2024年度南寧房產(chǎn)項(xiàng)目融資貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南寧房產(chǎn)項(xiàng)目融資貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款方式5.1還款方式5.2還款時間表第六條擔(dān)保措施6.1抵押物6.2擔(dān)保人第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1貸款方費(fèi)用7.2借款方費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1借款方違約8.2貸款方違約第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額銀行同意向借款人提供人民幣萬元的貸款，用于南寧房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.2貸款用途貸款資金必須用于南寧房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于購買土地、建筑施工、材料采購等。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款放款之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款放款之后的第一個月，每月還款一次。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整方式貸款利率根據(jù)中國人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整，調(diào)整方式按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式5.1還款方式借款人采用等額本息還款方式，每月償還相等的金額，包括本金和利息。5.2還款時間表還款時間表詳見附件，借款人應(yīng)按照約定的還款時間表按時還款。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。6.2擔(dān)保人借款人的股東作為擔(dān)保人，為本次貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1貸款方費(fèi)用貸款方有權(quán)收取與本次貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2借款方費(fèi)用借款方應(yīng)承擔(dān)與本次貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、保險費(fèi)、評估費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1借款方違約借款方未按時還款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。8.2貸款方違約貸款方未按約定提供貸款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、利息損失等。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件包括但不限于：法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無效、借款方嚴(yán)重違約等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁解決如協(xié)商無果，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁解決。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：貸款到期、借款方全部履行完畢等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及與之相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，期限為年。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的不足。第十四條附則14.1合同附件合同附件包括貸款申請表、抵押物清單、擔(dān)保人資料等。14.2合同修訂歷史記錄合同修訂歷史記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修訂日期、修訂內(nèi)容及修訂人。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對甲乙方權(quán)益的影響，特對原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，凡是在本合同履行過程中涉及的非甲乙雙方的實(shí)體或個人。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時，包括但不限于貸款審批、抵押物評估、擔(dān)保人確認(rèn)等環(huán)節(jié)。2.2介入方式第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款進(jìn)行，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的主要職責(zé)3.1職責(zé)界定第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙方履行合同、確保合同履行過程中的公正公平等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。4.2責(zé)任限額界定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定，并在合同中予以明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同中僅為協(xié)助履行合同的角色，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則中介方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更時，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序合同變更應(yīng)遵循甲乙雙方的約定和本合同的條款，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁解決。7.2第三方責(zé)任如第三方介入導(dǎo)致爭議產(chǎn)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照甲乙雙方的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時間等，由甲乙方在合同中予以明確。第九條第三方信息的披露9.1信息披露第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信息。9.2信息保密除法律法規(guī)規(guī)定和合同約定外，第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息予以保密。第十條第三方介入后的合同終止10.1終止條件第三方介入后的合同終止條件，包括但不限于：第三方服務(wù)完成、合同履行完畢等。10.2終止程序合同終止應(yīng)遵循甲乙雙方的約定和本合同的條款，終止內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)記錄借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等。附件二：抵押物清單列明抵押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證號、位置、面積等。附件三：擔(dān)保人資料包括擔(dān)保人的基本信息、財務(wù)狀況、擔(dān)保能力等。附件四：評估報告由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的價值等信息。附件五：貸款合同副本本合同的正本副本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件六：還款計劃表詳細(xì)記錄還款金額、還款日期等信息。附件七：違約金計算公式明確違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式和程序。附件九：保密協(xié)議明確雙方的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按時還款或未按約定用途使用貸款。2.借款方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款方違約：借款方應(yīng)承擔(dān)違約金、罰息等違約責(zé)任。