2024年度租賃合同：關(guān)于某商場租賃商鋪的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：關(guān)于某商場租賃商鋪的合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條租賃用途和經(jīng)營范圍3.1租賃方的經(jīng)營范圍3.2租賃方的商業(yè)計(jì)劃3.3租賃方的經(jīng)營期限第四條租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2出租方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條保險(xiǎn)條款11.1租賃方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型11.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律13.2法規(guī)的適用第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱為“某商場”，位于某市某區(qū)某街道，具體門牌號為。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括營業(yè)區(qū)域、倉庫、辦公區(qū)等。1.3商鋪的租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金的金額商鋪的租金為每月元，共計(jì)一年元。2.2租金的支付周期租金按月支付，每月的10日前支付當(dāng)月的租金。2.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為銀行分行賬戶，戶名為。第三條租賃用途和經(jīng)營范圍3.1租賃方的經(jīng)營范圍租賃方只能用于經(jīng)營X（具體經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動。3.2租賃方的商業(yè)計(jì)劃租賃方需向出租方提供商業(yè)計(jì)劃書，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3.3租賃方的經(jīng)營期限租賃方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條款詳見第十一條。第四條租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。4.2租賃方的義務(wù)租賃方需遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)，按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營等活動。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)對租賃方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。5.2出租方的義務(wù)出租方需保證商鋪的安全和完好，對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為某市某區(qū)某街道，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)在該地點(diǎn)解決。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。9.3合同的續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方均無異議，可按照相同的條件續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽租賃期限由雙方協(xié)商確定。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶名單、經(jīng)營策略等。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，保密期限自合同終止之日起算，持續(xù)2年。第十一條保險(xiǎn)條款11.1租賃方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型租賃方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的商鋪價值。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任租賃方應(yīng)承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)的有效性。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30天通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議和相關(guān)證明文件。第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法規(guī)的適用本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)租賃合同條例》等。第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知地址為合同中雙方指定的地址。14.2合同的附件本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃方經(jīng)營計(jì)劃書、保險(xiǎn)單據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，與合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、政府部門、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)督管理。2.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用、工作內(nèi)容等具體事項(xiàng)。3.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，并作為本合同的附件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的事項(xiàng)如涉及責(zé)任限額，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確具體的限額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。4.3如第三方未能履行其義務(wù)或造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方也不應(yīng)干涉第三方的正常運(yùn)營。5.3如第三方介入的事項(xiàng)涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件和資料。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入終止不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議的解決地點(diǎn)應(yīng)為本合同的簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：租賃方經(jīng)營計(jì)劃書附件三：保險(xiǎn)單據(jù)租賃方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明其已購買了符合合同要求的商業(yè)保險(xiǎn)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、期限等信息。附件五：第三方資格證明第三方的資格證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。附件六：政府部門批準(zhǔn)文件如第三方介入需要政府部門批準(zhǔn)，應(yīng)提供相關(guān)批準(zhǔn)文件。附件七：其他相關(guān)文件其他與合同履行相關(guān)的文件，如合同的變更、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。3.出租方未按照合同約定提供商鋪。4.出租方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方的經(jīng)濟(jì)損失