2024年度征收補(bǔ)償與安置房購(gòu)買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度征收補(bǔ)償與安置房購(gòu)買合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1征收補(bǔ)償主體1.2安置房銷售主體第二條合同標(biāo)的2.1征收補(bǔ)償范圍2.2安置房購(gòu)買范圍第三條合同金額3.1征收補(bǔ)償金額3.2安置房購(gòu)買價(jià)格第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件第五條征收補(bǔ)償支付方式5.1補(bǔ)償金支付方式5.2補(bǔ)償金支付時(shí)間第六條安置房交付及辦理手續(xù)6.1安置房交付時(shí)間6.2安置房交付條件6.3安置房產(chǎn)權(quán)辦理第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2合同履行報(bào)告第八條違約責(zé)任8.1征收補(bǔ)償主體違約8.2安置房銷售主體違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同備案部門第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1征收補(bǔ)償主體：甲方（全稱：市區(qū)人民政府）1.2安置房銷售主體：乙方（全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）第二條合同標(biāo)的2.1征收補(bǔ)償范圍：甲方合法擁有的位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.2安置房購(gòu)買范圍：乙方開(kāi)發(fā)的位于市區(qū)街道號(hào)的安置房小區(qū)，共計(jì)套，房屋面積平方米。第三條合同金額3.1征收補(bǔ)償金額：甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合被征收房產(chǎn)的實(shí)際情況，給予乙方共計(jì)人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰萬(wàn)元整）的補(bǔ)償金。3.2安置房購(gòu)買價(jià)格：乙方同意以每平方米元的價(jià)格，向甲方出售安置房，總金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰萬(wàn)元整）。第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效條件：本合同須經(jīng)甲方上級(jí)主管部門審批同意，并辦理相關(guān)手續(xù)后方能生效。第五條征收補(bǔ)償支付方式5.1補(bǔ)償金支付方式：甲方分期向乙方支付補(bǔ)償金，具體支付方式如下：（1）本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣萬(wàn)元整作為預(yù)付補(bǔ)償金；（2）剩余補(bǔ)償金待安置房交付后，按照雙方約定的比例分批支付。5.2補(bǔ)償金支付時(shí)間：詳見(jiàn)附件《補(bǔ)償金支付時(shí)間表》。第六條安置房交付及辦理手續(xù)6.1安置房交付時(shí)間：乙方承諾在簽訂合同后個(gè)月內(nèi)，將符合約定條件的安置房交付給甲方。6.2安置房交付條件：安置房必須符合國(guó)家關(guān)于建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，并通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收。6.3安置房產(chǎn)權(quán)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得安置房產(chǎn)權(quán)。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：本合同的履行由甲方上級(jí)主管部門進(jìn)行監(jiān)督。7.2合同履行報(bào)告：甲方應(yīng)定期向監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告合同履行情況，確保合同條款的落實(shí)。第八條違約責(zé)任8.1征收補(bǔ)償主體違約：甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.2安置房銷售主體違約：乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及其雙方商業(yè)秘密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院解決。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)人民政府會(huì)議室簽署。14.2合同簽署日期：年月日。14.3合同備案部門：本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)將合同正本分別送交各自所在地的相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的個(gè)體或組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入方式2.1中介方介入：本合同簽訂過(guò)程中，如需中介方協(xié)助，中介方應(yīng)以中立的身份提供服務(wù)，并按照雙方約定收取中介費(fèi)用。2.2其他第三方介入：如合同履行過(guò)程中，需要其他第三方提供協(xié)助或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)履行本合同約定的對(duì)甲方的義務(wù)，確保甲方利益不受損害。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)履行本合同約定的對(duì)乙方的義務(wù)，確保乙方利益不受損害。第五條第三方違約處理5.2第三方違約金的計(jì)算：第三方違約金根據(jù)違約程度和合同金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。第六條第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益的保障：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)：如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)向甲乙雙方提出書(shū)面抗議，并要求甲乙雙方采取措施予以保障。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門備案。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門備案。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利履行。8.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利實(shí)施。第九條第三方介入的合同備案9.1第三方介入合同備案：甲乙雙方與第三方簽訂的涉及本合同的協(xié)議，均應(yīng)報(bào)原合同備案部門備案。9.2第三方介入合同備案的生效：第三方介入合同備案后，本合同相關(guān)條款對(duì)第三方產(chǎn)生法律效力。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入爭(zhēng)議的解決：如發(fā)生第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解：協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3第三方介入爭(zhēng)議的訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充11.1第三方介入合同的修改：本合同簽訂后，如需要修改或補(bǔ)充涉及第三方條款的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。11.2第三方介入合同的補(bǔ)充：本合同簽訂后，如出現(xiàn)新的涉及第三方的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條第三方介入的合同履行與監(jiān)督12.1第三方介入合同的履行：第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行其義務(wù)。12.2第三方介入合同的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利實(shí)施。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.2第三方介入違約責(zé)任限額：第三方違約責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例雙方協(xié)商確定。第十四條第三方介入的權(quán)益保障14.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。14第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《征收補(bǔ)償金支付時(shí)間表》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)支付的補(bǔ)償金分階段支付的具體時(shí)間表，包括支付日期、支付金額等信息。附件二：《安置房交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了安置房交付的條件和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、交付時(shí)間等。附件三：《安置房購(gòu)買價(jià)格明細(xì)表》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供的安置房購(gòu)買價(jià)格，包括房屋面積、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件四：《合同履行監(jiān)督報(bào)告模板》詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲乙雙方提供的合同履行監(jiān)督報(bào)告的模板，用于定期向監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告合同履行情況。附件五：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，包括違約金計(jì)算的基礎(chǔ)、比例等信息。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)以及違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償金。2.甲方未按照約定條件交付安置房。3.乙方未按照約定時(shí)間交付安置房。4.乙方未按照約定價(jià)格提供安置房。5.第三方未按照約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付補(bǔ)償金金額的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向