2024年度酒店管理與物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店管理與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱酒店管理公司定義1.4合同所稱物業(yè)管理公司定義第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：酒店管理服務內(nèi)容3.1甲方應提供的服務3.1.1酒店設施維護3.1.2酒店員工管理3.1.3酒店營銷策略制定與實施3.2乙方應提供的服務3.2.1物業(yè)管理服務3.2.2物業(yè)設施維護3.2.3物業(yè)安全保障第四條：物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1甲方應提供的服務4.1.1物業(yè)設施的日常維護4.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化4.1.3物業(yè)安全巡查4.2乙方應提供的服務4.2.1物業(yè)設施的維修與保養(yǎng)4.2.2物業(yè)服務人員的培訓與管理4.2.3物業(yè)服務質(zhì)量的監(jiān)督與評估第五條：合同費用及支付方式5.1甲方應支付的費用5.1.1酒店管理服務費用5.1.2物業(yè)管理服務費用5.2乙方應支付的費用5.2.1甲方提供的服務費用5.2.2甲方所需支付的其他費用5.3支付方式及時間第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式8.2雙方選擇爭議解決的機構第九條：合同的生效、暫停和終止9.1合同生效條件9.2合同暫停條件9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務10.2保密信息的范圍和期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：附則12.1合同附件12.2合同的修改和補充第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：酒店管理有限公司，住所：市區(qū)路號。1.2乙方名稱：物業(yè)管理公司，住所：市區(qū)路號。1.3合同所稱酒店管理公司：指甲方，即酒店管理有限公司。1.4合同所稱物業(yè)管理公司：指乙方，即物業(yè)管理公司。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結束日期：2024年12月31日。第三條：酒店管理服務內(nèi)容3.1甲方應提供的服務3.1.1酒店設施維護：甲方負責對酒店的客房、公共區(qū)域、設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。3.1.2酒店員工管理：甲方負責對酒店員工的招聘、培訓、考核、管理，保證員工的服務質(zhì)量。3.1.3酒店營銷策略制定與實施：甲方負責制定酒店的營銷策略，并進行市場推廣和客戶關系管理。3.2乙方應提供的服務3.2.1物業(yè)管理服務：乙方負責對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設施設備進行維護、保養(yǎng)和管理。3.2.2物業(yè)設施的維修與保養(yǎng)：乙方負責對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.2.3物業(yè)安全保障：乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保障工作，確保人員和財產(chǎn)的安全。第四條：物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1甲方應提供的服務4.1.1物業(yè)設施的日常維護：甲方負責對物業(yè)設施進行日常維護，確保其正常使用。4.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化：甲方負責對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境進行清潔和綠化工作。4.1.3物業(yè)安全巡查：甲方負責對物業(yè)區(qū)域進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4.2乙方應提供的服務4.2.1物業(yè)設施的維修與保養(yǎng)：乙方負責對物業(yè)設施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。4.2.2物業(yè)服務人員的培訓與管理：乙方負責對物業(yè)服務人員進行培訓和管理，提高服務質(zhì)量。4.2.3物業(yè)服務質(zhì)量的監(jiān)督與評估：乙方負責對物業(yè)服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，不斷改進服務。第五條：合同費用及支付方式5.1甲方應支付的費用5.1.1酒店管理服務費用：甲方應按合同約定支付給乙方酒店管理服務費用，作為乙方提供酒店管理服務的報酬。5.1.2物業(yè)管理服務費用：甲方應按合同約定支付給乙方物業(yè)管理服務費用，作為乙方提供物業(yè)管理服務的報酬。5.2乙方應支付的費用5.2.1甲方提供的服務費用：乙方應按合同約定支付給甲方甲方提供的服務費用，作為甲方提供服務的報酬。5.2.2甲方所需支付的其他費用：乙方應按合同約定支付給甲方甲方所需支付的其他費用。5.3支付方式及時間5.3.1甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。5.3.2乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付相關費用。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響合同的合法性和有效性。6.2合同解除的條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方選擇爭議解決的機構8.2.1雙方同意選擇仲裁委員會作為爭議解決的機構。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：合同的生效、暫停和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同暫停條件9.2.1合同暫停需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面暫停協(xié)議。9.2.2合同暫停期間，雙方的權利和義務暫時停止履行。9.3合同終止條件9.3.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的違約責任。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務10.1.1雙方應對合同的內(nèi)容、談判過程以及雙方商業(yè)秘密等信息予以保密。10.1.2保密信息的范圍和期限：本合同項下的保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等，保密期限為合同終止后五年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.1.2不可抗力事件應符合法律規(guī)定的不可抗力的條件。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。11.2.2遭受不可抗力影響的一方有權根據(jù)不可抗力的影響程度請求延長合同履行期限或解除合同。第十二條：附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：合同履行期間的相關文件、協(xié)議、補充條款等。12.1.2附件與合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和補充12.2.1合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。