2024年度城市更新安置房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新安置房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條安置房信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置與使用范圍2.3房屋交付時(shí)間與條件第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式與期限第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付程序4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限與范圍第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律與管轄法院第十條隱私保護(hù)與保密10.1保護(hù)個(gè)人信息10.2保密合同內(nèi)容第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施與服務(wù)第十三條合同的附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂與補(bǔ)充條件14.2修訂與補(bǔ)充的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：城市更新開(kāi)發(fā)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)（或姓名）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：第二條安置房信息2.1房屋基本信息房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：建筑面積：平方米套內(nèi)面積：平方米2.2房屋位置與使用范圍房屋位于市區(qū)，緊鄰，交通便利，周邊設(shè)施完善。房屋使用范圍為住宅，買(mǎi)方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.3房屋交付時(shí)間與條件賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給買(mǎi)方。交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：00.00元。3.2支付方式與期限買(mǎi)方應(yīng)按照下列方式向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)：（1）合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣元整作為定金；（2）自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款；（3）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的日息%。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付程序賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，在交付確認(rèn)單上簽字。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)住宅質(zhì)量保證書(shū)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。買(mǎi)方應(yīng)在交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方提出驗(yàn)收異議，否則視為驗(yàn)收合格。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明材料。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照房產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第六條售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容賣(mài)方提供年的售后服務(wù)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。6.2保修期限與范圍保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賣(mài)方負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。保修期內(nèi)，買(mǎi)方非正常使用或人為損壞房屋及附屬設(shè)施的，賣(mài)方不承擔(dān)維修、更換責(zé)任。保修期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常磨損、消耗、老化等情況，不屬于賣(mài)方保修范圍。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（%）。賣(mài)方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的日息%。買(mǎi)方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律與管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條隱私保護(hù)與保密10.1保護(hù)個(gè)人信息雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露、傳播、使用或允許他人使用。10.2保密合同內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、談判過(guò)程及其他相關(guān)事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.2配套設(shè)施與服務(wù)賣(mài)方應(yīng)確保房屋周邊配套設(shè)施完善，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障買(mǎi)方居住權(quán)益。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3附件三：房屋所有權(quán)證13.4附件四：安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂與補(bǔ)充條件本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)未盡事宜，雙方可協(xié)商修訂或補(bǔ)充。14.2修訂與補(bǔ)充的效力修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有法律法規(guī)及本合同賦予的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、獲得報(bào)酬權(quán)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2第三方介入條件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同規(guī)定。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同中獲得的報(bào)酬金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行，不代表其成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方根據(jù)本合同約定支付給第三方的報(bào)酬，不屬于侵權(quán)行為。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三方違約不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件第三方可以書(shū)面形式通知甲乙方解除合同關(guān)系。合同解除后，第三方不再享有本合同賦予的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方退出后果第三方退出本合同，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)7.1第三方介入確認(rèn)甲乙方與第三方就本合同事宜達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面確認(rèn)文件，作為本合同的附件。7.2書(shū)面確認(rèn)的效力書(shū)面確認(rèn)文件與本合同具有同等法律效力。甲乙方應(yīng)按照書(shū)面確認(rèn)文件約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同文件、通信記錄等，不得泄露、傳播或允許他人使用。8.2第三方信息保密的例外法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定需要公開(kāi)的信息，不受本條保密條款的限制。第九條法律法規(guī)與本合同的沖突9.1法律法規(guī)與本合同的沖突如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.2法律法規(guī)變化法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同條款不符合法律要求的，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第十條第三方介入后的合同修訂10.1第三方介入后的合同修訂本合同履行過(guò)程中，如因第三方介入需要修訂合同條款的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。10.2修訂協(xié)議的效力修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙方應(yīng)按照修訂協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律與管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同及其附件采用書(shū)面形式，一式第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以便買(mǎi)方了解房屋的具體情況。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明文件，以確認(rèn)雙方的身份信息。附件三：房屋所有權(quán)證提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件四：安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定詳細(xì)描述安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、使用規(guī)定等信息，以便買(mǎi)方了解房屋的質(zhì)量和使用要求。附件五：第三方介入確認(rèn)文件明確第三方介入的具體事項(xiàng)、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方與甲乙方之間的關(guān)系。附件六：修訂協(xié)議記錄合同修訂的內(nèi)容和日期，以確認(rèn)合同的變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；3.第三方未按約定履行義務(wù)；4.