2024年度鄭州房管局房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度鄭州房管局房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋附屬設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任第六條房屋維修6.1維修責任6.2維修費用第七條保險7.1房屋保險7.2租客保險第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知第十條違約責任10.1租客違約10.2房東違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3房屋返還條件第十四條合同的成立和生效14.1合同成立時間14.2合同生效條件14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：鄭州市區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑樓層為層，所在樓層為層。1.4房屋附屬設施：房屋附屬設施包括、、等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年月日起至2024年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租客應在每個租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：租客應支付房東人民幣元整作為押金。4.2押金退還：合同到期或者提前終止合同時，房東應在扣除應當扣除的費用后，將剩余押金退還給租客。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：租客僅限于用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護責任：租客應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。第六條房屋維修6.1維修責任：房屋及附屬設施的正常使用范圍內(nèi)，因自然損耗或者非人為原因造成的損壞，由房東負責維修。6.2維修費用：因租客使用不當或者人為原因造成的損壞，維修費用由租客承擔。第七條保險7.1房屋保險：房東應購買房屋保險，并將租客納入保險受益人范圍內(nèi)。7.2租客保險：租客可根據(jù)自身需求購買租客保險，保障自身及財產(chǎn)的安全。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租客在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前個月向房東提出書面轉(zhuǎn)租申請，并征得房東同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：租客轉(zhuǎn)租房屋的，需與承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將承租人信息告知房東。第九條合同解除9.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，需提前個月書面通知對方。9.2解除通知：提前解除合同的一方應書面通知對方，并在合同解除前完成相關手續(xù)。第十條違約責任10.1租客違約：租客逾期支付租金、押金未退還或者違反合同其他約定的，應支付違約金，違約金為逾期租金的%。10.2房東違約：房東未按照約定提供房屋或者違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1房屋交付時間：房屋的交付時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。13.2房屋交付條件：房屋交付時應符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋及附屬設施完好、功能正常。13.3房屋返還條件：合同到期或者提前終止合同時，租客應將房屋及附屬設施返還給房東，且應符合本合同約定的返還條件，包括但不限于房屋及附屬設施完好、功能正常。第十四條合同的成立和生效14.1合同成立時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，特對原合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋中介、維修服務提供商、保險服務商等。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。3.2第三方責任限額：除非本合同有其他約定，第三方對甲乙方造成的損失承擔的責任限額為第三方收費的倍。第四條甲乙方的權利和義務4.1甲乙方的權利：甲乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。4.2甲乙方的義務：甲乙方應按照約定支付第三方服務費用，并應協(xié)助第三方履行合同。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間建立的服務關系，不影響甲乙方之間的租賃關系。5.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方提供的服務，由第三方承擔責任，甲乙方不承擔連帶責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：當甲乙方需要第三方介入時，應提前天通知對方，并說明介入理由和時間。6.2第三方介入的協(xié)調(diào)：甲乙方應協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方順利介入。第七條第三方服務費用的支付7.1第三方服務費用：甲乙方應按照第三方提供的服務內(nèi)容和收費標準支付服務費用。7.2服務費用支付時間：甲乙方應在每個服務周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付第三方服務費用。第八條第三方服務過程中的爭議解決8.1爭議解決方式：當甲乙方與第三方在服務過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條第三方服務過程中的違約責任9.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務或者提供服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任。9.2甲乙方違約：甲乙方未按照約定支付第三方服務費用或者未協(xié)助第三方履行合同的，應承擔違約責任。第十條第三方服務過程中的權益保護10.1甲乙方權益保護：甲乙方在第三方服務過程中，有權要求第三方按照約定提供服務，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。10.2第三方權益保護：第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙方按照約定支付服務費用，并有權要求甲乙方協(xié)助履行合同。第十一條第三方服務過程中的信息披露11.1信息披露：甲乙方應向第三方披露與服務相關的必要信息，確保第三方能夠順利提供服務。11.2信息保密：第三方應對在服務過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給他人。第十二條第三方服務過程中的變更12.1變更情形：當甲乙方需要變更第三方服務內(nèi)容或者服務時間時，應提前天通知對方，并說明變更理由。12.2變更手續(xù)：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議。第十三條第三方服務結(jié)束后的手續(xù)13.1服務結(jié)束手續(xù)：第三方服務結(jié)束后，甲乙方應與第三方辦理服務結(jié)束手續(xù)，包括但不限于服務費用的結(jié)算、服務成果的驗收等。13.2服務結(jié)束證明：第三方應向甲乙方提供服務結(jié)束證明，甲乙方據(jù)此向第三方支付服務費用。第十四條第三方服務過程中的法律法規(guī)遵守14.1法律法規(guī)遵守：第三方在提供服務過程中，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.2法律法規(guī)責任：第三方在提供服務過程中，如因違法行為造成甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。本部分修正內(nèi)容與原合同具有同等法律效力，甲乙方應嚴格遵守本部分的約定，確保合同的履行。任何對修正內(nèi)容的修改、補充均需甲乙方書面同意，方為有效。本部分修正內(nèi)容一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋的租賃條款，包括但不限于房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施等。同時，也列出了租賃期限、租金金額、支付方式、押金等關鍵信息。附件二：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認房屋的交付情況，包括房屋的交付時間、交付條件等。甲乙雙方應在房屋交付時簽署此確認書，以確認房屋的交付狀態(tài)。附件三：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄租金的支付情況，甲乙雙方應按照約定的周期和方式支付租金。每次支付租金時，甲乙雙方應在附件三上簽字確認。附件四：維修服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋維修服務的條款，包括維修責任、維修費用等。甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，負責房屋的維修和保養(yǎng)。附件五：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件提供了房屋保險的單據(jù)，以證明房屋已購買保險。甲乙雙方應確保保險的有效性，并相互提供保險單據(jù)的副本。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄租客轉(zhuǎn)租房屋的情況，包括轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)等。甲乙雙方應在本協(xié)議上簽字確認，以確保轉(zhuǎn)租的合法性和有效性。附件七：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同解除的情況，包括解除的條件、通知等。甲乙雙方應在本協(xié)議上簽字確認，以確保合同解除的合法性和有效性。附件八：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于計算甲乙雙方因違約行為所需支付的違約金。甲乙雙方應按照本附件的公式計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方逾期支付租金。2.乙方未按照約定提供房屋。3.甲方未按照約定使用房屋。4.乙方未按照約定維修房屋。5.甲方未按照約定支付維修費用。6.乙方未按照約定提供保險單據(jù)。7.甲方未按照約定轉(zhuǎn)租房屋。8.乙方未按照約定解除合同。責任認定：1.甲方逾期支付租金的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期租金的%。2.乙方未按照約定提供房屋的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.甲方未按照約定使用房屋的，乙方有