2024年出租房退房證明及相關手續(xù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年出租房退房證明及相關手續(xù)合同本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設施第三條租賃期限與退房日期3.1租賃期限3.2退房日期第四條退房前的通知義務4.1承租方退房前通知義務4.2出租方對退房日期確認第五條房屋歸還時的狀態(tài)要求5.1歸還時的房屋狀態(tài)5.2房屋清潔與損壞賠償?shù)诹鶙l押金退還事宜6.1押金退還條件6.2押金退還流程6.3押金退還時間第七條費用結(jié)算7.1水電費結(jié)算7.2物業(yè)費結(jié)算7.3其他費用結(jié)算第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3法律途徑解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知義務11.1雙方的通知義務11.2通知的方式與時間第十二條雙方的權利與義務12.1出租方的權利與義務12.2承租方的權利與義務第十三條附則13.1合同生效時間13.2合同的有效期13.3合同的附件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件的說明第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方聯(lián)系方式：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱（或個人）：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋地址：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋設施2.3.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、空調(diào)、洗衣機等2.3.2設施使用說明：具體說明各項設施的使用方法及注意事項第三條租賃期限與退房日期3.1租賃期限：自××年××月××日至××年××月××日3.2退房日期：租賃期滿后，承租方應于××年××月××日前將房屋退還給出租方第四條退房前的通知義務4.1承租方退房前通知義務4.1.1承租方應至少在退房前30天向出租方發(fā)出書面退房通知4.1.2承租方在收到出租方確認的退房日期后，方可進行退房手續(xù)4.2出租方對退房日期確認4.2.1出租方應在收到承租方退房通知后的3個工作日內(nèi)確認退房日期4.2.2出租方確認退房日期后，應告知承租方具體的退房流程及注意事項第五條房屋歸還時的狀態(tài)要求5.1歸還時的房屋狀態(tài)5.1.1承租方應將房屋及家具、設施等物品保持干凈、完好，如有損壞，應承擔相應的維修或賠償責任5.1.2承租方應將房屋內(nèi)所有垃圾清理干凈，確保房屋內(nèi)環(huán)境整潔5.2房屋清潔與損壞賠償5.2.1承租方應在退房前支付清潔費用××元5.2.2承租方如未按照約定歸還房屋，應支付違約金××元第六條押金退還事宜6.1押金退還條件6.1.1承租方按照本合同約定歸還房屋，且房屋及物品無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租方應在扣除應收取的費用后，將剩余押金退還給承租方6.2押金退還流程6.2.1承租方在退房后，向出租方提交《押金退還申請表》6.2.2出租方在收到《押金退還申請表》后的7個工作日內(nèi)，計算應退還的押金金額，并將剩余押金退還給承租方6.3押金退還時間6.3.1出租方應在扣除應收取的費用后，將剩余押金退還給承租方的時間為退房后的14個工作日內(nèi)第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按照約定提供房屋，應支付違約金××元，并承擔因此給承租方造成的其他損失。8.1.2如出租方未按照約定提供房屋設施，應承擔維修責任，并支付承租方因此產(chǎn)生的誤工費等費用。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按照約定時間支付租金，應支付違約金××元，并承擔因此給出租方造成的其他損失。8.2.2如承租方未按照約定使用房屋及設施，造成損壞的，應承擔維修費用及賠償責任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2提交第三方調(diào)解9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條雙方的權利與義務11.1出租方的權利與義務11.1.1出租方有權按照合同約定收取租金，提供符合約定的房屋及設施。11.1.2出租方應承擔房屋及設施的正常維修責任。11.2承租方的權利與義務11.2.1承租方有權按照合同約定使用房屋及設施。11.2.2承租方應按照約定時間支付租金，并合理使用房屋及設施。第十二條附則12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的有效期12.2.1本合同有效期為租賃期限。12.3合同的附件12.3.1附件包括房屋設施清單、家具清單等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。13.2附件的說明13.2.1附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件15.1.1本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生雙方無法協(xié)商解決的爭議，任何一方均可書面通知第三方介入。