2024版斗門區(qū)住宅買賣合同的稅費優(yōu)惠政策

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版斗門區(qū)住宅買賣合同的稅費優(yōu)惠政策本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3稅費優(yōu)惠政策第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：稅費優(yōu)惠政策的具體內容4.1契稅優(yōu)惠政策4.2個人所得稅優(yōu)惠政策4.3印花稅優(yōu)惠政策4.4其他稅費優(yōu)惠政策第五條：稅費的計算與支付5.1稅費計算方式5.2稅費支付時間5.3稅費支付方式第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：合同的履行地點和時間9.1履行地點9.2履行時間第十條：合同的附件10.1房屋所有權證10.2買賣雙方身份證明10.3稅費優(yōu)惠政策相關文件第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他事項第十二條：合同的簽訂地點和時間12.1簽訂地點12.2簽訂時間第十三條：合同的修訂13.1修訂條件和程序第十四條：合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指斗門區(qū)住宅買賣合同中，擁有房屋所有權并出售房屋的一方，即本合同的甲方。1.2買受人：指斗門區(qū)住宅買賣合同中，購買房屋并支付房款的一方，即本合同的乙方。1.3稅費優(yōu)惠政策：指根據(jù)國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，對房屋買賣過程中涉及的稅費給予減免或者優(yōu)惠的措施。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：指斗門區(qū)住宅買賣合同中，所買賣房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋結構：指斗門區(qū)住宅買賣合同中，房屋的建筑結構形式，如住宅、別墅、公寓等。2.3房屋面積：指斗門區(qū)住宅買賣合同中，房屋的建筑面積，以平方米為單位。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務1）保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；2）按照合同約定，按時交付房屋；3）提供房屋相關資料，如房產(chǎn)證、土地使用權證等；4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5）按照約定時間，辦理退還押金及支付違約金等事項。3.2買受人的權利和義務1）按照合同約定，支付房款及相關稅費；2）自合同簽訂之日起，承擔房屋保管責任；3）按照約定時間，辦理房屋過戶手續(xù)；4）按照合同約定，承擔違約責任；5）按照約定時間，辦理退還押金及支付違約金等事項。第四條：稅費優(yōu)惠政策的具體內容4.1契稅優(yōu)惠政策根據(jù)國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，乙方購買房屋時應繳納的契稅，按照政策規(guī)定予以減免。4.2個人所得稅優(yōu)惠政策根據(jù)國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，乙方出售房屋時應繳納的個人所得稅，按照政策規(guī)定予以減免。4.3印花稅優(yōu)惠政策根據(jù)國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，房屋買賣合同應繳納的印花稅，按照政策規(guī)定予以減免。4.4其他稅費優(yōu)惠政策根據(jù)國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，對房屋買賣過程中涉及的其它稅費給予減免或者優(yōu)惠的措施。第五條：稅費的計算與支付5.1稅費計算方式稅費的計算方式按照斗門區(qū)住宅買賣合同中，國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費支付時間稅費的支付時間按照斗門區(qū)住宅買賣合同中，國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費支付方式稅費的支付方式按照斗門區(qū)住宅買賣合同中，國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定執(zhí)行。第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.3合同解除條件合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，可向斗門區(qū)住宅買賣合同簽訂地人民法院申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向斗門區(qū)住宅買賣合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向斗門區(qū)住宅買賣合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任1）如甲方未能按照合同約定時間交付房屋，應支付違約金乙方；2）如甲方未能按照合同約定提供房屋相關資料，應支付違約金乙方；3）如甲方未能按照約定履行合同義務，導致乙方無法正常入住或使用房屋，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任1）如乙方未能按照合同約定時間支付房款，應支付違約金甲方；2）如乙方未能按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應支付違約金甲方；3）如乙方違反合同約定，導致甲方無法按照約定時間交付房屋，應承擔相應的違約責任。第九條：合同的履行地點和時間9.1履行地點本合同的履行地點為中華人民共和國廣東省珠海市斗門區(qū)。9.2履行時間1）甲方應按照合同約定時間，將房屋交付給乙方；2）乙方應按照合同約定時間，支付房款給甲方；3）雙方應按照合同約定時間，辦理房屋過戶手續(xù)。第十條：合同的附件10.1房屋所有權證本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權證復印件。10.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含甲方和乙方有效身份證明復印件。10.3稅費優(yōu)惠政策相關文件本合同附件中包含與本合同相關的稅費優(yōu)惠政策文件。第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并書面補充約定。第十二條：合同的簽訂地點和時間12.1簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國廣東省珠海市斗門區(qū)。12.2簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件和程序本合同的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。第十四條：合同的終止14.1合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：1）雙方已按照合同約定履行完畢所有合同義務；2）雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)；3）乙方已支付完畢房款及相關稅費。