2024年度房屋轉讓協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋轉讓協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條轉讓方信息2.1轉讓方姓名2.2轉讓方身份證號2.3轉讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用第六條房屋維修責任6.1轉讓方責任6.2受讓方責任第七條物業(yè)費用及水電煤等費用7.1轉讓方承擔的費用7.2受讓方承擔的費用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1轉讓方違約責任9.2受讓方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2身份證明復印件13.3支付憑證復印件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號________樓________單元1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權證號：____________第二條轉讓方信息2.1轉讓方姓名：____________2.2轉讓方身份證號：____________2.3轉讓方聯(lián)系方式：____________第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：____________3.2受讓方身份證號：____________3.3受讓方聯(lián)系方式：____________第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：_______元人民幣整（大寫：____________元整）4.2支付方式：_______（現(xiàn)金/轉賬/其他）4.3支付時間：雙方約定在_______年_______月_______日前完成支付第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：雙方約定在_______年_______月_______日交付房屋5.2交付條件：房屋及附屬設施完好，所有權清晰，無任何債務糾紛5.3過戶時間：雙方約定在_______年_______月_______日前完成房屋過戶手續(xù)5.4過戶費用：雙方約定過戶費用為_______元，由_______方承擔第六條房屋維修責任6.1轉讓方責任：保證房屋及附屬設施符合交付條件，承擔交付后至過戶前的自然損耗及正常維護費用6.2受讓方責任：自交付之日起承擔房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)費用第七條物業(yè)費用及水電煤等費用7.1轉讓方承擔的費用：自合同簽訂之日起至交付之日止的水電煤等費用7.2受讓方承擔的費用：自交付之日起的水電煤等日常生活費用及物業(yè)費用為保證雙方的合法權益，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)東直門外大街號樓單元1.2房屋面積：120平方米1.3房屋所有權證號：京房權證朝字第號第二條轉讓方信息2.1轉讓方姓名：2.2轉讓方身份證號：11010519700101001X2.3轉讓方聯(lián)系方式：1385678第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：3.2受讓方身份證號：11010519800202002X3.3受讓方聯(lián)系方式：1395678第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：人民幣壹仟萬元整（大寫：人民幣壹仟萬元整）4.2支付方式：轉賬4.3支付時間：雙方約定在2024年3月30日前完成支付第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：雙方約定在2024年3月30日交付房屋5.2交付條件：房屋及附屬設施完好，所有權清晰，無任何債務糾紛5.3過戶時間：雙方約定在2024年4月30日前完成房屋過戶手續(xù)5.4過戶費用：雙方約定過戶費用為人民幣伍仟元整，由轉讓方承擔第六條房屋維修責任6.1轉讓方責任：保證房屋及附屬設施符合交付條件，承擔交付后至過戶前的自然損耗及正常維護費用6.2受讓方責任：自交付之日起承擔房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)費用第七條物業(yè)費用及水電煤等費用7.1轉讓方承擔的費用：自合同簽訂之日起至交付之日止的水電煤等費用7.2受讓方承擔的費用：自交付之日起的水電煤等日常生活費用及物業(yè)費用如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋第八條合同的變更與解除8.1變更條件：1）甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反相關法律法規(guī)；2）因政策調整、規(guī)劃變更等原因導致房屋不能正常過戶或交付；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。8.2解除條件：1）甲乙雙方協(xié)商一致，且解除原因符合相關法律法規(guī)；2）轉讓方嚴重違約，導致合同無法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責任9.1轉讓方違約責任：1）未能按約定時間履行合同，應支付受讓方違約金，違約金為轉讓價的千分之五；2）未能按約定履行房屋維修責任，應承擔維修費用及因此造成的損失；3）未能按約定履行過戶手續(xù)，應承擔過戶費用及因此造成的損失。9.2受讓方違約責任：1）未能按約定時間支付轉讓價款，應支付轉讓方違約金，違約金為轉讓價的千分之五；2）未能按約定履行房屋維修責任，應承擔維修費用及因此造成的損失；3）未能按約定履行過戶手續(xù)，應承擔過戶費用及因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.2調解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；10.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；10.