12.2.2書面修改補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.1.1雙方同意，合同履行期間，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應遵循變化后的法律法規(guī)，并根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。13.1.2雙方同意，合同履行期間，如一方發(fā)生重大變更，如股權轉(zhuǎn)讓、企業(yè)合并等，應立即通知對方，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章的合同正本具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)14.2.2合同副本應妥善保管，如有丟失，應立即通知對方。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行如下修正：第一條：第三方定義及分類1.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、審計方、評估方、維修保養(yǎng)方等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，可協(xié)商一致決定引入第三方。2.1.2第三方介入需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應為本合同的附件，具有同等法律效力。第三條：第三方的權利和義務3.1第三方權利3.1.1第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，享有履行本合同相關事項的權利。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關事項。3.2.2第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.2甲乙雙方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方介入費用。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方承擔的責任限額，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方責任限額應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的合法權益得到保障。第六條：第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方應保持獨立的關系，各自承擔各自的法律責任。6.2第三方如因履行本合同而造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件7.1.1第三方完成介入事項，并得到甲乙雙方認可。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止的程序7.2.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.2.2第三方根據(jù)終止協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。第八條：第三方介入后的合同修改和補充8.1如有必要，甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，對合同進行修改和補充。8.2修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第九條：第三方介入的保密義務9.1第三方應對本合同及介入事項予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第十條：違約責任10.1第三方如違反本合同或介入?yún)f(xié)議的約定，應承擔違約責任。10.2甲乙雙方如違反本合同或介入?yún)f(xié)議的約定，應承擔違約責任。第十一條：爭議解決11.1雙方如因第三方介入事項發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：附則12.1合同附件12.1.1第三方介入?yún)f(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。12.1.2附件與合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和補充12.2.1合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。12.2.2書面修改補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方同意，本合同及介入?yún)f(xié)議的履行，應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。13.2甲乙雙方同意，本合同及介入?yún)f(xié)議的履行，不得違反社會公共利益。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章的合同正本具有第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店管理服務內(nèi)容詳細說明附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：合同履行期間的相關文件附件五：合同修改補充協(xié)議附件六：物業(yè)設施維護保養(yǎng)計劃附件七：物業(yè)安全保障措施附件八：合同費用明細表附件九：支付方式及時間說明附件十：合同解除協(xié)議附件十一：爭議解決方式說明附件十二：保密協(xié)議附件十三：不可抗力事件處理辦法附件十四：合同履行過程中的其他重要文件附件一：酒店管理服務內(nèi)容詳細說明本附件詳細說明了甲方應提供的酒店管理服務內(nèi)容，包括但不限于酒店設施維護、員工管理、營銷策略制定與實施等。附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明本附件詳細說明了乙方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設施維護保養(yǎng)、環(huán)境清潔、安全保障等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議本協(xié)議明確了第三方介入的條件、方式、權利義務、費用支付、責任限額等內(nèi)容。附件四：合同履行期間的相關文件本附件包括合同履行期間產(chǎn)生的各類文件，如工作計劃、報告、通知等。附件五：合同修改補充協(xié)議本協(xié)議用于對原合同內(nèi)容的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽署。附件六：物業(yè)設施維護保養(yǎng)計劃本附件詳細列出了物業(yè)設施的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、周期、標準等。附件七：物業(yè)安全保障措施本附件詳細說明了物業(yè)安全保障的措施，包括人員配置、設備設施、應急預案等。附件八：合同費用明細表本表格詳細列出了合同各項費用的名稱、金額、支付方式等信息。附件九：支付方式及時間說明本附件說明了合同費用的支付方式及時間，包括支付渠道、支付期限等。附件十：合同解除協(xié)議本協(xié)議用于明確合同解除的條件、程序及雙方應承擔的責任。附件十一：爭議解決方式說明本附件詳細說明了雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十二：保密協(xié)議本協(xié)議明確了甲乙雙方及第三方對合同內(nèi)容及相關信息的保密義務。附件十三：不可抗力事件處理辦法本附件詳細說明了不可抗力事件的定義、處理程序及雙方的責任劃分。附件十四：合同履行過程中的其他重要文件本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如審批文件、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未