15.1.2第三方介入的條件為雙方均同意第三方的調(diào)解或裁決，且第三方為租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會或人民法院。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可通過雙方協(xié)商選擇調(diào)解或訴訟方式進行。15.2.2第三方介入后，雙方應遵守第三方的調(diào)解或裁決結(jié)果。第十六條第三方機構的選定16.1第三方機構的選定16.1.1雙方應事先約定第三方的機構，如人民調(diào)解委員會或人民法院。16.1.2雙方應在合同中明確第三方的機構，未明確時，雙方應共同選擇第三方機構。第十七條第三方機構的職責和權力17.1第三方機構的職責17.1.1第三方機構應公正、公平地調(diào)解或裁決合同爭議。17.1.2第三方機構應對合同爭議進行調(diào)查，并聽取雙方的意見。17.2第三方機構的權力17.2.1第三方機構有權要求雙方提供與爭議相關的證據(jù)和材料。17.2.2第三方機構有權對爭議進行調(diào)解或裁決，并要求雙方遵守結(jié)果。第十八條第三方介入的費用18.1第三方介入的費用18.1.1雙方應承擔第三方介入的費用，具體費用按照第三方機構的規(guī)定執(zhí)行。18.1.2雙方可協(xié)商確定費用的承擔方式，如各自承擔一半或按比例承擔。第十九條第三方責任的限額19.1第三方責任的限額19.1.1第三方機構在調(diào)解或裁決過程中，如存在過錯導致?lián)p失，應承擔相應的責任。19.1.2第三方機構的賠償責任限額為其收取的費用總額。第二十條第三方與其他各方的關系20.1第三方與其他各方之間的關系20.1.1第三方機構僅為合同爭議的調(diào)解或裁決方，不參與合同的履行和其他事項。20.1.2第三方機構對合同的履行和其他事項無任何影響和干預權。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后的合同變更21.1.1第三方介入后，如雙方達成一致的修改或補充，應簽訂書面變更協(xié)議。21.1.2第三方介入后的合同變更應經(jīng)第三方機構確認或裁決。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后的合同解除22.1.1第三方介入后，如雙方達成一致的解除協(xié)議，應簽訂書面解除協(xié)議。22.1.2第三方介入后的合同解除應經(jīng)第三方機構確認或裁決。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議解決23.1.1第三方介入后，如雙方仍存在爭議，應繼續(xù)遵循第三方的調(diào)解或裁決結(jié)果。23.1.2第三方介入后，如雙方未達成一致，應按照第三方機構的調(diào)解或裁決結(jié)果執(zhí)行。第二十四條第三方介入后的效力24.1第三方介入后的效力24.1.1第三方介入后，雙方應遵守第三方的調(diào)解或裁決結(jié)果，并不得再行爭議。24.1.2第三方介入后的調(diào)解或裁決結(jié)果為最終結(jié)果，雙方不得再行訴訟或調(diào)解。第二十五條附件的修訂25.1附件的修訂25.1.1第三方介入后，如附件內(nèi)容需要修訂，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。25.1.2附件的修訂應經(jīng)第三方機構確認或裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單1.1房屋設施清單應詳細列明房屋內(nèi)的所有設施和設備，包括但不限于家具、電器、廚房用品等。1.2房屋設施清單應標明每項設施的品牌、型號、數(shù)量和購置日期。1.3房屋設施清單應由雙方共同確認，并在合同中附上清單副本。附件二：家具清單2.1家具清單應詳細列明房屋內(nèi)的所有家具，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。2.2家具清單應標明每件家具的品牌、型號、數(shù)量和購置日期。2.3家具清單應由雙方共同確認，并在合同中附上清單副本。附件三：房屋維修記錄3.1房屋維修記錄應詳細記錄房屋內(nèi)的所有維修項目和維修日期。3.2房屋維修記錄應由出租方保存，并在合同有效期內(nèi)提供給承租方查閱。附件四：租金支付憑證4.1租金支付憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付證明。4.2租金支付憑證應由承租方保存，并在合同有效期內(nèi)提供給出租方查閱。附件五：水電費支付憑證5.1水電費支付憑證應包括水電費賬單、支付收據(jù)等證明。5.2水電費支付憑證應由承租方保存，并在合同有效期內(nèi)提供給出租方查閱。附件六：物業(yè)費支付憑證6.1物業(yè)費支付憑證應包括物業(yè)費賬單、支付收據(jù)等證明。6.2物業(yè)費支付憑證應由承租方保存，并在合同有效期內(nèi)提供給出租方查閱。附件七：第三方介入確認書7.1第三方介入確認書應明確第三方機構的名稱和聯(lián)系方式。7.2第三方介入確認書應由雙方共同簽署，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照約定提供房屋或設施。示例說明：如出租方未能在租賃開始日期前提供合同約定的房屋，構成違約。2.出租方未按照約定維護房屋及設施。示例說明：如出租方未定期進行房屋維護，導致房屋損壞，構成違約。3.出租方未按照約定時間支付租金。示例說明：如出租方延遲支付租金，超過合同約定的期限，構成違約。4.承租方未按照約定