同對新的主體繼續(xù)有效。第十條附件10.1租賃物的清單附件中包含租賃物的詳細清單，包括名稱、數(shù)量、品牌等。10.2租金調(diào)整的計算公式附件中包含租金調(diào)整的計算公式，如下：租金調(diào)整金額=原始租金×（1+調(diào)整比例）第十一條合同的簽訂日期和地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。第十二條合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第十三條合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄如下：（1）首次簽訂：____年__月__日；（2）一次修訂：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）租賃物的中介服務(wù)；（2）租賃物的維修和保養(yǎng)；（3）租賃物的保險服務(wù)；（4）其他與租賃物和合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的履行要求。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方書面同意第三方的介入；（2）第三方與甲乙方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙方和第三方共同確認介入的具體事項和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)，并確保其服務(wù)符合合同的約定。3.2第三方義務(wù)（1）提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）遵守合同的保密條款，保護甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、性質(zhì)和風(fēng)險程度等因素進行確定。甲乙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的表述如第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系。第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非有明確的合同約定。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方的影響。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更如甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。6.2第三方解除如甲乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定辦理。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議與本合同的關(guān)系第三方爭議不影響本合同的履行。本合同的爭議解決仍按照第八條的約定執(zhí)行。第八條第三方介入對其他方的通知義務(wù)8.1第三方介入的通知如甲乙方與第三方簽訂任何與本合同相關(guān)的補充協(xié)議或變更協(xié)議，應(yīng)及時通知對方。8.2第三方變更的通知如第三方發(fā)生變更，包括但不限于更換服務(wù)人員、變更服務(wù)內(nèi)容等，應(yīng)及時通知甲乙方。第九條第三方介入的額外條款和說明9.1額外條款甲乙方可根據(jù)實際情況，在第三方服務(wù)協(xié)議中增加額外的條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2額外說明甲乙方應(yīng)對第三方介入的相關(guān)事項進行充分的說明，確保雙方對第三方的責(zé)任和義務(wù)有清晰的認識和理解。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議附件中包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、爭議解決等條款。10.2第三方變更協(xié)議附件中包含甲乙方與第三方簽訂的變更協(xié)議，包括變更事項、變更日期等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，確保與合同約定的租賃物一致。附件二：租金調(diào)整的計算公式提供租金調(diào)整的詳細計算公式，包括調(diào)整比例、基準(zhǔn)租金等信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、爭議解決等條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：第三方變更協(xié)議包含第三方變更事項、變更日期等條款，確保甲乙方對第三方的變更有明確的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按時支付租金；2.承租人未按照合同約定使用租賃物；3.出租人未按時履行維修責(zé)任；4.第三方未