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2合同的修改：本合同一經(jīng)簽署，甲乙雙方不得擅自修改，如需修改，應簽訂書面修改協(xié)議。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：附本合同第一條所涉及的房屋所有權證復印件；13.2身份證明復印件：附本合同第二、三條所涉及的轉讓方和受讓方身份證明復印件；13.3支付憑證復印件：附本合同第四條所涉及的支付憑證復印件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署；14.2簽署地點：_______（具體地點）；14.3雙方簽字（或蓋章）：轉讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，參與房屋轉讓過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構、貸款機構等。15.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋轉讓過程中的職責，確保交易順利進行。15.3第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負責提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方進行協(xié)商，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估方：評估方負責對房屋進行評估，提供評估報告。評估費用由甲乙雙方承擔。16.3過戶代理機構：過戶代理機構負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，代理費用由甲乙雙方承擔。16.4貸款機構：貸款機構負責為受讓方提供貸款服務。貸款申請、審批及還款等事項由受讓方與貸款機構直接協(xié)商。第十七條第三方責任限額17.1第三方在其職責范圍內，應對甲乙雙方的合法權益承擔保護責任。但第三方對于合同履行過程中的間接損失、特殊損失、后果損失等，不承擔任何責任。17.2第三方如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失程度和第三方過錯程度確定。17.3甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。18.2第三方在履行其職責時，不代表甲乙任何一方，也不具備甲乙雙方代表的權利和義務。18.3甲乙雙方應獨立承擔與第三方之間的合同責任，不涉及對方。如因第三方原因導致一方遭受損失，受損方有權要求第三方承擔責任。第十九條第三方介入的合同修改19.1如甲乙雙方同意引入第三方介入，需簽訂書面修改協(xié)議，明確第三方的職責、權利和責任限額。19.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照修改協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。第二十條第三方介入的生效條件20.1第三方介入的書面修改協(xié)議，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；20.2生效時間：本修改協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。第二十一條其他約定21.1雙方的其他約定：本修改協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及修改協(xié)議具有同等法律效力；21.2修改的效力：本修改協(xié)議一經(jīng)簽署，甲乙雙方不得擅自修改，如需修改，應簽訂書面修改協(xié)議。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照本附加說明條款約定，履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋所有權歸屬及房屋基本情況。附件二：身份證明復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，包括身份證正面和反面。附件說明：作為合同附件，用以證明甲乙雙方的身份信息。附件三：支付憑證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，包括轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：作為合同附件，用以證明轉讓價款的支付情況。附件四：中介服務合同復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，包括中介服務內容、費用等信息。附件說明：作為合同附件，用以證明中介服務的提供及費用承擔情況。附件五：評估報告復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，包括評估結論、評估依據(jù)等。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋評估價值及評估過程。附件六：過戶代理合同復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，包括代理服務內容、費用等信息。附件說明：作為合同附件，用以證明過戶代理服務的提供及費用承擔情況。附件七：貸款合同復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，包括貸款金額、還款計劃等信息。附件說明：作為合同附件，用以證明貸款情況的約定及還款責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲乙雙方未能按照約定時間履行合同義務；2）甲乙雙方未能按照約定履行房屋維修責任；3）甲乙雙方未能按照約定履行過戶手續(xù)；4）第三方未能按照約定履行其職責；5）甲乙雙方未經(jīng)同意擅自修改合同內容。違約責任認定標準：1）違約金：按照合同金額的千分之五計算，作為違約金支付給對方；2）損失賠償：根據(jù)違約行為導致的具體損失金額，由違約方進行賠償；3）中介費：如因中介方原因導致合同違約，中介方應退還已收取的中介費用；4）評估費：如因評估方原因導致合同違約，評估方應退還已收取的評估費用；5）過戶費：如因過戶代