04版房屋買賣合同模板下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋所有權(quán)證明第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式及期限2.3定金支付及退還第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續(xù)3.4過戶費用承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問題的處理4.3保修期限及范圍第五條房屋使用及管理5.1房屋使用權(quán)限5.2物業(yè)管理事項5.3違反使用規(guī)定的處理第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費承擔(dān)6.2稅費承擔(dān)及支付第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金的計算及支付第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力的后果第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋基本情況房屋坐落于：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式及期限（1）乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買該房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付給甲方。2.3定金支付及退還乙方支付的定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方。甲方違約的，乙方有權(quán)要求返還雙倍定金。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋所有權(quán)證明、物業(yè)相關(guān)資料等交給乙方，并保證房屋符合交付條件。3.3房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.4過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。4.2質(zhì)量問題的處理如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，采取措施予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3保修期限及范圍房屋保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用權(quán)限乙方自房屋交付之日起，享有該房屋的使用權(quán)。5.2物業(yè)管理事項乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于支付物業(yè)管理費、遵守小區(qū)管理制度等。5.3違反使用規(guī)定的處理如乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費承擔(dān)本合同的交易手續(xù)費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由乙方承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)及支付雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)稅費。稅費支付的具體金額及承擔(dān)方由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3違約金的計算及支付違約金的計算按照雙方約定的違約金計算方式進行，違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并按照合同約定使用和管理該房屋。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方支付完畢全部房款；（2）甲方交付該房屋給乙方；（3）雙方完成房屋過戶手續(xù)。11.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者對方喪失合同履行利益時，對方有權(quán)解除本合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起____年止。12.3違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或解除合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證明；（2）房屋買賣合同補充協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不局限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性和及時性。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何損害甲方和乙方利益的行為。16.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對甲方或乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方介入的費用及支付17.1第三方費用的確定第三方提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。17.2費用支付甲方和乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方的風(fēng)險承受能力。18.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中造成的損失超出責(zé)任限額的，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1雙方與第三方之間的爭議解決雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依約提交仲裁或訴諸法律途徑。19.2第三方之間的爭議解決第三方之間的爭議應(yīng)由第三方自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1合同變更如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在補充協(xié)議中明確。20.2合同解除如雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并依法履行相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的合同終止21.1合同終止條件第三方服務(wù)合同在下列條件全部滿足時終止：（1）第三方服務(wù)內(nèi)容全部完成；（2）第三方服務(wù)合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。21.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，第三方對甲方和乙方承擔(dān)的保密義務(wù)仍然有效，直至保密信息成為公開信息或不再需要保密。第二十二條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)22.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。22.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)內(nèi)容。第二十三條違約責(zé)任及爭議解決23.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。23.2甲方和乙方違約甲方和乙方未按照約定支付服務(wù)費用或協(xié)助第三方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼怂馐艿膿p失。第二十四條附則24.1本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。24.2本補充協(xié)議一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。24.3本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等具體條款的約定。附件三：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確資金監(jiān)管的銀行、賬戶信息，以及監(jiān)管期限和解除監(jiān)管的條件。附件四：物業(yè)交割單詳細要求：記錄物業(yè)交割的時間、地點、雙方代表等信息，以及物業(yè)相關(guān)資料的交接。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付、違約責(zé)任等條款。附件六：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細要求：真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件七：補充協(xié)議詳細要求：雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項達成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、金額支付房款。2.乙方未按照約定時間、金額支付第三方服務(wù)費用。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.任何一方遲延履行、不履行或者履行不符合約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照雙方約定的違約金計算方式