14.2合同終止后的處理事項本合同終止后，雙方應按照合同約定辦理退還押金及支付違約金等事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、稅務機關等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應的權利，如要求甲方和乙方提供必要的資料、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應遵循雙方協(xié)商一致的原則，并書面確認。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、稅費核算等。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在其職責范圍內，對甲方和乙方不承擔超過其職責范圍的責任。3.2第三方責任限額的界定第三方的責任限額包括但不限于：評估報告的準確性、貸款審批的及時性、稅費核算的準確性等。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方第三方在履行其職責時，應尊重甲方的合法權益，如評估機構應確保評估價值的公正合理。4.2第三方與乙方第三方在履行其職責時，應尊重乙方的合法權益，如貸款機構應確保貸款利率的合規(guī)合理。4.3第三方與中介方第三方在履行其職責時，應與中介方保持獨立，不涉及中介方的業(yè)務范圍，如評估機構不應提供除評估以外的服務。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如涉及合同內容的修改，應經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，各方應按照修改后的合同內容，繼續(xù)履行合同義務。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，履行其在合同中的職責，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約處理如第三方違約，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、合同解除等原因，不再參與合同履行，可退出合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同，應書面通知甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議協(xié)商雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議。8.2第三方介入后的爭議調解如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3第三方介入后的爭議仲裁如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的履行地點和時間9.1履行地點本合同的履行地點為中華人民共和國廣東省珠海市斗門區(qū)。9.2履行時間各方應按照本合同及第三方介入后的修正條款約定的時間，履行合同義務。第十條：合同的附件10.1第三方資格證書本合同附件中包含第三方的資格證書復印件。10.2第三方服務協(xié)議本合同附件中包含甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并書面補充約定。第十二條：合同的簽訂地點和時間12.1簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國廣東省珠海市斗門區(qū)。12.2簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件和程序本合同的修訂應經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。第十四條：合同的終止14.1合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：1）雙方已按照合同約定履行完畢所有合同義務；2）第三方已退出合同；3）甲方和乙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)。14.2合同終止后的處理事項本合同終止后，各方應按照合同約定辦理退還押金及支付違約金等事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：買賣雙方身份證明附件3：稅費優(yōu)惠政策相關文件附件4：房屋評估報告附件5：貸款批準通知書附件6：房屋過戶申請書附件7：稅費計算單附件8：第三方服務協(xié)議附件9：第三方資格證書附件10：合同修訂協(xié)議附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為原件，或經(jīng)官方認證的復印件。說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，合同中提到的房屋所有權證應為本證的復印件，原件由甲方保留。附件2：買賣雙方身份證明詳細要求：身份證明應為有效的身份證件，如身份證、護照等。說明：買賣雙方的身份證明用于確認雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件3：稅費優(yōu)惠政策相關文件詳細要求：相關文件應為國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的文件。說明：稅費優(yōu)惠政策相關文件用于證明合同雙方享受的稅費優(yōu)惠政策，確保合同的合法性。附件4：房屋評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡。附件5：貸款批準通知書詳細要求：貸款批準通知書應由貸款機構出具，通知書應包含貸款金額、利率等信息。說明：貸款批準通知書用于證明乙方貸款申請已獲得批準，貸款金額和利率等符合合同約定。附件6：房屋過戶申請書詳細要求：房屋過戶申請書應由雙方共同填寫，并經(jīng)官方認證。說明：房屋過戶申請書是用于申請房屋過戶的法律文件，雙方需共同填寫并提交給相關部門。附件7：稅費計算單詳細要求：稅費計算單應詳細列明各項稅費的計算方式和結果。說明：稅費計算單用于明確房屋買賣過程中應繳納的各項稅費，以及各方的支付責任。附件8：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明雙方與第三方的權利義務。說明：第三方服務協(xié)議用于明確第三方在合同中的職責和權利，以及甲方和乙方對第三方的義務。附件9：第三方資格證書詳細要求：第三方資格證書應由官方認證，證書上應包含資格等級、有效期等信息。說明：第三方資格證書用于證明第三方的合法資格和能力，確保其在合同中的履行職責。附件10：合同修訂協(xié)議詳細要求：合同修訂協(xié)議應由雙方共同簽署，并經(jīng)官方認證。說明：合同修訂協(xié)議用于對原合同內容進行修改和補充，確保合同的適應性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲方未能按照合同約定時間交付房屋；2）甲方未能按照合同約定提供房屋相關資料；3）甲方未能按照約定履行合同義務，導致乙方無法正常入住或使用房屋；4）乙方未能按照合同約定時間支付房款；5）乙方未能按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；6）乙方違反合同約定，導致甲方無法按照約定時間交付房屋；7）第三方未能按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，履行其在合同中的職責。違約責任認定：1）甲方違約，應支付違約金乙方，違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行；2）乙方違約，應支付違約金甲方，違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行；3）第三方違約