2024年度租賃合同商業(yè)物業(yè)租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同商業(yè)物業(yè)租賃本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求處理流程5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及續(xù)保6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第七條租賃用途限制7.1允許使用的業(yè)務(wù)類型7.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型7.3用途變更手續(xù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)8.2甲方對(duì)租賃物業(yè)的管理8.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方租金支付義務(wù)9.2乙方使用與保管物業(yè)的責(zé)任9.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約解決方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條其他條款13.1合同的完整性與優(yōu)先性13.2合同的傳遞與保管13.3附件清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______（街道名稱）_______（城市名稱）_______（省/自治區(qū)名稱）_______（國(guó)家名稱），具體地址為_______（詳細(xì)地址）。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為_______平方米，包括_______（具體房間或區(qū)域名稱）。1.3物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用作_______（具體用途，例如：辦公、零售、餐飲等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)至少在租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請(qǐng)后_______個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬戶號(hào)碼：_______開戶銀行：_______第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：_________________________元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定的賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求處理流程乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在任何問題或需要維修時(shí)，應(yīng)立即向甲方提出書面維修請(qǐng)求。甲方應(yīng)在收到請(qǐng)求后_______個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并在_______個(gè)工作日內(nèi)完成維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因正常使用磨損導(dǎo)致的物業(yè)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方應(yīng)購(gòu)買并維持一份保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)，保障金額至少為物業(yè)重建價(jià)值的_______%。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及續(xù)保乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供保險(xiǎn)單副本，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)符合租賃目的。甲方應(yīng)提供_______（列出甲方應(yīng)提供的設(shè)施和服務(wù)，如電梯、供暖、空調(diào)等）。8.2甲方對(duì)租賃物業(yè)的管理甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保物業(yè)的安全和秩序。8.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)稅、公共維修費(fèi)用、物業(yè)管理人員工資等與物業(yè)所有權(quán)相關(guān)的費(fèi)用。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方租金支付義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付租金，遲延支付的，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延部分租金的_______%。9.2乙方使用與保管物業(yè)的責(zé)任乙方應(yīng)合理使用和保管物業(yè)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀。9.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)與使用物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約解決方式對(duì)于任何違約行為，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式對(duì)于本合同的解釋或執(zhí)行引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_______。11.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。12.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）一方違約嚴(yán)重，另一方依法解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。甲方應(yīng)在核實(shí)無(wú)誤后_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第十三條其他條款13.1合同的完整性與優(yōu)先性本合同及其附件是雙方的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2合同的傳遞與保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3附件清單附件清單列明如下：（附件內(nèi)容）第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：代表人（簽字）：14.3見證人簽字蓋章見證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情形2.1甲方與乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)引入第三方進(jìn)行物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.2甲方與乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害乙方合法權(quán)益，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方與乙方商定，并應(yīng)在服務(wù)合同中明確。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，遲延支付的，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延部分費(fèi)用的_______%。第五條第三方與甲乙方的溝通5.2甲方與乙方應(yīng)定期檢查第三方提供的服務(wù)，并向乙方通報(bào)服務(wù)情況。第六條第三方變更6.1如第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲方與乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。6.2甲方與乙方與第三方解除服務(wù)合同的，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為_______元人民幣（大寫：_________________________元整）。7.2如第三方因故意或重大過失造成乙方損失超過責(zé)任限額的，甲方與乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何勞動(dòng)關(guān)系、代理關(guān)系或合作伙伴關(guān)系。8.2第三方提供的服務(wù)不得影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。第九條第三方介入的程序9.1甲方與乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方。9.2甲方與乙方與第三方簽訂服務(wù)合同前，應(yīng)將合同副本提交給對(duì)方審查。第十條第三方資料保管10.1甲方與乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票等資料。10.2甲方與乙方應(yīng)在合同終止后_______年內(nèi)保留與第三方相關(guān)的資料。第十一條第三方介入的變更與終止11.1甲方與乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同如有變更或終止，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方。11.2服務(wù)合同變更或終止的，甲方與乙方應(yīng)將變更或終止情況通知對(duì)方。第十二條違反第三方介入規(guī)定的處理12.1任何一方違反本合同關(guān)于第三方介入的規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金，違約金為因違約產(chǎn)生的損失的_______%。第十三條附件本合同附件包括與第三方簽訂的服務(wù)合同、第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)資料。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：代表人（簽字）：14.3第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：代表人（簽字）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)資料1.1物業(yè)位置詳細(xì)地址確認(rèn)書1.2物業(yè)面積測(cè)量報(bào)告1.3物業(yè)用途批準(zhǔn)文件附件二：租金支付明細(xì)表2.1租金支付時(shí)間表2.2租金支付方式說(shuō)明附件三：押金支付與退還流程3.1押金支付確認(rèn)書3.2押金退還條件及流程附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)合同4.1維修服務(wù)內(nèi)容列表4.2保養(yǎng)服務(wù)計(jì)劃表附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明及保單副本5.1保險(xiǎn)單副本5.2保險(xiǎn)購(gòu)買確認(rèn)書附件六：租賃用途限制規(guī)定6.1允許使用的業(yè)務(wù)類型清單6.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型清單附件七：甲方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明7.1提供設(shè)施與服務(wù)清單7.2甲方對(duì)租賃物業(yè)的管理規(guī)定附件八：乙方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明8.1租金支付義務(wù)說(shuō)明8.2乙方使用與保管物業(yè)的責(zé)任說(shuō)明附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定9.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件十：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)10.1爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)信息附件十一：合同變更與終止條件11.1合同變更條件說(shuō)明11.2合同終止條件說(shuō)明附件十二：第三方服務(wù)合同范本12.1第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明12.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件十三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書13.1第三方責(zé)任限額說(shuō)明13.2第三方責(zé)任限額計(jì)算公式附件十四：第三方介入程序及通知規(guī)定14.1第三方介入程序說(shuō)明14.2甲方與乙方通知規(guī)定說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)或未能滿足乙方合理需求。2.乙方未能按照合同約定支付租金、押金或第三方服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定使用和保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。4.第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為因違約產(chǎn)生的損失的_______%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方產(chǎn)生